Rue Pierre de Coubertin, Caen
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Feuille HT 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 730 €/m²
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 3 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 2 652 €/m²), le quartier pour 26 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 652 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 3 168 €/m² en 2025). Soit 2 765 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 588 ventes de 2025 du département (Calvados) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 454 €1 vente
- 20242 824 €1 vente
- 20252 256 €1 vente
- Estimation2 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 23 Rue Pierre de Coubertin, 176 000 € le 21/05/2025.
2 780 €/m²
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 640 €/m²), le quartier pour 32 % (43 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 792 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 513 €/m² en 2025). Soit 2 764 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 393 ventes de 2025 du département (Calvados) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 789 €2 ventes
- 20222 888 €2 ventes
- 20232 500 €1 vente
- 20242 604 €3 ventes
- 20252 457 €3 ventes
- Estimation2 780 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 59 Rue Pierre de Coubertin, 335 000 € le 05/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 59 Rue Pierre de Coubertin | Maison | 120 m² | 335 000 € | 2 792 € |
| 29/07/2025 | 17 Rue Pierre de Coubertin | Maison | 91 m² | 223 600 € | 2 457 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue Pierre de Coubertin | Dépendance, Appartement | 78 m² | 176 000 € | 2 256 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue Pierre de Coubertin | Maison | 90 m² | 205 000 € | 2 278 € |
| 19/02/2025 | 21 Rue Pierre de Coubertin | Dépendance, Appartement | 85 m² | 149 600 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | Rue Pierre de Coubertin | Dépendance, Appartement | 68 m² | 192 000 € | 2 824 € |
| 03/05/2024 | 12 Rue Pierre de Coubertin | Maison | 99 m² | 262 500 € | 2 652 € |
| 09/04/2024 | 49 Rue Pierre de Coubertin | Maison | 96 m² | 250 000 € | 2 604 € |
| 13/03/2024 | Rue Pierre de Coubertin | Dépendance, Appartement | 78 m² | 165 000 € | — |
| 08/03/2024 | 24 Rue Pierre de Coubertin | Maison | 96 m² | 105 000 € | 1 094 € |
| 11/10/2023 | 21 Rue Pierre de Coubertin | Dépendance, Appartement | 79 m² | 171 000 € | — |
| 10/07/2023 | 62 Rue Pierre de Coubertin | Maison | 106 m² | 265 000 € | 2 500 € |
| 17/01/2023 | 1 Rue Pierre de Coubertin | Appartement, Dépendance | 77 m² | 188 920 € | 2 454 € |
| 16/12/2022 | 61 Rue Pierre de Coubertin | Maison | 92 m² | 270 000 € | 2 935 € |
| 31/03/2022 | 58 Rue Pierre de Coubertin | Maison | 102 m² | 289 675 € | 2 840 € |
| 21/05/2021 | 18 Rue Pierre de Coubertin | Maison | 96 m² | 237 000 € | 2 469 € |
| 19/05/2021 | 47 Rue Pierre de Coubertin | Maison | 74 m² | 230 000 € | 3 108 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCh 2.1UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogénéité ou une identité particulière qu'il convient de préserver
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Informations
- 6Zone d'assainissement collectif · ZAC · Perturbation radio · …
- Monuments historiques protégés
- 1Monastère des Bénédictines
- Altitude, pente du terrain
- 62,2 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- ZAC
- Perturbation radio
- Zone de dégagement radio
- Zone secondaire de dégagement radio
- Servitude de protection monuments historiques
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Monastère des Bénédictines
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue Pierre de Coubertin 14000 Caen | 106 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue Pierre de Coubertin 14000 Caen | 106,6 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 21 Rue Pierre de Coubertin 14000 Caen | 68,4 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Rue Pierre de Coubertin 14000 Caen | 74,8 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Rue Pierre de Coubertin 14000 Caen | 68,2 m² | 1984 | D | D |
| maison, 17 Rue Pierre de Coubertin 14000 Caen | 99,2 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 23 Rue Pierre de Coubertin 14000 Caen | 78,1 m² | 1984 | D | D |
| appartement, 21 Rue Pierre de Coubertin 14000 Caen | 87,3 m² | 1981 | C | C |
| appartement, 23 Rue Pierre de Coubertin 14000 Caen | 84,7 m² | 1985 | D | D |
| maison, 16 Rue Pierre de Coubertin 14000 Caen | 106,5 m² | 1984 | D | D |
| maison, 12 Rue Pierre de Coubertin 14000 Caen | 102 m² | 1981 | D | D |
| maison, 49 Rue Pierre de Coubertin 14000 Caen | 92 m² | 1985 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | MAGUSATTI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | MAGUSATTI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 48 | KITEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | MAGUSATTI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | — | 930 m |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 960 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 910 m |
| Dentiste | — | 820 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | 2 | 410 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 910 m |
| Gymnase | 2 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 210 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jacques MonodpublicULIS
- INSTITUT THERAPEUT. EDUCATIF PEDAGOGIQUEpublic
- Lycée professionnel Notre-Dame de la Fidélitéprivésans cantine
- Lycée Technologique Notre-Dame de Fidélitéprivésans cantine
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monodpublic
Entreprises domiciliées à 200 m171
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- NEWREST RESTAURATIONhébergement et restauration
- SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS)hébergement et restauration
- CONVIVIO-HRhébergement et restauration
- COMMUNE DE CAENadministration publique
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.