Rue Jacques Prévert, Caen
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille HT 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 856 €/m²
12 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 87 m² au 20 Rue Jacques Prevert, 267 500 € le 20/11/2025.
2 970 €/m²
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 4 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 954 €/m²), le quartier pour 31 % (43 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 743 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 3 607 €/m² en 2025). Soit 2 942 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 841 ventes de 2025 du département (Calvados) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 486 €4 ventes
- 20222 296 €1 vente
- 20233 539 €1 vente
- 20242 534 €2 ventes
- 20253 179 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 20 Rue Jacques Prevert | Maison | 87 m² | 267 500 € | 3 075 € |
| 31/10/2025 | 37 Rue Jacques Prevert | Maison | 106 m² | 374 700 € | 3 535 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Jacques Prevert | Maison | 128 m² | 362 500 € | 2 832 € |
| 05/06/2025 | 36 Rue Jacques Prevert | Maison | 99 m² | 325 000 € | 3 283 € |
| 14/11/2024 | 32 Rue Jacques Prevert | Dépendance, Maison | 99 m² | 285 000 € | 2 879 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | 33 Rue Jacques Prevert | Maison | 128 m² | 280 200 € | 2 189 € |
| 20/07/2023 | 30 Rue Jacques Prevert | Maison | 77 m² | 272 500 € | 3 539 € |
| 22/08/2022 | 51 Rue Jacques Prevert | Maison | 152 m² | 349 000 € | 2 296 € |
| 02/12/2021 | 56 Rue Jacques Prevert | Maison | 93 m² | 261 800 € | 2 815 € |
| 02/11/2021 | 61 Rue Jacques Prevert | Maison | 158 m² | 280 000 € | 1 772 € |
| 28/10/2021 | 37 Rue Jacques Prevert | Maison | 106 m² | 331 000 € | 3 123 € |
| 05/05/2021 | 40 Rue Jacques Prevert | Maison | 106 m² | 228 500 € | 2 156 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCh 2.3UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogénéité ou une identité particulière qu'il convient de préserver
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Informations
- 6Zone d'assainissement collectif · ZAC · Perturbation radio · …
- Monuments historiques protégés
- 1Monastère des Bénédictines
- Altitude, pente du terrain
- 60,1 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019Sitadel ; sur les 1932 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- ZAC
- Perturbation radio
- Zone de dégagement radio
- Zone secondaire de dégagement radio
- Servitude de protection monuments historiques
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Monastère des Bénédictines
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2022 | Permis de démolir01411822V0025 | 56 Rue Jacques Prevert | HT 239 | — | 379 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2019 | Permis de démolir01411819V0015 | 46 Rue Jacques Prevert | HT 245 | — | 491 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Rue Jacques Prévert 14000 Caen | 134,8 m² | 1981 | C | C |
| maison, 2 Rue Jacques Prévert 14000 Caen | 165,4 m² | 1980 | D | D |
| maison, 20 Rue Jacques Prévert 14000 Caen | 77 m² | — | D | D |
| maison, 36 Rue Jacques Prévert 14000 Caen | 96,8 m² | — | C | C |
| maison, 32 Rue Jacques Prévert 14000 Caen | 99 m² | — | D | D |
| maison, 48 Rue Jacques Prévert 14000 Caen | 98,9 m² | — | D | D |
| maison, 33 Rue Jacques Prévert 14000 Caen | 124 m² | — | C | C |
| maison, 13 Rue Jacques Prévert 14000 Caen | 27 m² | 1991 | D | B |
| maison, 30 Rue Jacques Prévert 14000 Caen | 79 m² | — | D | D |
| maison, 51 Rue Jacques Prévert 14000 Caen | 131 m² | 1980 | D | D |
| maison, 51 Rue Jacques Prévert 14000 Caen | 131 m² | 1980 | D | D |
| maison, 56 Rue Jacques Prévert 14000 Caen | 91,9 m² | 1978 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE CAEN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | DEPARTEMENT DU CALVADOS | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | DEPARTEMENT DU CALVADOS | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | DEPARTEMENT DU CALVADOS | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | DEPARTEMENT DU CALVADOS | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | DEPARTEMENT DU CALVADOS | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | BLEU ETOILE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SCI L ABBAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1217 P | SCI JACQUES PREVERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1217 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 3 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | 1 | 500 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 2 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 750 m |
| Banque | 1 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 370 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | 1 | 110 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 830 m |
| Gymnase | 3 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 320 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jacques MonodpublicULIS
- Ecole élémentaire privée Saint Françoisprivé
- école primaire Michel TrégorepublicULIS
- INSTITUT THERAPEUT. EDUCATIF PEDAGOGIQUEpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monodpublic
Entreprises domiciliées à 200 m103
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIGUE BASSE NORMANDIE AIKIDO ET AIKIBUDOarts et spectacles
- LE VILLAGE DE L'ESPOIR 14autres services
- COLLEGE JACQUES MONODenseignement
- SCI LA GARENNEimmobilier
- SCI REGimmobilier
- EURL REALIS'AVENIR (REALIS'AVENIR)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.