Rue Canchy, Caen
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Feuille LL 01Échelle 1:500Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 520 €/m²
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 3 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (19 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 538 €/m²), le quartier pour 10 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 530 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 3 168 €/m² en 2025). Soit 2 555 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 520 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 588 ventes de 2025 du département (Calvados) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 679 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 348 €3 ventes
- 20242 274 €8 ventes
- 20252 143 €5 ventes
- Estimation2 520 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 13 Rue Canchy, 90 000 € le 30/09/2025.
3 570 €/m²
- Fourchette basse
- 2 310 €/m²
- Fourchette haute
- 4 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 612 €/m²), le quartier pour 34 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 529 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 3 513 €/m² en 2025). Soit 3 556 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 570 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 393 ventes de 2025 du département (Calvados) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 727 €1 vente
- 20223 896 €1 vente
- 20232 619 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 683 €2 ventes
- Estimation3 570 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 38 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 69 m² au 57 Rue Canchy, 259 000 € le 10/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 57 Rue Canchy | Maison | 69 m² | 259 000 € | 3 754 € |
| 06/11/2025 | 13 Rue Canchy | Appartement, Dépendance | 32 m² | 75 000 € | — |
| 22/10/2025 | 15 Rue Canchy | Dépendance, Appartement | 28 m² | 85 000 € | — |
| 03/10/2025 | 59 Rue Canchy | Dépendance, Maison | 69 m² | 249 235 € | 3 612 € |
| 30/09/2025 | 13 Rue Canchy | Dépendance, Appartement | 42 m² | 90 000 € | 2 143 € |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 13 Rue Canchy | Dépendance, Appartement | 26 m² | 95 000 € | 3 654 € |
| 14/05/2025 | 39 Rue Canchy | Local industriel. commercial ou assimilé | 94 m² | 170 000 € | — |
| 24/03/2025 | 7 Rue Canchy | Appartement | 33 m² | 120 750 € | 3 659 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Canchy | Appartement, Dépendance | 56 m² | 110 000 € | 1 964 € |
| 17/02/2025 | 57 Rue Canchy | Maison, Dépendance | 138 m² | 230 000 € | — |
| 07/02/2025 | 2 Rue Canchy | Appartement | 40 m² | 78 500 € | 1 963 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Canchy | Dépendance, Appartement | 33 m² | 50 000 € | 1 515 € |
| 04/10/2024 | 13 Rue Canchy | Appartement, Dépendance | 26 m² | 65 500 € | 2 519 € |
| 21/08/2024 | 13 Rue Canchy | Appartement, Dépendance | 34 m² | 50 500 € | 1 485 € |
| 07/08/2024 | 15 Rue Canchy | Appartement, Dépendance | 27 m² | 75 000 € | — |
| 24/07/2024 | 13 Rue Canchy | Dépendance, Appartement | 28 m² | 60 000 € | 2 143 € |
| 12/07/2024 | 13 Rue Canchy | Dépendance, Appartement | 42 m² | 101 000 € | 2 405 € |
| 28/06/2024 | 13 Rue Canchy | Appartement, Dépendance | 45 m² | 140 750 € | 3 128 € |
| 07/06/2024 | 7 Rue Canchy | Dépendance, Appartement | 65 m² | 126 000 € | — |
| 31/05/2024 | 7 Rue Canchy | Appartement | 33 m² | 63 000 € | 1 909 € |
| 18/03/2024 | 15 Rue Canchy | Dépendance, Appartement | 34 m² | 92 000 € | 2 706 € |
| 17/07/2023 | 15 Rue Canchy | Dépendance, Appartement | 25 m² | 62 000 € | — |
| 28/06/2023 | 15 Rue Canchy | Appartement, Dépendance | 46 m² | 108 000 € | 2 348 € |
| 23/06/2023 | 13 Rue Canchy | Dépendance, Appartement | 37 m² | 70 000 € | 1 892 € |
| 22/05/2023 | 15 Rue Canchy | Dépendance, Appartement | 38 m² | 110 000 € | 2 895 € |
| 21/02/2023 | 12 Rue Canchy | Maison | 42 m² | 110 000 € | 2 619 € |
| 15/11/2022 | 13 Rue Canchy | Dépendance, Appartement | 31 m² | 88 000 € | — |
| 06/09/2022 | 13 Rue Canchy | Appartement, Dépendance | 37 m² | 91 750 € | — |
| 21/07/2022 | 43 Rue Canchy | Maison, Dépendance | 39 m² | 119 000 € | — |
| 23/06/2022 | 47 Rue Canchy | Maison, Dépendance | 154 m² | 600 000 € | 3 896 € |
| 29/03/2022 | 13 Rue Canchy | Dépendance, Appartement | 25 m² | 34 000 € | — |
| 09/03/2022 | 15 Rue Canchy | Appartement, Dépendance | 37 m² | 91 000 € | — |
| 22/12/2021 | 13 Rue Canchy | Appartement, Dépendance | 28 m² | 75 000 € | 2 679 € |
| 19/11/2021 | 13 Rue Canchy | Dépendance, Appartement | 45 m² | 60 000 € | 1 333 € |
| 07/10/2021 | 11 Rue Canchy | Appartement, Dépendance | 37 m² | 110 000 € | 2 973 € |
| 30/07/2021 | 6 Rue Canchy | Maison | 121 m² | 330 000 € | 2 727 € |
| 08/07/2021 | 7 Rue Canchy | Dépendance | non mesurée | 1 000 € | — |
| 05/07/2021 | 15 Rue Canchy | Appartement, Dépendance | 30 m² | 80 200 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBUB: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Mixité règlementée de l'habitat · HyperCentre
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif · SPR · Servitude de protection monuments historiques
- Servitudes d'utilité publique
- 1SPR de Caen
- Altitude, pente du terrain
- 25,6 m · 7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 1932 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité règlementée de l'habitat
- HyperCentre
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- SPR
- Servitude de protection monuments historiques
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Caen
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2019 | Permis de construire01411819P0032 | 12 B Rue Canchy | LO 33 | 1 logement, 59 m² | 86 m² | terminé | particulier |
| 04/02/2014 | Permis de construire01411813R0067 | 54 Rue Canchy | LL 98 | 28 logements, 1 245 m² | 2 275 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Canchy 14000 Caen | 28,6 m² | 1960 | E | C |
| maison, 43 Rue Canchy 14000 Caen | 19,4 m² | 2000 | E | C |
| appartement, 15 Rue Canchy 14000 Caen | 28 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 15 Rue Canchy 14000 Caen | 28,7 m² | 1970 | F | C |
| appartement, 61 Rue Canchy 14000 Caen | 88,7 m² | — | E | E |
| appartement, 54 Rue Canchy 14000 Caen | 36,3 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue Canchy 14000 Caen | 28,8 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 15 Rue Canchy 14000 Caen | 54,6 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Rue Canchy 14000 Caen | 28 m² | 1950 | E | B |
| appartement, 15 Rue Canchy 14000 Caen | 30,9 m² | 1955 | F | D |
| appartement, 13 Rue Canchy 14000 Caen | 37,7 m² | — | E | C |
| appartement, 13 Rue Canchy 14000 Caen | 36,7 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI DU PASSAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | SCI CORNEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SAS MILMARIM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | ASSOCIATION REVIVRE | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | DE LA MAINDRELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI CAEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SCI MAJIH | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | COMMUNE DE CAEN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE FALAISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 ter | ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE DE CAEN | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 614 P | COMMUNE DE CAEN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 614 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 10 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 230 m |
| Boulangerie | 7 | 190 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 900 m |
| Restaurant | 37 | 190 m |
| Librairie ou presse | 2 | 280 m |
| Banque | 5 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 340 m |
| Pharmacie | 2 | 300 m |
| Dentiste | 1 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | 4 | 340 m |
| Urgences | — | 690 m |
| Hôpital ou clinique | — | 690 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 220 m |
| Collège | 1 | 160 m |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 500 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | — | 710 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Sncftramway374 m
- Gare de Caengare voyageurs et fret400 m
- Leroytramway463 m
- Gare Routière de Caengare routière475 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Villey DesmeseretspublicULIS
- Ecole élémentaire Victor LesagepublicULIS
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contratprivésans cantine
- Ecole maternelle Venelle aux Champspublic
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffureprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m274
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE DE CAEN (EPSM)santé et action sociale
- ADAservices administratifs
- JCLcommerce
- LEUCO SARLindustrie
- GESTION ENSEIGN CATHO ECOLES RIVE DROITE (OGEC)enseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.