Rue du Milieu, Caen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LR 01Échelle 1:500Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 300 €/m²
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 3 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 097 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 3 118 €/m² en 2025). Soit 2 316 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 587 ventes de 2025 du département (Calvados) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 096 €2 ventes
- 20222 263 €2 ventes
- 20231 998 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 063 €3 ventes
- Estimation2 300 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés ; 3 393 €/m² pour une maison, 9 ventes. 22 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 30 Rue du Milieu, 130 000 € le 26/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 57 Rue du Milieu | Dépendance, Maison | 52 m² | 200 000 € | 3 846 € |
| 26/06/2025 | 30 Rue du Milieu | Appartement, Dépendance | 63 m² | 130 000 € | 2 063 € |
| 22/04/2025 | 34 Rue du Milieu | Dépendance, Appartement | 148 m² | 451 000 € | — |
| 18/04/2025 | 30 Rue du Milieu | Dépendance, Appartement | 62 m² | 130 000 € | 2 097 € |
| 08/04/2025 | 6 Rue du Milieu | Appartement, Dépendance | 66 m² | 123 000 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 30 Rue du Milieu | Appartement, Dépendance | 75 m² | 144 000 € | 1 920 € |
| 07/05/2024 | 54 Rue du Milieu | Dépendance, Maison | 58 m² | 370 000 € | 6 379 € |
| 06/05/2024 | 30 Rue du Milieu | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 29/11/2023 | 30 Rue du Milieu | Dépendance, Appartement | 63 m² | 168 000 € | 2 667 € |
| 20/09/2023 | 35 Rue du Milieu | Appartement, Dépendance | 43 m² | 125 000 € | — |
| 25/08/2023 | 9 Rue du Milieu | Dépendance, Maison | 93 m² | 265 000 € | 2 849 € |
| 21/07/2023 | 30 Rue du Milieu | Dépendance, Appartement | 94 m² | 124 830 € | 1 328 € |
| 30/06/2023 | 44 Rue du Milieu | Maison, Dépendance | 46 m² | 139 100 € | 3 024 € |
| 31/05/2023 | 40 Rue du Milieu | Maison | 47 m² | 151 000 € | 3 213 € |
| 04/01/2023 | 39 Rue du Milieu | Maison, Dépendance | 112 m² | 380 000 € | 3 393 € |
| 30/09/2022 | 25 Rue du Milieu | Dépendance, Maison | 75 m² | 285 000 € | 3 800 € |
| 01/06/2022 | Rue du Milieu | Maison | 140 m² | 505 000 € | 3 607 € |
| 25/04/2022 | 6 Rue du Milieu | Dépendance, Appartement | 66 m² | 150 000 € | 2 273 € |
| 24/02/2022 | 30 Rue du Milieu | Dépendance, Appartement | 75 m² | 169 000 € | 2 253 € |
| 28/01/2022 | 41 Rue du Milieu | Maison, Dépendance | 71 m² | 230 000 € | 3 239 € |
| 21/12/2021 | 30 Rue du Milieu | Appartement, Dépendance | 96 m² | 179 900 € | 1 874 € |
| 12/05/2021 | 30 Rue du Milieu | Appartement, Dépendance | 63 m² | 146 000 € | 2 317 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAdanciens villages : Vaucelles, la Maladrerie et Venoix
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Zone de carrière (w) · Mixité règlementée de l'habitat
- Informations
- 3Zone d'assainissement collectif · SPR · Servitude de protection monuments historiques
- Servitudes d'utilité publique
- 1SPR de Caen
- Altitude, pente du terrain
- 21,1 m · 1,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 409 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018Sitadel ; sur les 1932 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de carrière (w)
- Mixité règlementée de l'habitat
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- SPR
- Servitude de protection monuments historiques
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Caen
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | Permis de construire01411823P0093 | 54 Rue du Milieu | LS 44 | 2 logements, 271 m² | 1 006 m² | autorisé | CHALICIA |
| 11/09/2023 | Permis de démolir01411823V0045 | 30 Bi Rue du Milieu | LR 109 | — | 3 549 m² | terminé | particulier |
| 17/09/2020 | Permis de démolir01411820V0034 | 32 Rue du Milieu | LR 108 | — | 224 m² | autorisé | particulier |
| 23/01/2018 | Permis de démolir01411817V0025 | 40 B Rue du Milieu | LS 55 | — | 132 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30bis Rue du Milieu 14000 Caen | 62,6 m² | — | D | D |
| appartement, 30bis Rue du Milieu 14000 Caen | 69,2 m² | — | D | D |
| maison, 43 Rue du Milieu 14000 Caen | 73,5 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue du Milieu 14000 Caen | 48,1 m² | — | F | C |
| appartement, Rue du Milieu 14000 Caen | 47,9 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue du Milieu 14000 Caen | 16,6 m² | 1800 | C | B |
| appartement, 30bis Rue du Milieu 14000 Caen | 73,2 m² | — | D | D |
| maison, 57 Rue du Milieu 14000 Caen | 58 m² | 1900 | G | C |
| appartement, 5 Rue du Milieu 14000 Caen | 24,2 m² | — | E | B |
| appartement, 40bis Rue du Milieu 14000 Caen | 97,5 m² | — | D | D |
| appartement, 34 Rue du Milieu 14000 Caen | 18,3 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 34 Rue du Milieu 14000 Caen | 13,7 m² | 1900 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 bis | TOE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 35 | JFT IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 41 | SCI DU MILIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | CHALICIA | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 6 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 360 m |
| Boulangerie | 3 | 360 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 920 m |
| Fruits et légumes | — | 770 m |
| Restaurant | 15 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | 3 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 360 m |
| Pharmacie | 2 | 360 m |
| Dentiste | 8 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 23 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 470 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | 1 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 880 m |
| Gymnase | — | 870 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 790 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 700 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Quai de Juillettramway727 m
- Gare Sncftramway816 m
- Gare de Caengare voyageurs et fret826 m
- Gare-Rives de l'Ornetramway904 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Villey DesmeseretspublicULIS
- Ecole maternelle Venelle aux Champspublic
- Ecole primaire Groupe scolaire LyauteypublicULIS
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffureprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m416
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SAVELYSconstruction
- CENTRE FRANCAIS PROTECTION ENFANCE (CFPE)santé et action sociale
- GEOTECHimmobilier
- NOVOBATIconstruction
- FRANCE ANTIQUES (FRANCE ANTIQUES)commerce
- SCI BELLEVAL DES ALLEURSimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.