Rue Lebisey, Épron
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 571 €/m²
8 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 5 en 2024. La dernière mesurée : 65 m² au 4 Rue Lebisey, 230 000 € le 05/12/2024.
3 550 à 4 660 €/m²
Une vente sur deux entre 3 550 et 4 660 €/m², huit sur dix entre 3 020 et 5 380 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 104 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (4 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 587 ventes de 2025 du département (Calvados) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20224 415 €1 vente
- 20234 062 €3 ventes
- 20243 538 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 4 Rue Lebisey | Dépendance, Appartement | 65 m² | 230 000 € | 3 538 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue Lebisey | Dépendance, Appartement | 64 m² | 230 000 € | 3 594 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue Lebisey | Dépendance, Appartement | 77 m² | 258 200 € | 3 353 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Lebisey | Dépendance, Appartement | 77 m² | 259 000 € | 3 364 € |
| 27/08/2024 | 19 Rue Lebisey | Dépendance, Appartement | 79 m² | 299 633 € | 3 793 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2023 | 7 Rue de Lebisey | Maison, Dépendance | 70 m² | 240 000 € | 3 429 € |
| 24/02/2023 | 19 Rue de Lebisey | Dépendance, Appartement | 94 m² | 430 160 € | 4 576 € |
| 23/02/2023 | 19 Rue de Lebisey | Dépendance, Appartement | 64 m² | 227 000 € | 3 547 € |
| 06/07/2022 | 21 Rue de Lebisey | Appartement, Dépendance | 53 m² | 234 000 € | 4 415 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AUAconcerne les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation pour une vocation dominante d'habitation
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1 et R123-3-1)
- Informations
- 1Zone damenagement concerte
- Altitude, pente du terrain
- 46 m · 1,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020Sitadel ; sur les 82 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1 et R123-3-1)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone damenagement concerte
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2020 | Déclaration préalable01424220U0001 | Rue Lebisey | AD 420 | 9 m² | 4 068 m² | autorisé | ENEDIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11bis Rue Lebisey 14610 Épron | 60 m² | — | C | A |
| appartement, 11bis Rue Lebisey 14610 Épron | 60,1 m² | — | C | A |
| appartement, 11bis Rue Lebisey 14610 Épron | 59,5 m² | — | C | B |
| immeuble, 11bis Rue Lebisey 14610 Épron | — | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | CEDOLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | EIFFAGE IMMOBILIER GRAND OUEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 7 | TIKA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COPRO DU PASSAGE COMMUN AE141 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | SCI SAMAMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 19 | SCI CARRE DES DAMES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | SCI INVEST'POIRIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | ANN'AT HOME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | MEBAHIAH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | MG INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | MEBAHIAH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | SCI CARRE DES DAMES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire F. Langloispublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.