Rue Olympe de Gouges, Épron
- Parcelle
- AD 435
- Contenance
- 4 508 m²
- Zone d'urbanisme
- AUA
- concerne les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation pour une vocation dominante d'habitation
- Bâtiment
- 11,2 m
Identifiant 14242000AD0435Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,9 m
- Pente du terrain
- 3,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 408 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 408 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone AUA, concerne les secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation pour une vocation dominante d'habitation, du PLU Epron, en vigueur depuis le 17/10/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1 et R123-3-1)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'aménagement Différé (R123-13 4)
- Zone damenagement concerte
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2020 | Déclaration préalable01424220U0002 | Rue Olympe de Gouges | AC 47 | 9 m² | 3 386 m² | autorisé | ENEDIS |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 82 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 4 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 41 m² | 172 000 € | 4 195 € |
| 05/12/2024 | 4 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 65 m² | 230 000 € | 3 538 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 64 m² | 230 000 € | 3 594 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 77 m² | 258 200 € | 3 353 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 77 m² | 259 000 € | 3 364 € |
| 06/06/2024 | 4 Rue Olympe de Gouges | Appartement, Dépendance | 82 m² | 299 300 € | 3 650 € |
| 14/05/2024 | 4 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 61 m² | 217 685 € | 3 569 € |
| 30/03/2022 | 1 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Appartement | 58 m² | 207 000 € | 3 569 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2021 | 1 Rue Olympe de Gouges | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 157 900 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Olympe de Gouges 14610 Épron | 67 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 3 Rue Olympe de Gouges 14610 Épron | 69,8 m² | 2022 | D | D |
| appartement, 3 Rue Olympe de Gouges 14610 Épron | 46 m² | 2022 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire F. Langloispublic
Entreprises domiciliées à 200 m167
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS)hébergement et restauration
- VYV3 NORMANDIE-MUTUALITE FRANCAISE NORMANDIE SERVICE DE SOINS ET D'ACCOMPAGNEMENT MUTUALISTES (SSAM) (VYV3 NORMANDIE)finance et assurance
- SELECT T.T. (RANDSTAD PROFESSIONAL - APPEL MEDICAL - JBM BUREAU MEDICAL)services administratifs
- HEBDOS COMMUNICATION (HEBDOS COMMUNICATION)activités scientifiques et techniques
- COMPAGNIE GENERALE DE LOCATION D'EQUIPEMENTS (CGI FINANCE) (CGL)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.