Chemin du Maresquier, Ouistreham
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 550 €/m²
- Fourchette basse
- 1 010 €/m²
- Fourchette haute
- 2 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 72 % (21 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 417 €/m²), le quartier pour 17 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 447 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 3 220 €/m² en 2025). Soit 1 547 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 393 ventes de 2025 du département (Calvados) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 377 €2 ventes
- 20221 528 €4 ventes
- 20231 618 €3 ventes
- 20241 170 €9 ventes
- 20251 650 €3 ventes
- Estimation1 550 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
21 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 14 Che du Maresquier, 90 000 € le 23/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Che du Maresquier | Maison | 40 m² | 90 000 € | 2 250 € |
| 01/12/2025 | 8 Che du Maresquier | Dépendance | non mesurée | 38 000 € | — |
| 23/06/2025 | 14 Che du Maresquier | Maison | 53 m² | 67 000 € | 1 264 € |
| 18/06/2025 | 14 Che du Maresquier | Maison | 40 m² | 66 000 € | 1 650 € |
| 19/12/2024 | 14 Che du Maresquier | Maison | 50 m² | 55 000 € | 1 100 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 14 Che du Maresquier | Maison | 53 m² | 55 000 € | 1 038 € |
| 03/12/2024 | 14 Che du Maresquier | Maison | 53 m² | 55 000 € | 1 038 € |
| 12/11/2024 | 14 Che du Maresquier | Maison | 50 m² | 55 000 € | 1 100 € |
| 17/10/2024 | 14 Che du Maresquier | Maison | 47 m² | 55 000 € | 1 170 € |
| 11/10/2024 | 26 Che du Maresquier | Maison | 34 m² | 103 000 € | 3 029 € |
| 13/08/2024 | 8 Chem du Maresquier | Dépendance | non mesurée | 80 000 € | — |
| 19/07/2024 | 26 Chem du Maresquier | Maison, Dépendance | 36 m² | 88 000 € | 2 444 € |
| 21/05/2024 | 26 Chem du Maresquier | Maison | 55 m² | 70 000 € | 1 273 € |
| 23/04/2024 | 24 Chem du Maresquier | Maison | 30 m² | 47 000 € | 1 567 € |
| 07/09/2023 | 26 Chem du Maresquier | Maison | 38 m² | 61 500 € | 1 618 € |
| 10/05/2023 | 24 Chem du Maresquier | Maison | 37 m² | 55 000 € | 1 486 € |
| 05/05/2023 | 26 Chem du Maresquier | Maison | 34 m² | 88 380 € | 2 599 € |
| 15/11/2022 | 26 Chem du Maresquier | Maison | 35 m² | 60 000 € | 1 714 € |
| 20/09/2022 | 8 Chem du Maresquier | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 19/05/2022 | 26 Chem du Maresquier | Maison | 38 m² | 60 000 € | 1 579 € |
| 07/04/2022 | 26 Chem du Maresquier | Maison | 44 m² | 65 000 € | 1 477 € |
| 03/02/2022 | 26 Chem du Maresquier | Maison | 40 m² | 50 000 € | 1 250 € |
| 29/12/2021 | 24 Chem du Maresquier | Maison | 25 m² | 48 000 € | 1 920 € |
| 23/08/2021 | 8 Chem du Maresquier | Dépendance | non mesurée | 38 000 € | — |
| 08/02/2021 | 26 Chem du Maresquier | Maison | 36 m² | 30 000 € | 833 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZone urbaine équipée destinée à l'accueil d'activités économiques et des équipements publics ou d'intérêt collectif non compatible avec les zones d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 10,2 m · 5,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 409 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 470 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2024 | Permis de construire01448824P0004 | 22 Chemin du Maresquier | AP 266, AP 269 | 144 m² | 11 542 m² | terminé | particulier |
| 23/12/2021 | Déclaration préalable01448821U0174 | Le Maresquier | AP 277 | 1 logement | 24 402 m² | autorisé | particulier |
| 03/10/2019 | Permis d'aménager01448819D0003 | Le Maresquier | AP 278, AP 279, AP 280 | — | 6 754 m² | terminé | LOTIXIAL |
| 11/08/2016 | Permis de construire01448816R0015 | 5 Chemin du Maresquier | AP 237 | 122 m² | 1 200 m² | terminé | particulier |
| 15/01/2015 | Permis de construire01448814R0026 | Le Maresquier | AP 230, AP 232 | 105 m² | 6 833 m² | terminé | particulier |
| 18/02/2014 | Permis d'aménager01448813U0001 | 0 le Maresquier | AP 68, AP 69, AP 70 | — | — | annulé | particulier |
| 24/05/2013 | Déclaration préalable01448813U0055 | Le Maresquier | AP 57 | 1 logement, 40 m² | 225 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/05/2000
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisénaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | BILSKIRNIR | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 8 | SCI LA POINTE DU SIEGE | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 8 | BOX BOX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | CES MOURET | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | M T | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LE MARESQUIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | MAYRAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI PIERIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | 2S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | DE L'ANCIEN COUVENT COQUILLIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | DELMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI DES BOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5003 | MAELYSS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5004 | MAELYSS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | YRCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | YRCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,0 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,9 km, une pharmacie à 1,9 km, une crèche à 1,6 km, une école à 1,9 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 1 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,9 km |
| Pharmacie | — | 1,9 km |
| Dentiste | — | 2,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,9 km |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 2,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m57
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- XPO SERVICES FRANCE (XPO SERVICES FR)commerce
- XPO MAINTENANCE FRANCEcommerce
- SUEZ RV NORMANDIEeau et déchets
- MELUNDIScommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.