Route de Caen, Ouistreham
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
17 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 980 €/m²
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 4 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 689 €/m²), le quartier pour 46 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 534 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 3 220 €/m² en 2025). Soit 2 960 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 980 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 637 ventes de 2025 du département (Calvados) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | Rte de Caen | Local industriel. commercial ou assimilé | 74 m² | 135 000 € | 1 824 € |
| 26/03/2024 | 11 Rte de Caen | Maison, Dépendance | 139 m² | 680 000 € | 4 892 € |
| 18/12/2023 | Rte de Caen | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 950 m² | 600 000 € | 101 € |
| 13/12/2023 | Rte de Caen | Local industriel. commercial ou assimilé | 432 m² | 120 000 € | — |
| 15/11/2023 | 4 Rte de Caen | Dépendance, Appartement | 90 m² | 227 000 € | 2 522 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2023 | Rte de Caen | Vente | 6 944 m² de terrain | 310 000 € | — |
| 13/09/2022 | Rte de Caen | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 21/06/2022 | Rte de Caen | Local industriel. commercial ou assimilé | 136 m² | 200 000 € | — |
| 26/04/2022 | Rte de Caen | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 586 m² | 5 500 000 € | — |
| 13/01/2022 | 2 Rte de Caen | Dépendance, Appartement | 83 m² | 202 000 € | 2 434 € |
| 16/12/2021 | Rte de Caen | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 236 m² | 650 000 € | — |
| 02/12/2021 | 16 Rte de Caen | Vente | 1 156 m² de terrain | 172 000 € | — |
| 25/08/2021 | Rte de Caen | Dépendance, Maison | 96 m² | 258 900 € | 2 697 € |
| 16/07/2021 | Rte de Caen | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 512 m² | 360 000 € | — |
| 11/06/2021 | Rte de Caen | Local industriel. commercial ou assimilé | 558 m² | 284 400 € | 510 € |
| 17/04/2021 | Rte de Caen | Local industriel. commercial ou assimilé | 143 m² | 170 000 € | 1 189 € |
| 12/02/2021 | Rte de Caen | Local industriel. commercial ou assimilé | 534 m² | 400 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHcfaSecteur accueillant actuellement un centre équestre qui pourrait connaître une mutation à échéance du PLU
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 9,9 m · 4,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2015Sitadel ; sur les 470 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | Permis de construire0144882500023 | 9001 Rte de Caen | AW 139, AW 230, AW 301 | 462 m² | 27 466 m² | autorisé | SODIOUIS |
| 16/07/2025 | Permis de construire01448824P0037 | 12 Route de Caen | AV 197, AV 198 | 133 logements, 8 316 m² | 17 405 m² | autorisé | SCCV CP OUISTREHAM CAEN |
| 30/09/2022 | Permis de construire01448822P0039 | 16 Rte de Caen | AV 175 | 1 logement, 99 m² | 507 m² | commencé | particulier |
| 27/09/2022 | Permis de construire01448822P0028 | 16 Rte de Caen | AV 175 | 1 logement, 116 m² | 3 345 m² | terminé | particulier |
| 03/12/2021 | Permis de construire01448821P0059 | 16 Rte de Caen | AV 177 | 1 logement, 164 m² | 802 m² | commencé | particulier |
| 14/05/2020 | Permis de construire01448820P0010 | 16 Rte de Caen | AV 177 | 1 logement, 150 m² | 1 495 m² | terminé | particulier |
| 02/05/2019 | Permis de construire01448819P0009 | 9002 Rte de Caen | AW 309, AW 311, AW 313 | 120 m² | 1 600 m² | autorisé | particulier |
| 02/05/2019 | Permis de construire01448819R0009 | 9002 Route de Caen | AW 318, AW 309, AW 313 | 120 m² | 1 600 m² | autorisé | particulier |
| 27/01/2017 | Permis de construire01448816P0034 | Route Caen | AV 180 | 2 logements, 233 m² | 1 003 m² | annulé | particulier |
| 25/11/2015 | Permis de construire01448815R0024 | Route de Caen | AW 196, AW 302, AW 139 | 74 m² | 1 978 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/05/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Route de Caen 14150 Ouistreham | 83,8 m² | 2008 | C | A |
| maison, 10 Route de Caen 14150 Ouistreham | 183 m² | 1983 | D | B |
| maison, 4 Route de Caen 14150 Ouistreham | 91,3 m² | — | C | B |
| maison, 1 Route de Caen 14150 Ouistreham | 83,2 m² | 1998 | D | B |
| maison, 2 Route de Caen 14150 Ouistreham | 91,2 m² | 2008 | C | A |
| maison, 115 Route de Caen 14150 Ouistreham | 180,3 m² | — | D | B |
| appartement, Route de Caen 14150 Ouistreham | 44,7 m² | 1999 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | COPRO DES PARCELLES AV 83 182 186 187 PASSAGE COMMUN | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | 2M IMMO | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COPROPRIETAIRES DU PASSAGE CADASTRE AV 178 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 A | LES BUISSONNETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | SODIOUIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 9001 | ND FONCIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 9001 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SCI DU DOMAINE DES ROCHES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | BY STEF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | SCI RUE DES ORANGERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | ROMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 bis | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 bis | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | MALIA 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI FELINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | ROMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9003 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9121 | CONTROLE TECHNIQUE AUTOMOBILE OUISTREHAM | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9121 | SARL TRANSMANCHE | Société par actions simplifiée | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9121 | SCI DES ROCHES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9140 | SCI DE L'ALLIANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9141 | DU GRAND LARGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9142 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9143 | DU GRAND LARGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9144 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9145 | MCDONALD'S FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 5 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 760 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 860 m |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 590 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m136
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TOTALENERGIES PROXI NORD EST (T-PNE)commerce
- LES CONQUERANTESautres services
- SUBEAUDIScommerce
- AUBERDIScommerce
- C-T-A MOULINactivités scientifiques et techniques
- ALCORhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.