Avenue Michel Cabieu, Ouistreham
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 960 €/m²
- Fourchette basse
- 1 920 €/m²
- Fourchette haute
- 4 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 814 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 3 220 €/m² en 2025). Soit 2 949 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 960 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 393 ventes de 2025 du département (Calvados) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 692 €5 ventes
- 20223 370 €3 ventes
- 20233 312 €4 ventes
- 20243 993 €2 ventes
- 20251 872 €1 vente
- Estimation2 960 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 10 Av Michel Cabieu, 161 000 € le 25/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 10 Av Michel Cabieu | Dépendance, Maison | 86 m² | 161 000 € | 1 872 € |
| 17/07/2025 | 81 Av Michel Cabieu | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 1 382 m² | 1 820 000 € | — |
| 26/02/2025 | 6 Av Michel Cabieu | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 110 m² | 240 000 € | — |
| 25/02/2025 | 71 Av Michel Cabieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 410 000 € | — |
| 18/12/2024 | 71 Av Michel Cabieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 231 000 € | — |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 71 Av Michel Cabieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 365 250 € | — |
| 21/09/2024 | 71 Av Michel Cabieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 231 325 € | — |
| 22/08/2024 | 71 Av Michel Cabieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 330 673 € | — |
| 07/08/2024 | 71 Av Michel Cabieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 230 900 € | — |
| 06/08/2024 | 71 Av Michel Cabieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 227 000 € | — |
| 05/08/2024 | 37 Av Michel Cabieu | Maison | 15 m² | 75 000 € | 5 000 € |
| 23/07/2024 | 22 Av Michel Cabieu | Maison | 70 m² | 209 000 € | 2 986 € |
| 09/07/2024 | 71 Av Michel Cabieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 332 280 € | — |
| 21/06/2024 | 71 Av Michel Cabieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 325 000 € | — |
| 14/06/2024 | 71 Av Michel Cabieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 234 000 € | — |
| 14/06/2024 | 71 Av Michel Cabieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 306 810 € | — |
| 23/04/2024 | 28 Av Michel Cabieu | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Appartement | 142 m² | 180 000 € | — |
| 05/01/2024 | 55 Av Michel Cabieu | Appartement | 94 m² | 243 000 € | — |
| 13/11/2023 | 9 Av Michel Cabieu | Vente | 73 m² de terrain | 7 600 € | — |
| 14/09/2023 | 62 Av Michel Cabieu | Dépendance, Maison | 74 m² | 275 000 € | 3 716 € |
| 05/07/2023 | 15 Av Michel Cabieu | Maison, Dépendance | 124 m² | 299 000 € | 2 411 € |
| 04/07/2023 | 69 Av Michel Cabieu | Vente | 403 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 31/05/2023 | 100 Av Michel Cabieu | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 265 000 € | 2 944 € |
| 11/05/2023 | 102 Av Michel Cabieu | Maison | 148 m² | 430 300 € | 2 907 € |
| 09/02/2023 | 67 Av Michel Cabieu | Maison, Dépendance | 136 m² | 587 200 € | 4 318 € |
| 29/12/2022 | 71 Av Michel Cabieu | Local industriel. commercial ou assimilé | 780 m² | 795 000 € | — |
| 02/11/2022 | 17 Av Michel Cabieu | Appartement | 52 m² | 92 000 € | — |
| 21/09/2022 | 36 Av Michel Cabieu | Maison | 40 m² | 165 000 € | 4 125 € |
| 01/07/2022 | 104 Av Michel Cabieu | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 483 m² | 360 000 € | — |
| 29/06/2022 | 11 Av Michel Cabieu | Maison | 92 m² | 310 000 € | 3 370 € |
| 05/05/2022 | 43 Av Michel Cabieu | Maison | 60 m² | 165 000 € | 2 750 € |
| 22/02/2022 | 66 Av Michel Cabieu | Maison | 116 m² | 225 000 € | — |
| 25/11/2021 | 51 Av Michel Cabieu | Maison | 270 m² | 547 000 € | 2 026 € |
| 25/11/2021 | 82 Av Michel Cabieu | Maison, Dépendance | 130 m² | 350 000 € | 2 692 € |
| 15/10/2021 | 74 Av Michel Cabieu | Dépendance, Maison | 108 m² | 445 800 € | 4 128 € |
| 06/10/2021 | 69 Av Michel Cabieu | Maison | 122 m² | 450 000 € | 3 689 € |
| 13/08/2021 | 22 Av Michel Cabieu | Maison | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHbZone urbaine principalement affectée à l'habitation et aux activités qui en sont le complément naturel, sous réserve de la prise en compte des risques et nuisances
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de Prévention Multirisques · PDA de Ouistreham (église, grange aux dimes et ancien poste de direction de tir))
- Altitude, pente du terrain
- 3,8 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2018Sitadel ; sur les 470 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de Prévention Multirisques
- PDA de Ouistreham (église, grange aux dimes et ancien poste de direction de tir))
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | Permis de démolir01448824V0005 | 37 Avenue Michel Cabieu | AY 206 | — | 336 m² | autorisé | particulier |
| 12/06/2023 | Permis de construire01448823P0002 | 9 Avenue Michel Cabieu | AZ 138, AZ 436, AZ 437 | 4 logements, 241 m² | 1 067 m² | terminé | SCI FONCIERE CABIEU |
| 12/06/2023 | Permis de construire01448823P0002 | 9 Avenue Michel Cabieu | AZ 138, AZ 436, AZ 437 | 241 m² | 1 067 m² | terminé | SCI FONCIERE CABIEU |
| 03/06/2022 | Permis de construire01448822P0004 | 71 Avenue Michel Cabieu | AY 188 | 16 logements, 1 264 m² | 1 069 m² | commencé | EDIFIDES - SOCIETE DE PRODUCTION IMMOBILIERE |
| 03/12/2021 | Permis de démolir01448821V0009 | 63 Av Michel Cabieu | AY 193 | — | 582 m² | autorisé | particulier |
| 09/09/2021 | Permis de construire01448821R0043 | 5 Avenu Michel Cabieu | AZ 320, AZ 144 | 87 m² | 23 368 m² | terminé | COMMUNE DE OUISTREHAM |
| 05/03/2020 | Permis de construire01448820P0001 | Av Michel Cabieu | AY 191 | 1 logement, 121 m² | 664 m² | terminé | particulier |
| 28/11/2019 | Permis de construire01448819R0035 | 90 Avenu Michel Cabieu | AX 202 | 2 logements | 425 m² | terminé | particulier |
| 11/12/2018 | Permis de construire01448818P0030 | 64 Av Michel Cabieu | AX 110 | 1 logement, 147 m² | 592 m² | terminé | particulier |
| 01/03/2018 | Permis d'aménager01448818D0001 | 9 Av Michel Cabieu | AZ 320, AZ 436 | — | — | autorisé | CU CAEN LA MER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- 11 Avenue Michel Cabieu, à 135 ml'Orne, le 26 janvier 1995
- Rue Duquesne, au croisement avec la rue du Bief, à 168 ml'Orne, le 26 janvier 1995
- Cinéma – 5, Avenue Michel Cabieu, à 181 ml'Orne, le 26 janvier 1995
- Collège Jean Monnet – Avenue de la Redoute - local technique à côté des garages à vélos, à 395 ml'Orne, le 26 janvier 1995
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/05/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Avenue Michel Cabieu 14150 Ouistreham | 99 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 75 Avenue Michel Cabieu 14150 Ouistreham | 26,6 m² | 1990 | E | C |
| appartement, 35bis Avenue Michel Cabieu 14150 Ouistreham | 60,2 m² | 2012 | D | B |
| maison, 75 Avenue Michel Cabieu 14150 Ouistreham | 25,8 m² | 1990 | D | B |
| maison, 17 Avenue Michel Cabieu 14150 Ouistreham | 64,5 m² | 2011 | D | B |
| maison, 10 Avenue Michel Cabieu 14150 Ouistreham | 55,9 m² | 1900 | C | B |
| maison, 10 Avenue Michel Cabieu 14150 Ouistreham | 55,9 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 98 Avenue Michel Cabieu 14150 Ouistreham | 51,2 m² | 1950 | C | B |
| maison, 35 Avenue Michel Cabieu 14150 Ouistreham | 60,5 m² | 1935 | C | A |
| maison, 49 Avenue Michel Cabieu 14150 Ouistreham | 117,5 m² | — | E | E |
| maison, 36 Avenue Michel Cabieu 14150 Ouistreham | 47 m² | 1940 | F | C |
| appartement, 6 Avenue Michel Cabieu 14150 Ouistreham | 103,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | C A B | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | COMMUNE DE OUISTREHAM | Commune | propriétaire | 1 local |
| 8 | BALINSKI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | COMMUNE DE OUISTREHAM | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | BILSKIRNIR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 10 | BALINSKI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 A | BALINSKI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI FONCIERE CABIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | SCI CHENG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | SA QQARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | LOPEZ | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | SCI SOUBIENVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | CHAPEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | RIVA BELLA INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 90 | GRANUL15 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | LE 100 AVENUE CABIEU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | SCI S L C S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 100 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | 2 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 960 m |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | 6 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 760 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | 1 | 190 m |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 410 m |
| France Services | 1 | 380 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Terminal Transmanche de Caen-Ouistrehamgare maritime660 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Monnetpublic
- Ecole élémentaire privée Sacré-Coeurprivé
- Ecole primaire Isabelle AutissierpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m185
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASS DEPARTEMENTALE OCCE DU CALVADOSautres services
- CONVIVIO-HRhébergement et restauration
- COMMUNE DE OUISTREHAMadministration publique
- D&A (D&A CAEN GUILLAUME)activités scientifiques et techniques
- CHAUFFAGE ENTRET PLOMB ORGANIS SERVICES (CEPOS)construction
- 123 COURTAGE TRAVAUXservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.