Rue Carnot, Ouistreham
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Feuille BA 01Échelle 1:500Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 090 €/m²
- Fourchette basse
- 2 290 €/m²
- Fourchette haute
- 3 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 937 €/m²), le quartier pour 20 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 112 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 3 690 €/m² en 2025). Soit 3 130 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (3 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 090 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 588 ventes de 2025 du département (Calvados) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 090 €1 vente
- 20223 045 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 360 €2 ventes
- Estimation3 090 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 71 Rue Carnot, 265 150 € le 23/12/2025.
2 930 €/m²
- Fourchette basse
- 1 890 €/m²
- Fourchette haute
- 4 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 979 €/m²), le quartier pour 27 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 643 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 3 220 €/m² en 2025). Soit 2 912 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 930 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 393 ventes de 2025 du département (Calvados) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 361 €3 ventes
- 20221 727 €1 vente
- 20234 419 €5 ventes
- 20241 978 €2 ventes
- 20251 871 €1 vente
- Estimation2 930 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 155 m² au 61 Rue Carnot, 290 000 € le 18/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 71 Rue Carnot | Dépendance, Appartement | 67 m² | 265 150 € | 3 957 € |
| 10/10/2025 | 64 Rue Carnot | Appartement, Dépendance | 59 m² | 163 000 € | 2 763 € |
| 15/07/2025 | 70 Rue Carnot | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 23/06/2025 | 61 Rue Carnot | Vente | 705 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 18/04/2025 | 61 Rue Carnot | Maison, Dépendance | 155 m² | 290 000 € | 1 871 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 53 Rue Carnot | Maison | 73 m² | 167 000 € | 2 288 € |
| 30/09/2024 | 70 Rue Carnot | Dépendance, Maison | 120 m² | 200 000 € | 1 667 € |
| 06/12/2023 | 13 Rue Carnot | Maison | 38 m² | 180 000 € | 4 737 € |
| 05/10/2023 | 82 Rue Carnot | Maison | 110 m² | 230 148 € | 2 092 € |
| 28/08/2023 | 29 Rue Carnot | Dépendance, Maison | 72 m² | 299 000 € | 4 153 € |
| 28/06/2023 | 37 Rue Carnot | Maison | 87 m² | 395 000 € | 4 540 € |
| 12/04/2023 | 109 Rue Carnot | Maison | 93 m² | 411 000 € | 4 419 € |
| 13/01/2023 | 93 Rue Carnot | Vente | 487 m² de terrain | 316 000 € | — |
| 28/11/2022 | 93 Rue Carnot | Vente | 666 m² de terrain | 305 000 € | — |
| 13/06/2022 | 69 Rue Carnot | Dépendance, Appartement | 67 m² | 204 000 € | 3 045 € |
| 16/02/2022 | 49 Rue Carnot | Maison | 55 m² | 95 000 € | 1 727 € |
| 17/12/2021 | 74 Rue Carnot | Vente | 5 m² de terrain | 1 € | — |
| 14/12/2021 | 35 Rue Carnot | Maison | 48 m² | 199 500 € | 4 156 € |
| 10/11/2021 | 71 Rue Carnot | Appartement, Dépendance | 68 m² | 229 900 € | 3 381 € |
| 22/10/2021 | 70 Rue Carnot | Dépendance, Appartement | 67 m² | 140 000 € | 2 090 € |
| 07/10/2021 | 69 Rue Carnot | Appartement, Dépendance | 46 m² | 142 900 € | 3 107 € |
| 06/09/2021 | 69 Rue Carnot | Dépendance, Appartement | 82 m² | 269 400 € | 3 285 € |
| 19/07/2021 | 71 Rue Carnot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 232 400 € | — |
| 12/07/2021 | 37 Rue Carnot | Maison | 87 m² | 292 400 € | 3 361 € |
| 18/06/2021 | 71 Rue Carnot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 279 900 € | — |
| 02/06/2021 | 71 Rue Carnot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 229 400 € | — |
| 09/04/2021 | 95 Rue Carnot | Dépendance | 24 m² de terrain | 17 000 € | — |
| 16/03/2021 | 71 Rue Carnot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 179 900 € | — |
| 01/03/2021 | 77 Rue Carnot | Maison | 70 m² | 171 000 € | 2 443 € |
| 18/02/2021 | 71 Rue Carnot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 142 900 € | — |
| 10/02/2021 | 71 Rue Carnot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 179 900 € | — |
| 03/02/2021 | 71 Rue Carnot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 149 900 € | — |
| 15/01/2021 | 71 Rue Carnot | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 194 400 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 3 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHaZone urbaine principalement affectée à l'habitation et aux activités qui en sont le complément naturel, sous réserve de la prise en compte des risques et nuisances
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1PDA de Ouistreham (église, grange aux dimes et ancien poste de direction de tir))
- Altitude, pente du terrain
- 9,9 m · 1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016Sitadel ; sur les 470 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA de Ouistreham (église, grange aux dimes et ancien poste de direction de tir))
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | Permis de construire0144882500003 | 61 Rue Carnot | BA 336, BA 337 | 1 logement, 199 m² | 705 m² | commencé | particulier |
| 31/01/2025 | Déclaration préalable0144882400215 | 61 Rue Carnot | BA 335 | 2 logements | 331 m² | autorisé | particulier |
| 26/05/2023 | Permis d'aménager01448823D0001 | 61 Rue Carnot | BA 214 | — | — | autorisé | particulier |
| 12/12/2019 | Permis de construire01448819P0028 | 70 Rue Carnot | BB 158 | 1 logement, 86 m² | 357 m² | terminé | particulier |
| 11/07/2019 | Permis d'aménager01448819D0002 | 62 Rue Carnot | BB 158 | — | 1 562 m² | terminé | particulier |
| 07/09/2017 | Permis de construire01448817R0023 | 71 Rue Carnot | BA 293, BA 302 | 26 logements, 1 643 m² | 2 726 m² | terminé | EDIFIDES - SOCIETE DE PRODUCTION IMMOBILIERE |
| 09/12/2016 | Permis de construire01448816P0018 | Rue Carnot | BB 122, BB 123 | 1 logement, 155 m² | 208 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Cinéma – 5, Avenue Michel Cabieu, à 320 ml'Orne, le 26 janvier 1995
- 11 Avenue Michel Cabieu, à 356 ml'Orne, le 26 janvier 1995
- Rue Duquesne, au croisement avec la rue du Bief, à 358 ml'Orne, le 26 janvier 1995
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/05/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue Carnot 14150 Ouistreham | 28,5 m² | 1900 | D | D |
| maison, 60bis Rue Carnot 14150 Ouistreham | 84,3 m² | 2021 | B | B |
| maison, 9 Rue Carnot 14150 Ouistreham | 32 m² | — | E | E |
| appartement, 71 Rue Carnot 14150 Ouistreham | 66,8 m² | 2020 | C | C |
| maison, 41 Rue Carnot 14150 Ouistreham | 90,5 m² | — | E | E |
| appartement, 64 Rue Carnot 14150 Ouistreham | 60,9 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 46 Rue Carnot 14150 Ouistreham | 59,7 m² | 1900 | D | D |
| maison, 25 Rue Carnot 14150 Ouistreham | 42 m² | 1900 | D | B |
| maison, 80 Rue Carnot 14150 Ouistreham | 89 m² | 1950 | D | D |
| maison, 24 Rue Carnot 14150 Ouistreham | 62,4 m² | 1930 | D | D |
| maison, 26 Rue Carnot 14150 Ouistreham | 61,2 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue Carnot 14150 Ouistreham | 29 m² | 1900 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE OUISTREHAM | Commune | bailleur à réhabilitation | 1 local |
| 2 | SOLIHA TERRITOIRES EN NORMANDIE | Association | preneur à réhabilitation | 1 local |
| 13 | SCI ILAI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI ALNATH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COPROPRIETAIRES DE LA PARCELLE BA 241 OUISTREHAM | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SCI VJN NORMANDIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 71 | SCI VJN NORMANDIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 74 | COMMUNE DE OUISTREHAM | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 2 | 170 m |
| Boucherie | 2 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 3 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 150 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | — | 980 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 990 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | 1 | 410 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | 1 | 150 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire privée Sacré-Coeurprivé
- Ecole primaire Isabelle AutissierpublicULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.