Rue Marguerite Duras, Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 671 €/m²
22 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 69 m² au 4 Rue Marguerite Duras, 204 111 € le 21/11/2025.
2 650 €/m²
- Fourchette basse
- 1 970 €/m²
- Fourchette haute
- 3 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 664 €/m²), le quartier pour 15 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 665 €/m²). Soit 2 664 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (5 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 587 ventes de 2025 du département (Calvados) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 997 €5 ventes
- 20222 654 €15 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 984 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 4 Rue Marguerite Duras | Appartement, Dépendance | 69 m² | 204 111 € | 2 958 € |
| 17/01/2025 | 2 Rue Marguerite Duras | Appartement, Dépendance | 51 m² | 153 500 € | 3 010 € |
| 05/12/2022 | 4 Rue Marguerite Duras | Dépendance, Appartement | 54 m² | 139 392 € | 2 581 € |
| 29/11/2022 | 4 Rue Marguerite Duras | Dépendance, Appartement | 64 m² | 168 406 € | 2 631 € |
| 28/09/2022 | 4 Rue Marguerite Duras | Dépendance, Appartement | 53 m² | 140 002 € | 2 642 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2022 | 2 Rue Marguerite Duras | Dépendance, Appartement | 51 m² | 138 742 € | 2 720 € |
| 17/08/2022 | 2 Rue Marguerite Duras | Dépendance, Appartement | 64 m² | 168 926 € | 2 639 € |
| 11/07/2022 | 4 Rue Marguerite Duras | Appartement, Dépendance | 69 m² | 179 951 € | 2 608 € |
| 27/06/2022 | 4 Rue Marguerite Duras | Dépendance, Appartement | 69 m² | 176 396 € | 2 556 € |
| 20/06/2022 | 2 Rue Marguerite Duras | Dépendance, Appartement | 51 m² | 136 058 € | 2 668 € |
| 16/06/2022 | 2 Rue Marguerite Duras | Dépendance, Appartement | 51 m² | 136 366 € | 2 674 € |
| 15/06/2022 | 2 Rue Marguerite Duras | Appartement, Dépendance | 71 m² | 189 117 € | 2 664 € |
| 10/06/2022 | 4 Rue Marguerite Duras | Appartement, Dépendance | 64 m² | 170 653 € | 2 666 € |
| 07/06/2022 | 4 Rue Marguerite Duras | Dépendance, Appartement | 69 m² | 181 513 € | 2 631 € |
| 07/06/2022 | 2 Rue Marguerite Duras | Dépendance, Appartement | 51 m² | 137 766 € | 2 701 € |
| 07/06/2022 | 2 Rue Marguerite Duras | Dépendance, Appartement | 64 m² | 172 151 € | 2 690 € |
| 03/06/2022 | 4 Rue Marguerite Duras | Dépendance, Appartement | 53 m² | 140 686 € | 2 654 € |
| 15/10/2021 | 4 Rue Marguerite Duras | Dépendance, Appartement | 69 m² | 205 846 € | 2 983 € |
| 05/07/2021 | 2 Rue Marguerite Duras | Appartement, Dépendance | 64 m² | 191 800 € | 2 997 € |
| 26/04/2021 | 4 Rue Marguerite Duras | Dépendance, Appartement | 54 m² | 163 131 € | 3 021 € |
| 26/04/2021 | 2 Rue Marguerite Duras | Dépendance, Appartement | 71 m² | 214 285 € | 3 018 € |
| 22/04/2021 | 2 Rue Marguerite Duras | Dépendance, Appartement | 64 m² | 189 500 € | 2 961 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUbZone à caractère naturel ouverte à l'urbanisation, dans le cadre fixé par les OAP, qui résultent de la Déclaration de Projet pour l'aménagement du site des anciennes pépinières
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 65,9 m · 1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 2 | 390 m |
| Restaurant | 3 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 1 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | 4 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 930 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m100
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NORMANDIE PEINTURE (N.P.)construction
- SCI J Eimmobilier
- SCI DU BON ROI RENEimmobilier
- SCI MARTGERimmobilier
- JEMZYfinance et assurance
- BELUGAarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.