Rue de la Gendarmerie, Aigre
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 040 €/m²
- Fourchette basse
- 590 €/m²
- Fourchette haute
- 1 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 935 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 1 098 €/m² en 2025). Soit 1 032 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 467 ventes de 2025 du département (Charente) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 935 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023576 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025812 €2 ventes
- Estimation1 040 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 10 Rue de la Gendarmerie, 62 000 € le 28/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 10 Rue de la Gendarmerie | Maison | 90 m² | 62 000 € | 689 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue de la Gendarmerie | Dépendance, Maison | 106 m² | 99 150 € | 935 € |
| 03/01/2025 | 4 Rue de la Gendarmerie | Maison | 132 m² | 72 398 € | — |
| 23/08/2024 | 37 Rue de la Gendarmerie | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 117 m² | 78 000 € | — |
| 14/08/2024 | 11 Rue de la Gendarmerie | Maison | 237 m² | 50 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/08/2023 | 9 Rue de la Gendarmerie | Maison | 90 m² | 68 500 € | 761 € |
| 30/05/2023 | 8 Rue de la Gendarmerie | Dépendance, Maison | 115 m² | 45 000 € | 391 € |
| 05/07/2022 | 23 Rue de la Gendarmerie | Maison | 100 m² | 21 000 € | 210 € |
| 01/07/2022 | 1 Rue de la Gendarmerie | Dépendance, Appartement | 114 m² | 63 000 € | — |
| 23/12/2021 | 12 Rue de la Gendarmerie | Maison | 160 m² | 24 000 € | 150 € |
| 10/09/2021 | 10 Rue de la Gendarmerie | Maison | 90 m² | 24 500 € | 272 € |
| 03/09/2021 | 21 Rue de la Gendarmerie | Dépendance, Maison | 62 m² | 119 950 € | 1 935 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaSecteur correspondant aux centres anciens des pôles principal et intermédiaires structurants
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur à protéger pour des motifs paysagers
- Monuments historiques protégés
- 1Château de Crèvecoeur
- Altitude, pente du terrain
- 67,8 m · 1,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 809 kWh/an1 598 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à protéger pour des motifs paysagers
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château de Crèvecoeur
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue de l'Hôtel de Ville, à 257 ml'Aume, en décembre 1982
- 37 Grande Rue, à 335 ml'Aume, en décembre 1982
- 21 rue de l’Église (angle rue des Graies), à 408 ml'Aume, en décembre 1982
- Rue des Pierres, à 429 ml'Aume, en février 1904
- Rue des Planches, à 430 ml'Aume, en février 1904 et en décembre 1982
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Aume et Couturenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue de la Gendarmerie 16140 Aigre | 148,9 m² | — | E | B |
| appartement, 11bis Rue de la Gendarmerie 16140 Aigre | 85,5 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 11 Rue de la Gendarmerie 16140 Aigre | 87,1 m² | 1900 | D | D |
| maison, 21 Rue de la Gendarmerie 16140 Aigre | 76,8 m² | 1900 | D | B |
| maison, 4a Rue de la Gendarmerie 16140 Aigre | 106 m² | 1900 | D | D |
| maison, 4 Rue de la Gendarmerie 16140 Aigre | 71,6 m² | — | C | B |
| maison, 6 Rue de la Gendarmerie 16140 Aigre | 69,2 m² | — | C | B |
| maison, 37 Rue de la Gendarmerie 16140 Aigre | 84 m² | 1955 | G | G |
| maison, 37 Rue de la Gendarmerie 16140 Aigre | 84 m² | — | G | G |
| maison, 2bis Rue de la Gendarmerie 16140 Aigre | 88,4 m² | — | E | D |
| appartement, 20 Rue de la Gendarmerie 16140 Aigre | 54 m² | 1900 | E | C |
| maison, 4 Rue de la Gendarmerie 16140 Aigre | 71,6 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | DU TEMPLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | COMMUNE DE AIGRE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | emphytéote | 6 locaux |
| 22 | DEPARTEMENT DE LA CHARENTE | Département | propriétaire | 6 locaux |
| 5562 | DU TEMPLE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 960 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 6 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 2 | 250 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 40 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 100 m |
| France Services | 1 | 370 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège de l'Osmepublic
- Ecole élémentaire Marc Mouclierpublic
- Ecole maternelle les Petits de l'Osmepublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame des Angesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m79
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES CHARENTE (DDFIP)administration publique
- OFFICE DEPARTEMENTAL COOPERATION ECOLE (ODCE)autres services
- COMMUNE DE AIGREadministration publique
- LES GRANGES ARIEGEOISESimmobilier
- SCI DU FOUR A BOISimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.