Rue de Beaulieu, Angoulême

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ConstruireZone PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en ValeurAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque et inondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire35 sociétés ou organismesdont la SCPI Urban Vitalim N 2, au n° 1 Quartier151 habitants40,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour9 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AK 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/12/2024

PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2018La commune en a 1190 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 100,1 m · 3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 745 kWh/an1 574 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique2

Site patrimonial remarquable d'Angoulême
Les quartiers anciens à Angouleme

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
19/06/2026	Déclaration préalable01601526C0066	68 Rue de Beaulieu	AI 332	—	3 183 m²	autorisé	particulier
23/05/2023	Déclaration préalable01601523C0090	25 Rue de Beaulieu	AK 513	1 logement, 30 m²	105 m²	autorisé	particulier
05/01/2021	Déclaration préalable01601520C0195	57 Rue de Beaulieu	AI 138	1 logement	77 m²	autorisé	particulier
03/09/2020	Déclaration préalable01601520C0125	23 Rue de Beaulieu	AK 188	3 logements, 65 m²	36 m²	commencé	particulier
04/05/2018	Permis de construire01601517C0024	60 Rue de Beaulieu	AI 319	24 logements	—	autorisé	particulier
04/05/2018	Permis de construire01601517C0024	60 Rue de Beaulieu	AI 319	—	—	autorisé	particulier
17/01/2018	Permis de construire01601517C0025	101 Rue de Beaulieu	AI 234, AI 235, AI 236	231 m²	7 509 m²	commencé	ASSOCIATION ST PAUL

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
Boulevard Besson Bey, Station hydrométrique, à 365 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente le 19 février 1904.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
122 rue de Bordeaux, à 403 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente en décembre 1982.
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 10 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
PPRi - Vallée Anguiennenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 7G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 6 Rue de Beaulieu 16000 Angoulême	74,5 m²	—	D	D
appartement, 1 Rue de Beaulieu 16000 Angoulême	63,5 m²	—	C	A
appartement, 31 Rue de Beaulieu 16000 Angoulême	31,2 m²	—	D	D
appartement, 55 Rue de Beaulieu 16000 Angoulême	20,1 m²	—	C	B
appartement, 55 Rue de Beaulieu 16000 Angoulême	17,1 m²	—	C	A
appartement, 4 Rue de Beaulieu 16000 Angoulême	79,2 m²	—	C	C
immeuble, 19 Rue de Beaulieu 16000 Angoulême	—	—	D	D
appartement, 68 Rue de Beaulieu 16000 Angoulême	48,1 m²	—	D	B
immeuble, 31 Rue de Beaulieu 16000 Angoulême	—	—	D	D
appartement, 10 Rue de Beaulieu 16000 Angoulême	49,1 m²	—	D	B
maison, 48 Rue de Beaulieu 16000 Angoulême	71,1 m²	1900	D	B
appartement, 10 Rue de Beaulieu 16000 Angoulême	49,1 m²	—	G	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

Sociétés et organismes · 35

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Urban Vitalim N2	Société civile de placement immobilier	propriétaire	38 locaux
1	Tertiaire Mixte	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
7	Rue des Chaines	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	Ideal Immo	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	Tajan	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
12	Louma	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	Debien-Bruneau	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 21 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15 bis	Noteb	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
15	Noteb	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
16	LV	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Noteb	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
18	Les Arpents Verts	Société civile immobilière	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
21	SCI Essington	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
23	SKML	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
27	SCI Jucaju	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie
30	SCI Beausoleil	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
32	SCI Beausoleil	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
33	B A S L	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
42	Office Public de l'Habitat de l'Angoumois	Bailleur social	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
46	SCI Plaisirs Blanc	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
53	Paloma One	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
57	Investir Ensemble Nouvelle Aquitaine 1	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
60	Société Foncière et Immobilière du Sud-Ouest	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
62	SCI Fabregues	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
62	Société Foncière et Immobilière du Sud-Ouest	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
63	Organisme de Gestion du Lycee Prive Société Marthe	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
66	Société Foncière et Immobilière du Sud-Ouest	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
68	Jozeld	Société civile	propriétaire	4 locaux
68	I2L	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
68	Imeall	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
68	SCI les Petites Cles	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
68	Société Foncière et Immobilière du Sud-Ouest	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties
71	SCI Celine	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
82	Région Nouvelle-Aquitaine	Collectivité territoriale	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie

Au n° 1, la SCPI Urban Vitalim N 2, un fonds de placement immobilier, déclare détenir 1 058 m² de logements dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.

SCPI	N°	Usage	Surface	Acquis
Urban Vitalim N 2	1	residentiel	1 058 m²	2017

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants15187 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 520 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté19,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires40,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194585,1 %Des logements autour de la rue

Maisons44,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans10,6 %21,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	330 m
Supérette ou épicerie	4	350 m
Boulangerie	7	70 m
Boucherie	2	480 m
Poissonnerie	—	2,1 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	67	20 m
Librairie ou presse	4	60 m
Banque	8	290 m
Bureau ou relais de poste	1	310 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	220 m
Pharmacie	1	460 m
Dentiste	4	370 m
Kinésithérapeute	3	230 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	2	230 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	1	370 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	310 m
École maternelle ou élémentaire	4	160 m
Collège	2	40 m
Lycée	3	50 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,9 km
Gymnase	1	260 m
Stade ou terrain de sport	—	820 m
Cinéma	1	340 m
Bibliothèque	—	990 m
Conservatoire	1	240 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	390 m
Police ou gendarmerie	—	860 m
France Services	—	1,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées9

Lycée Guez de Balzacpublicinternat30 m
Collège Jules Vernepublic60 m
Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnes80 m
École élémentaire René Defargepublic180 m
Lycée privé Saint-Paul210 m
Collège privé Saint-Paul230 m
École maternelle Comtesse de Ségurpublic230 m
École primaire privée Saint Paul230 m
École élémentaire Jules Ferrypublic450 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 041

La Postetransport
Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
Compass Group Francehébergement et restauration
Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
Cour d'Appel de Bordeauxadministration publique
Commune D Angoulemeadministration publique

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.