Rue Louis Blériot, Châteaubernard
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 660 €/m²
- Fourchette basse
- 890 €/m²
- Fourchette haute
- 2 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 1 639 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 660 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 001 ventes de 2025 du département (Charente) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2024 | 7 Rue Louis Bleriot | Local industriel. commercial ou assimilé | 9 232 m² de terrain | 1 500 000 € | — |
| 28/12/2021 | Rue Louis Bleriot | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 280 m² de terrain | 1 000 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXZone urbaine à vocation économique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Informations
- 6Périmètre de droit de préemption urbain · Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable · Secteur de taxe d'aménagement : 4% · …
- Altitude, pente du terrain
- 33,1 m · 2,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 385 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone C
- Plan d'exposition au bruit : zone D
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2023 | Permis de construire01608922W0039 | 2 Rue Louis Bleriot | AW 103, AW 105, AW 160 | — | 3 495 m² | terminé | CA DU GRAND COGNAC |
| 16/02/2022 | Permis de construire01608921W0029 | Rue Louis Bleriot | AS 756, AS 757, AS 717 | 191 m² | 8 323 m² | autorisé | BARAKA |
| 06/10/2016 | Permis de construire01608916W0008 | Rue Louis Bleriot | AS 782, AS 790, AS 800 | 245 m² | 10 176 m² | autorisé | SYNDICAT VALORISATION DECHETS MENAGERS DE LA CHARENTE CALITOM |
| 03/06/2016 | Permis de construire01608916W0004 | Rue Louis Bleriot | AS 626, AS 722, AS 729 | 270 m² | 1 200 m² | commencé | SCI COTE DE BEAUTE |
| 14/08/2015 | Permis de construire01608915W0012 | Rue Louis Bleriot | AS 731P, AS 712P, AS 18 | 1 932 m² | 7 822 m² | commencé | SCI TERRAVI COGNAC |
| 17/06/2014 | Permis d'aménager01608914W0001 | Rue Louis Bleriot | AS 624p, AS 11p | — | — | commencé | VEOLIA PROPRETE POITOU-CHARENTES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/1987
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CELLIER AUTOMOBILES | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | CELLIMO | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 A | SOC RECUPERATION ET TRAITEMENT DU VERRE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | SRPVI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 2 | CA DU GRAND COGNAC | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI COGNAC 2015 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 4 | SCI LA POUYADE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | BARAKA | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI BETC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 8 | SCI SIMAKS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | VEOLIA PROPRETE LIMOUSIN | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 9 bis | VEOLIA PROPRETE LIMOUSIN | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | EVERGLASS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | VEOLIA PROPRETE POITOU-CHARENTES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | EVERGLASS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SYNDICAT VALORISATION DECHETS MENAGERS DE LA CHARENTE CALITO | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 31 | EVERGLASS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9480 | ALR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9481 | CELLIER AUTOMOBILES | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 9481 | CELLIMO | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 9496 | CA DU GRAND COGNAC | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 660 m, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 550 m, un médecin généraliste à 910 m, une pharmacie à 770 m, une crèche à 840 m, une école à 680 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 960 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 830 m |
| Restaurant | 3 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 910 m |
| Pharmacie | — | 770 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 980 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 900 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m16
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OUEST ENERGIES 7énergie
- MAILLOCHON (SEEMA)commerce
- CENTRE DE LOCATION LOCATOUMATservices administratifs
- BERTON SAScommerce
- C.A.R. (C.A.R) (C.A.R.)commerce
- VEOLIA PROPRETE POITOU-CHARENTESeau et déchets
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.