Rue Aristide Briand, Cognac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 714 €/m²
7 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 384 m² au 92 Rue Aristide Briand, 526 000 € le 14/11/2025.
1 670 €/m²
- Fourchette basse
- 930 €/m²
- Fourchette haute
- 2 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 725 €/m²), le quartier pour 46 % (83 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 575 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 1 684 €/m² en 2025). Soit 1 651 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 184 ventes de 2025 du département (Charente) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 714 €1 vente
- 20222 777 €1 vente
- 20232 892 €1 vente
- 20241 174 €2 ventes
- 20252 135 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 92 Rue Aristide Briand | Maison, Dépendance | 384 m² | 526 000 € | 1 370 € |
| 10/09/2025 | 92 Rue Aristide Briand | Vente | 1 m² de terrain | 1 € | — |
| 29/07/2025 | 160 Rue Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 183 m² | 260 000 € | — |
| 03/03/2025 | 63 Rue Aristide Briand | Appartement | 51 m² | 102 000 € | 2 000 € |
| 07/02/2025 | 112 Rue Aristide Briand | Maison | 150 m² | 435 000 € | 2 900 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 92 Rue Aristide Briand | Maison, Dépendance | 384 m² | 250 000 € | 651 € |
| 14/08/2024 | 97 Rue Aristide Briand | Maison | 218 m² | 370 000 € | 1 697 € |
| 10/04/2024 | 83 Rue Aristide Briand | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 204 m² | 125 000 € | — |
| 29/01/2024 | 104 Rue Aristide Briand | Echange | 22 660 m² de terrain | 400 000 € | — |
| 08/12/2023 | 136 Rue Aristide Briand | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 162 m² | 244 000 € | — |
| 12/10/2023 | 79 Rue Aristide Briand | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 285 m² | 160 000 € | — |
| 26/07/2023 | 107 Rue Aristide Briand | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 160 000 € | 1 778 € |
| 21/06/2023 | 67 Rue Aristide Briand | Local industriel. commercial ou assimilé | 46 m² | 48 000 € | 1 043 € |
| 16/06/2023 | 96 Rue Aristide Briand | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 238 m² | 361 450 € | — |
| 02/05/2023 | 118 Rue Aristide Briand | Maison | 145 m² | 419 400 € | 2 892 € |
| 22/11/2022 | 16 Rue Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 260 m² | 546 000 € | — |
| 11/10/2022 | 111 Rue Aristide Briand | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 79 m² | 220 000 € | — |
| 03/06/2022 | 90 Rue Aristide Briand | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 154 m² | 160 000 € | — |
| 03/05/2022 | 85 Rue Aristide Briand | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 137 m² | 111 900 € | — |
| 08/04/2022 | 36 Rue Aristide Briand | Appartement | 203 m² | 333 500 € | — |
| 06/04/2022 | 63 Rue Aristide Briand | Appartement | 51 m² | 77 000 € | 1 510 € |
| 18/03/2022 | 15 Rue Aristide Briand | Maison | 171 m² | 474 854 € | 2 777 € |
| 25/02/2022 | 109 Rue Aristide Briand | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 204 m² | 163 500 € | — |
| 22/11/2021 | 63 Rue Aristide Briand | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 20 000 € | 364 € |
| 10/11/2021 | 49 Rue Aristide Briand | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 48 m² | 100 000 € | — |
| 08/07/2021 | 77 Rue Aristide Briand | Dépendance, Maison | 388 m² | 665 000 € | 1 714 € |
| 21/05/2021 | 43 Rue Aristide Briand | Local industriel. commercial ou assimilé | 64 m² | 35 000 € | — |
| 20/05/2021 | 102 Rue Aristide Briand | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 103 m² | 108 000 € | — |
| 18/05/2021 | 93 Rue Aristide Briand | Local industriel. commercial ou assimilé | 245 m² | 220 000 € | 898 € |
| 25/02/2021 | 34 Rue Aristide Briand | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 310 m² | 60 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine mixte
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Informations
- 6Secteur de taxe d'aménagement : 4% · Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable · Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Cognac
- Altitude, pente du terrain
- 25,6 m · 2,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017Sitadel ; sur les 663 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Cognac
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2023 | Permis de construire01610223T0019 | 92 Rue Aristide Briand | AW 1188 | 14 logements | 532 m² | autorisé | particulier |
| 08/03/2023 | Permis de construire01610222T0032 | 48 Rue Aristide Briand | AW 794, AW 796, AW 795 | 9 logements | 464 m² | terminé | NOALIS |
| 08/03/2023 | Permis de construire01610222T0032 | 48 Rue Aristide Briand | AW 794, AW 796, AW 795 | — | 464 m² | terminé | NOALIS |
| 02/04/2021 | Déclaration préalable01610221T0046 | 93 Rue Aristide Briand | AW 648, AW 649 | 6 logements | 190 m² | autorisé | particulier |
| 17/02/2020 | Permis de construire01610219T0048 | 38 Rue Aristide Briand | AW 1135, AW 1136 | 12 m² | 230 m² | autorisé | ARISTIDE |
| 24/02/2017 | Déclaration préalable01610217T0018 | 92 Rue Aristide Briand | AW 1189 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/1987
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Aristide Briand 16100 Cognac | 16 m² | — | F | C |
| immeuble, 99 Rue Aristide Briand 16100 Cognac | — | — | F | E |
| immeuble, 99 Rue Aristide Briand 16100 Cognac | — | — | F | E |
| maison, 36 Rue Aristide Briand 16100 Cognac | 54,5 m² | 1900 | E | C |
| maison, 34 Rue Aristide Briand 16100 Cognac | 114 m² | — | C | A |
| appartement, 48 Rue Aristide Briand 16100 Cognac | 62,4 m² | — | B | A |
| appartement, 48 Rue Aristide Briand 16100 Cognac | 61,4 m² | — | B | A |
| appartement, 48 Rue Aristide Briand 16100 Cognac | 57,6 m² | — | B | A |
| appartement, 48 Rue Aristide Briand 16100 Cognac | 33,8 m² | — | B | A |
| immeuble, 48 Rue Aristide Briand 16100 Cognac | — | — | B | A |
| appartement, 48 Rue Aristide Briand 16100 Cognac | 47 m² | — | A | A |
| appartement, 48 Rue Aristide Briand 16100 Cognac | 38,5 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE COGNAC | Commune | bailleur à construction | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | NOALIS | Bailleur social | preneur à construction | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | OLLIVIER ET THIERRY IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | SYNERGIE CHARENTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SYNERGIE CHARENTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI IGADO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | L R H | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 27 | L R H | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 30 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | L R H | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 36 bis | HOLDING CPLD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux |
| 38 | SCI PAULINE GUILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | LA HUCHE A PAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SAS IMMOBILIERE CHARENTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 45 | SCI DU LOUP BLANC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | NOALIS | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 52 | SAS IMMOBILIERE CHARENTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 55 | COMMUNE DE COGNAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | COMMUNE DE COGNAC | Commune | propriétaire | 1 local |
| 59 | COMMUNE DE COGNAC | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | DU PONT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | CLOS DE COGNAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | SCI RIO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | LES MINITTES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | SCI T P P | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 84 A | SCI T P P | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 84 A | OLIMOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 | 4M | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | YDEA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | SCI PLETHORE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | COMMUNE DE COGNAC | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 104 | CA DU GRAND COGNAC | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 106 | SCI COGNAC APPART'HOTEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | SCI LMGB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 108 | ASSOCIATION FAMILIALE DE LA CHARENTE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 109 | PANNELIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 113 | LES AMIS DE L'ARCHE | Fondation | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | SCI JCH PAGEOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 122 | SCI JCH PAGEOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 130 | PACO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 136 | MILA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 138 | MILA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 6 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 1 médecin généraliste, 4 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 50 m |
| Boulangerie | 8 | 30 m |
| Boucherie | 2 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | 2 | 140 m |
| Restaurant | 40 | 20 m |
| Librairie ou presse | 2 | 310 m |
| Banque | 10 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 440 m |
| Pharmacie | 4 | 100 m |
| Dentiste | 7 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 350 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 100 m |
| Collège | 2 | 190 m |
| Lycée | 1 | 180 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 10 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 390 m |
| France Services | 1 | 450 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Cognacpublic
- Collège Élisée Mousnierpublic
- Collège privé Saint-Josephprivé
- Ecole élémentaire Pierre et Marie Curiepublic
- Ecole maternelle Pauline Kergomardpublic
- Lycée privé Beaulieuprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.