Rue Balzac, Cognac
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ConstruireZone UZone urbaine mixteRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 2Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier148 habitants46,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 964 mGare de Cognac · 4 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 141 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunConstruire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26,2 m · 1,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2022 | Permis de construire01610222T0024 | 27 Rue Balzac | AY 761 | 243 m² | 19 310 m² | terminé | REGION NOUVELLE-AQUITAINE |
| 23/10/2013 | Déclaration préalable01610213T0231 | 27 Rue de Balzac | AY 693 | 20 m² | 20 110 m² | autorisé | LYCEE PROFESSIONNEL LOUIS DELAGE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 plans de prévention
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 2 la donnent.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue Balzac 16100 Cognac | 60 m² | — | E | E |
| maison, 22 Rue Balzac 16100 Cognac | 83 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Sages-Femmes Cognac | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Région Nouvelle-Aquitaine | Collectivité territoriale | propriétaire | 18 locaux |
| 27 | Commune de Cognac | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14880 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 347 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social12,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194538,8 %Des logements autour de la rue
Maisons51,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,5 %30,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 2 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 2 | 80 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | 1 | 110 m |
| Fruits et légumes | 1 | 120 m |
| Restaurant | 4 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 920 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 100 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | 2 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 870 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | 2 | 190 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 120 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 910 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cognacgare voyageurs et fret964 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
- Collège Félix Gaillardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École Technique Privée Fer Ensemblesans cantine
- Lycée professionnel Louis Delagepublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillardpublic
Entreprises domiciliées à 200 m193
- Électricité de France (Edf)énergie
- Enedisénergie
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
- Maaf Assurances SAfinance et assurance
- GRDFénergie
- Safm (La Maison des OBSEQUES.)autres services