Rue d'Aguesseau, Cognac
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Prix dans la rue1 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier200 habitants45 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 128 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Cognac et 9 % au-dessus de la Charente.
1 540 €/m²
L'estimation 1 540Cognac 1 624en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 880 €/m²
- Fourchette haute
- 2 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 200 et 1 900 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 673 €1 vente
- 20221 426 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- Estimation1 540 €estimé
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue d'Aguesseau le 22/12/2022 : 75 m² pour 110 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2024 | 40 Rue d'Aguesseau | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison40 Rue d'Aguesseau · 117 m² | 117 m² | 127 593 € | — |
| 22/12/2022 | 32 Rue d'Aguesseau | Maison32 Rue d'Aguesseau · 75 m² · 1 467 €/m² | 75 m² | 110 000 € | 1 467 € |
| 07/07/2022 | 30 Rue d'Aguesseau | Maison, Dépendance30 Rue d'Aguesseau · 130 m² · 1 385 €/m² | 130 m² | 180 000 € | 1 385 € |
| 10/09/2021 | 40 Rue d'Aguesseau | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison40 Rue d'Aguesseau · 117 m² | 117 m² | 170 000 € | — |
| 15/02/2021 | 2 Rue d'Aguesseau | Dépendance, Appartement2 Rue d'Aguesseau · 43 m² · 1 400 €/m² | 43 m² | 60 200 € | 1 400 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2021 | 36 Rue d'Aguesseau | Maison36 Rue d'Aguesseau · 49 m² · 1 673 €/m² | 49 m² | 82 000 € | 1 673 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024
UZone urbaine mixte
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou en retrait
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,2 m · 1,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations6
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 31 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue d'Aguesseau 16100 Cognac | 73,2 m² | — | E | E |
| appartement, Rue d'Aguesseau 16100 Cognac | 87,6 m² | 1974 | D | D |
| maison, 2 Rue d'Aguesseau 16100 Cognac | 67,6 m² | 2011 | D | D |
| appartement, 2 Rue d'Aguesseau 16100 Cognac | 47,8 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue d'Aguesseau 16100 Cognac | 47,7 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue d'Aguesseau 16100 Cognac | 69,2 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue d'Aguesseau 16100 Cognac | 87 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue d'Aguesseau 16100 Cognac | 46,6 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 2 Rue d'Aguesseau 16100 Cognac | 47,7 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue d'Aguesseau 16100 Cognac | 47,7 m² | — | E | E |
| appartement, Rue d'Aguesseau 16100 Cognac | 57,2 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 2 Rue d'Aguesseau 16100 Cognac | 42 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Erolac | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | Yameon Company | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | La Continuite | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Gruel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants200129 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 210 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,1 %Des logements autour de la rue
Maisons34,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,8 %20,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 540 m |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 6 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | 1 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 3 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 840 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 610 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | — | 560 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cognacgare voyageurs et fret439 m
Écoles, collèges et lycées1
- École Technique Privée Fer Ensemblesans cantine490 m
Entreprises domiciliées à 200 m158
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Adecco Medical (Adecco Medical)services administratifs
- Seficommerce
- Groupe Cii - Createur d'Investissements Immobiliers (Cii et Associes)activités scientifiques et techniques
- SARL Bascognacaiseimmobilier
- Faurie Motor Charentecommerce