Rue de Pons, Cognac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 570 €/m²
- Fourchette basse
- 890 €/m²
- Fourchette haute
- 2 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 428 €/m²), le quartier pour 42 % (66 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 723 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 1 624 €/m² en 2025). Soit 1 561 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 467 ventes de 2025 du département (Charente) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 059 €3 ventes
- 20221 987 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 129 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 570 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 97 m² au 20 Rue de Pons, 102 000 € le 29/05/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 70 Rue de Pons | Appartement, Dépendance | 89 m² | 87 000 € | 978 € |
| 19/12/2024 | 52 Rue de Pons | Vente | 6 m² de terrain | 513 € | — |
| 29/05/2024 | 20 Rue de Pons | Maison | 97 m² | 102 000 € | 1 052 € |
| 29/01/2024 | 47 Rue de Pons | Dépendance, Maison | 80 m² | 256 500 € | 3 206 € |
| 11/08/2023 | 25 Rue de Pons | Maison | 149 m² | 373 513 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2023 | 44 Rue de Pons | Vente | 109 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 21/04/2023 | 36 Rue de Pons | Appartement | 63 m² | 108 800 € | — |
| 21/04/2023 | 36 Rue de Pons | Local industriel. commercial ou assimilé | 56 m² | 85 000 € | 1 518 € |
| 25/07/2022 | 71 Rue de Pons | Maison, Dépendance | 301 m² | 647 210 € | 2 150 € |
| 26/04/2022 | 47 Rue de Pons | Dépendance, Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 € |
| 17/03/2022 | 36 Rue de Pons | Local industriel. commercial ou assimilé | 56 m² | 75 000 € | 1 339 € |
| 10/02/2022 | 23 Rue de Pons | Maison | 76 m² | 151 000 € | 1 987 € |
| 07/12/2021 | 60 Rue de Pons | Maison | 85 m² | 90 000 € | 1 059 € |
| 10/05/2021 | 60 Rue de Pons | Maison | 85 m² | 53 840 € | 633 € |
| 28/04/2021 | 51 Rue de Pons | Maison | 90 m² | 195 000 € | 2 167 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine mixte
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Informations
- 7Secteur de taxe d'aménagement : 4% · Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable · Zone de présomption de prescription archéologique : zone A · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Cognac
- Altitude, pente du terrain
- 11,7 m · 3,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2015Sitadel ; sur les 663 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Classement sonore infrastructures routières : 30m
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Cognac
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2023 | Déclaration préalable01610223T0477 | 47 Rue de Pons | BI 127 | — | 156 m² | autorisé | particulier |
| 27/02/2023 | Déclaration préalable01610222T0672 | 36 Rue de Pons | BI 584 | 2 logements | 71 m² | terminé | particulier |
| 18/05/2021 | Permis de démolir01610221T0001 | 6 Rue de Pons | BI 99 | — | 91 m² | autorisé | COMMUNE DE COGNAC |
| 06/03/2020 | Déclaration préalable01610220T0086 | 83 Rue de Pons | BI 478 | — | 382 m² | terminé | SCI JULEO |
| 27/01/2020 | Permis de démolir01610219T0017 | 7 Rue de Pons | BI 688 | — | 269 m² | autorisé | particulier |
| 28/11/2019 | Permis de construire01610219T0040 | 24 Rue de Pons | BI 105 | 2 logements, 58 m² | 810 m² | commencé | particulier |
| 19/02/2019 | Permis de démolir01610218T0011 | 90 Rue de Pons | BI 7 | — | 1 415 m² | autorisé | SCI DES PETITS CHAMPS |
| 23/01/2019 | Permis de démolir01610218T0012 | 92 Rue de Pons | BI 6 | — | 220 m² | terminé | particulier |
| 30/03/2016 | Permis de construire01610215T0042 | 99 Rue de Pons | BH 340 | — | 519 m² | terminé | LES CREATIVES |
| 08/01/2015 | Permis de construire01610214T0035 | 89 Rue de Pons | BH 325, BH 326 | — | 419 m² | autorisé | SCI GUEDON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/1987
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Repère de crue à 122 m
- Rue Basse Saint Martinla Charente, en décembre 1982
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue de Pons 16100 Cognac | 51 m² | 1900 | C | B |
| maison, 41 Rue de Pons 16100 Cognac | 128,6 m² | 1945 | C | C |
| appartement, 36 Rue de Pons 16100 Cognac | 50,4 m² | — | D | B |
| appartement, 16bis Rue de Pons 16100 Cognac | 58 m² | 1850 | C | A |
| appartement, 16bis Rue de Pons 16100 Cognac | 58 m² | 1872 | C | A |
| maison, 70 Rue de Pons 16100 Cognac | 90,1 m² | — | E | E |
| appartement, 60 Rue de Pons 16100 Cognac | 35 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 60 Rue de Pons 16100 Cognac | 33,6 m² | 1945 | C | A |
| appartement, 60 Rue de Pons 16100 Cognac | 34,9 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 66 Rue de Pons 16100 Cognac | 36 m² | 1890 | E | B |
| appartement, 6 Rue de Pons 16100 Cognac | 24,8 m² | — | G | C |
| maison, 20 Rue de Pons 16100 Cognac | 147,4 m² | 1940 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES CHARENTE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | SCI ENERGIE CONCEPT | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 16 | SCI ENERGIE CONCEPT | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | MNM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI SAINT-MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 25 | SCI COSTA MELA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI COSTA MELA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 29 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | ELIOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI COSTA MELA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 30 | ELIOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | CECICLAIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | JALC1 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 47 | MSB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | NOALIS | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | CA DU GRAND COGNAC | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | DE LA FONTAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SYMAMI | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA CHARENTE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 72 | COMMUNE DE COGNAC | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 74 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA CHARENTE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 79 | J F P | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | CHAI-MOND JLN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | COGNAC DISTRIBUTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | JULEO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | COGNAC DISTRIBUTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | A D M P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | COGNAC DISTRIBUTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 89 | GUEDON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 89 | DES DEUX RONDS POINTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 | SCI DES PETITS CHAMPS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 94 | COGNAC DISTRIBUTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 95 | DES DEUX RONDS POINTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | COGNAC DISTRIBUTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 98 | SCI DES PETITS CHAMPS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 99 | LES CREATIVES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | SCI DES PETITS CHAMPS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | SCI N T A | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 121 | COMMUNE DE COGNAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 121 | DIRECTION REGIONALE DE L'ENVIRONNEMENT DE L'AMENAGEMENT ET D | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 121 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 136 | SYND INTERC EAU ASSAIN COGNAC | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 3 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | — | 880 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 210 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | 880 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Cognacgare voyageurs et fret840 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cognacpublic
- Ecole élémentaire Paul BertpublicULIS
- Ecole maternelle Jean Macépublic
- Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providenceprivé
- IME Fondation Fraineauprivé
Entreprises domiciliées à 200 m170
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ASSO AIDE PROMOTION EMPLOI DES JEUNES (APEJ)autres services
- L'AB6activités scientifiques et techniques
- PARFUMERIE MARYVONNEcommerce
- KONOISSEUR EXPERIENCEShébergement et restauration
- ALARME DOMOTIQUE ECONOMIE D'ENERGIE (AD2E)industrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.