Rue de Boala, Cognac

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ConstruireZone UZone urbaine mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier179 habitants1,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 913 mGare de Cognac

19 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/04/2024

UZone urbaine mixte

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: À l'alignement ou en retrait

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2024La commune en a 663 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 15,6 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 853 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

Informations8

Secteur de taxe d'aménagement : 4%
Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
Bande de recul le long des axes à grande circulation
Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Zone de présomption de prescription archéologique : zone C
Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
Classement sonore infrastructures routières : 250m
Travaux de démolition soumis à déclaration préalable

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
04/09/2024	Permis de construire01610224T0018	1 Rue de Boala	BH 391	145 m²	14 119 m²	commencé	CA DU GRAND COGNAC

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
PPRT Jas Hennessytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 12

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 4 Rue de Boala 16100 Cognac	22,3 m²	—	C	C
appartement, 4 Rue de Boala 16100 Cognac	30,5 m²	—	C	C
appartement, 4 Rue de Boala 16100 Cognac	20,9 m²	—	C	C
appartement, 4 Rue de Boala 16100 Cognac	20,9 m²	—	C	C
appartement, 4 Rue de Boala 16100 Cognac	30,5 m²	—	C	C
appartement, 4 Rue de Boala 16100 Cognac	20,9 m²	—	C	C
appartement, 4 Rue de Boala 16100 Cognac	20,9 m²	—	C	C
appartement, 4 Rue de Boala 16100 Cognac	20,9 m²	—	C	C
appartement, 4 Rue de Boala 16100 Cognac	22,3 m²	—	C	C
appartement, 4 Rue de Boala 16100 Cognac	20,9 m²	—	C	C
appartement, 4 Rue de Boala 16100 Cognac	20,9 m²	—	C	C
appartement, 4 Rue de Boala 16100 Cognac	30,5 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Domofrance	Société anonyme	propriétaire	128 locaux
6	Domofrance	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants17974 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen11 301 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté64,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires1,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social98,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons1,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans38 %6,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 820 m, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 610 m, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 630 m, une crèche à 1,6 km, une école à 520 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	820 m
Supérette ou épicerie	—	1,6 km
Boulangerie	—	610 m
Boucherie	—	1,6 km
Poissonnerie	—	1,9 km
Fruits et légumes	—	1,9 km
Restaurant	—	650 m
Librairie ou presse	—	1,9 km
Banque	—	1,7 km
Bureau ou relais de poste	—	1,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,6 km
Pharmacie	—	630 m
Dentiste	—	1,4 km
Kinésithérapeute	—	600 m
Laboratoire d'analyses	—	610 m
Centre ou maison de santé	—	1,8 km
Urgences	—	3,0 km
Hôpital ou clinique	—	3,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,6 km
École maternelle ou élémentaire	—	520 m
Collège	—	1,4 km
Lycée	—	1,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,9 km
Gymnase	—	1,3 km
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,8 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,8 km
Police ou gendarmerie	—	1,3 km
France Services	—	1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Cognacgare voyageurs et fret913 m

Entreprises domiciliées à 200 m27

Institution de Gestion Sociale des Armees (Igesa)santé et action sociale
Chambre de Commerce et d'Industrie de Région Nouvelle-Aquitaine (Ccir)autres services
Ca du Grand Cognacadministration publique
Mutualite Française Charente ()finance et assurance
Hopitaux de Grand Cognacsanté et action sociale
Centre Hospitalier D Angoulemesanté et action sociale

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.