Rue de Bois Renaud, Fléac
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 200 €/m²
10 appartements mesurés ; 1 979 €/m² pour une maison, 3 ventes. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 35 m² au 1 Rue de Bois Renaud, 79 000 € le 12/09/2025.
2 190 €/m²
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 2 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 200 €/m²), le quartier pour 23 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 200 €/m²). Soit 2 200 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 267 ventes de 2025 du département (Charente) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 000 €1 vente
- 20222 068 €2 ventes
- 20232 272 €2 ventes
- 20242 200 €1 vente
- 20252 198 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 1 Rue de Bois Renaud | Appartement, Dépendance | 35 m² | 79 000 € | 2 257 € |
| 12/09/2025 | 1 Rue de Bois Renaud | Appartement, Dépendance | 36 m² | 77 000 € | 2 139 € |
| 11/08/2025 | 1 Rue de Bois Renaud | Dépendance, Appartement | 54 m² | 109 000 € | 2 019 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue de Bois Renaud | Appartement, Dépendance | 35 m² | 79 000 € | 2 257 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue de Bois Renaud | Dépendance, Appartement | 35 m² | 77 000 € | 2 200 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2023 | 1 Rue de Bois Renaud | Maison | 86 m² | 170 200 € | 1 979 € |
| 02/06/2023 | 1 Rue de Bois Renaud | Dépendance, Appartement | 35 m² | 82 000 € | 2 343 € |
| 26/01/2023 | 1 Rue de Bois Renaud | Dépendance, Appartement | 35 m² | 77 000 € | 2 200 € |
| 22/12/2022 | Rue de Bois Renaud | Vente | 12 518 m² de terrain | 1 € | — |
| 05/12/2022 | 1 Rue de Bois Renaud | Dépendance, Appartement | 35 m² | 67 000 € | 1 914 € |
| 24/10/2022 | 1 Rue de Bois Renaud | Appartement, Dépendance | 36 m² | 80 000 € | 2 222 € |
| 21/07/2022 | Rue de Bois Renaud | Maison | 104 m² | 214 600 € | 2 063 € |
| 04/01/2022 | 2 Rue de Bois Renaud | Dépendance, Maison | 137 m² | 203 400 € | 1 485 € |
| 01/10/2021 | 1 Rue de Bois Renaud | Dépendance, Appartement | 35 m² | 70 000 € | 2 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBLa zone correspond aux extensions urbaines des centres villes, bourgs et villages, principalement issues d'opération d'ensemble
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 69,6 m · 5,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 788 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 271 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2018 | Permis de construire01613817C0044 | 1 Rue de Bois Renaud | AI 310 | 1 logement, 84 m² | 521 m² | terminé | particulier |
| 27/09/2017 | Permis de construire01613817C0020 | Rue de Bois Renaud | AI 308 | 1 logement, 107 m² | — | terminé | particulier |
| 11/02/2014 | Permis d'aménager01613813C0003 | Rue de Bois Renaud | AI 303, AI 306, AI 308 | — | — | autorisé | SCI LP PROMOTION FESTIVAL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de Bois Renaud 16730 Fléac | 29,3 m² | 2012 | C | C |
| maison, Rue de Bois Renaud 16730 Fléac | 87,6 m² | — | C | C |
| maison, Rue de Bois Renaud 16730 Fléac | 72,2 m² | — | C | C |
| maison, Rue de Bois Renaud 16730 Fléac | 87,6 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue de Bois Renaud 16730 Fléac | 35,1 m² | 2012 | C | C |
| maison, Rue de Bois Renaud 16730 Fléac | 84,1 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue de Bois Renaud 16730 Fléac | 50 m² | 2013 | C | C |
| maison, 1 Rue de Bois Renaud 16730 Fléac | 81,9 m² | 2018 | B | A |
| appartement, 1 Rue de Bois Renaud 16730 Fléac | 35,4 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue de Bois Renaud 16730 Fléac | 36,8 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue de Bois Renaud 16730 Fléac | 35,4 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue de Bois Renaud 16730 Fléac | 28,9 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | LP PROMOTION FESTIVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 11 | COMMUNE DE FLEAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE FLEAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | LP PROMOTION FESTIVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,7 km, une supérette ou épicerie à 3,7 km, une boulangerie à 1,8 km, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 720 m, une école à 1,4 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,7 km |
| Boulangerie | — | 1,8 km |
| Boucherie | — | 2,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 4,2 km |
| Banque | — | 4,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 4,4 km |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,4 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m40
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AEVAindustrie
- FIGHTCORE KICKBOXINGarts et spectacles
- AMRconstruction
- SALTHO INVESTfinance et assurance
- B. INVESTISSEMENT (B. INVESTISSEMENT) (BI)finance et assurance
- LES PETITES MARMOTTESsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.