Rue de la Perche, Corme-Écluse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Feuille C 01Échelle 1:2500Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 390 €/m²
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 70 m² au 71 Rue de la Perche, 135 500 € le 28/04/2022.
2 120 €/m²
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 2 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 449 €/m²), le quartier pour 35 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 794 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 2 211 €/m² en 2025). Soit 2 114 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 447 ventes de 2025 du département (Charente-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 521 €2 ventes
- 20221 936 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 57 Rue de la Perche | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 436 m² | 410 000 € | — |
| 16/10/2024 | 68 Rue de la Perche | Dépendance | 3 294 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 04/06/2024 | 33 Rue de la Perche | Maison | 192 m² | 132 000 € | — |
| 28/04/2022 | 71 Rue de la Perche | Maison, Dépendance | 70 m² | 135 500 € | 1 936 € |
| 28/05/2021 | 75 Rue de la Perche | Maison, Dépendance | 115 m² | 305 000 € | 2 652 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2021 | 29 Rue de la Perche | Maison | 64 m² | 152 975 € | 2 390 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 21,2 m · 1,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 987 kWh/an1 671 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2018Sitadel ; sur les 157 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2022 | Permis de construire01711922N0008 | 32 Rue de la Perche | ZP 325 | 1 logement, 135 m² | — | terminé | particulier |
| 11/02/2022 | Permis de construire01711921N0020 | 55 Rue de la Perche | ZS 2, ZS 39 | 2 logements, 201 m² | 1 130 m² | commencé | particulier |
| 03/02/2022 | Permis de construire01711921N0021 | Rue de la Perche | ZD 234 | 1 logement, 112 m² | — | commencé | particulier |
| 20/04/2020 | Permis de construire01711919N0019 | Rue de la Perche | ZP 83 | 1 logement, 119 m² | — | commencé | particulier |
| 05/03/2020 | Permis de construire01711919N0017 | 58 Rue de la Perche | D 91, D 941, ZD 229 | 1 logement | — | commencé | particulier |
| 12/11/2019 | Permis de construire01711919N0013 | 66b Rue de la Perche | D 1025, ZD 239 | 1 logement, 98 m² | — | commencé | particulier |
| 29/04/2019 | Permis de construire01711919N0003 | 29 Rue de la Perche | ZP 215 | 1 logement, 76 m² | 1 081 m² | terminé | particulier |
| 27/10/2018 | Permis de construire01711918N0017 | Rue de la Perche | ZP 391, ZP 392, ZP 393 | 1 logement, 87 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/12/1993
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue de la Perche 17600 Corme-Écluse | 99,8 m² | — | B | A |
| maison, 34 Rue de la Perche 17600 Corme-Écluse | 90 m² | — | A | A |
| maison, 3 Rue de la Perche 17600 Corme-Écluse | 119,9 m² | — | C | A |
| maison, 54 Rue de la Perche 17600 Corme-Écluse | 94,7 m² | — | D | B |
| maison, 33 Rue de la Perche 17600 Corme-Écluse | 97,6 m² | 1980 | F | C |
| maison, Rue de la Perche 17600 Corme-Écluse | 167,5 m² | 2005 | B | A |
| maison, 55 Rue de la Perche 17600 Corme-Écluse | 189,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 75 | LOBAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,8 km, une supérette ou épicerie à 2,9 km, une boulangerie à 990 m, un médecin généraliste à 4,7 km, une pharmacie à 4,9 km, une crèche à 4,9 km, une école à 670 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,9 km |
| Boulangerie | — | 990 m |
| Boucherie | — | 4,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 930 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 4,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 5,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,7 km |
| Pharmacie | — | 4,9 km |
| Dentiste | — | 4,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 670 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 5,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 3,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m26
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EARL DU CAMPagriculture
- SCI ELLAimmobilier
- YOMAimmobilier
- SCI EYLANimmobilier
- MF RENOVATIONconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.