Rue du Grand Breuil, Les Essards
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille B 06Échelle 1:1250Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 960 €/m²
- Fourchette basse
- 1 260 €/m²
- Fourchette haute
- 2 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 130 €/m²), le quartier pour 26 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 833 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 1 833 €/m² en 2025). Soit 1 955 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 903 ventes de 2025 du département (Charente-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 163 €1 vente
- 20221 872 €1 vente
- 20231 643 €2 ventes
- 20241 864 €1 vente
- 20252 496 €1 vente
- Estimation1 960 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 5 Rue du Grand Breuil, 237 100 € le 16/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 5 Rue du Grand Breuil | Dépendance, Maison | 95 m² | 237 100 € | 2 496 € |
| 19/04/2024 | Rue du Grand Breuil | Maison | 110 m² | 205 000 € | 1 864 € |
| 27/07/2023 | 5 Rue du Grand Breuil | Maison | 95 m² | 225 400 € | 2 373 € |
| 12/05/2023 | 36 Rue du Grand Breuil | Maison | 126 m² | 115 000 € | 913 € |
| 04/08/2022 | 10 Rue du Grand Breuil | Maison | 90 m² | 168 500 € | 1 872 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2022 | 46 Rue du Grand Breuil | Maison | 97 m² | 155 000 € | — |
| 03/09/2021 | 27 Rue du Grand Breuil | Dépendance, Maison | 115 m² | 248 800 € | 2 163 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Informations
- 2ZONAGE D'ASSAINISSEMENT COLLECTIF · ZONE D'APTITUDE DES SOLS A L'ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL _SOL_PEU_FAVORABLE
- Altitude, pente du terrain
- 55,9 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 877 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2022Sitadel ; sur les 77 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZONAGE D'ASSAINISSEMENT COLLECTIF
- ZONE D'APTITUDE DES SOLS A L'ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL _SOL_PEU_FAVORABLE
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2026 | Permis de construire0171542500009 | Rue du Grand Breuil | B 1462 | 1 logement, 114 m² | 624 m² | commencé | particulier |
| 07/04/2022 | Permis de construire01715421S0014 | Rue du Grand Breuil | B 1431 | 2 logements, 177 m² | 1 241 m² | autorisé | particulier |
| 05/04/2022 | Permis de construire01715421S0016 | 21 Rue du Grand Breuil | B 445, B 446 | 1 logement, 101 m² | 1 560 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue du Grand Breuil 17250 Les Essards | 115,9 m² | 2006 | D | B |
| maison, 10 Rue du Grand Breuil 17250 Les Essards | 71,4 m² | — | C | A |
| maison, 26 Rue du Grand Breuil 17250 Les Essards | 86,9 m² | 1930 | C | B |
| maison, 50 Rue du Grand Breuil 17250 Les Essards | 113 m² | 1949 | C | A |
| maison, 14 Rue du Grand Breuil 17250 Les Essards | 36,8 m² | 1949 | E | B |
| maison, 5 Rue du Grand Breuil 17250 Les Essards | 94,1 m² | 2006 | C | A |
| maison, 36 Rue du Grand Breuil 17250 Les Essards | 109 m² | 1949 | E | E |
| maison, 38 Rue du Grand Breuil 17250 Les Essards | 107 m² | 1949 | A | A |
| maison, 46bis Rue du Grand Breuil 17250 Les Essards | 38 m² | 1948 | D | B |
| maison, 46 Rue du Grand Breuil 17250 Les Essards | 57 m² | 1947 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,5 km, une supérette ou épicerie à 4,8 km, une boulangerie à 790 m, un médecin généraliste à 3,2 km, une pharmacie à 3,3 km, une crèche à 3,2 km, une école à 1,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,8 km |
| Boulangerie | — | 790 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 890 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 3,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,2 km |
| Pharmacie | — | 3,3 km |
| Dentiste | — | 3,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m12
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE GRAND BREUILagriculture
- AMT SERVICESconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.