Avenue Gambetta, Pons
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 370 €/m²
- Fourchette basse
- 880 €/m²
- Fourchette haute
- 1 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 351 €/m²), le quartier pour 29 % (77 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 378 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 1 558 €/m² en 2025). Soit 1 368 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 903 ventes de 2025 du département (Charente-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 087 €5 ventes
- 20221 371 €3 ventes
- 20231 303 €3 ventes
- 20241 046 €2 ventes
- 20251 601 €3 ventes
- Estimation1 370 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 113 m² au 112 Av Gambetta, 239 938 € le 08/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 103 Av Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Maison | 802 m² | 119 000 € | — |
| 08/08/2025 | 112 Av Gambetta | Maison, Dépendance | 113 m² | 239 938 € | 2 123 € |
| 20/06/2025 | 118 Av Gambetta | Dépendance, Maison | 129 m² | 201 000 € | 1 558 € |
| 02/06/2025 | 50 Av Gambetta | Maison, Dépendance | 143 m² | 229 000 € | 1 601 € |
| 07/01/2025 | Av Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 160 m² | 115 000 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 80 Av Gambetta | Maison, Dépendance | 127 m² | 117 120 € | 922 € |
| 02/02/2024 | 88 Av Gambetta | Maison | 90 m² | 105 200 € | 1 169 € |
| 06/11/2023 | 29 Av Gambetta | Maison | 112 m² | 111 100 € | 992 € |
| 18/08/2023 | 41 Av Gambetta | Maison | 56 m² | 72 955 € | 1 303 € |
| 19/06/2023 | Av Gambetta | Maison | 95 m² | 187 000 € | 1 968 € |
| 18/01/2023 | Av Gambetta | Vente | 249 m² de terrain | 27 000 € | — |
| 11/05/2022 | 35 Av Gambetta | Dépendance, Maison | 300 m² | 169 000 € | 563 € |
| 08/04/2022 | 120 Av Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 378 m² | 87 379 € | — |
| 07/04/2022 | Av Gambetta | Vente | 54 m² de terrain | 50 € | — |
| 25/01/2022 | 112 Av Gambetta | Maison, Dépendance | 113 m² | 220 626,34 € | 1 952 € |
| 19/01/2022 | 36 Av Gambetta | Maison | 62 m² | 85 000 € | 1 371 € |
| 28/09/2021 | Av Gambetta | Vente | 249 m² de terrain | 26 087 € | — |
| 20/09/2021 | 53 Av Gambetta | Maison, Dépendance | 289 m² | 350 000 € | 1 211 € |
| 23/08/2021 | 22 Av Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 153 m² | 60 000 € | — |
| 13/04/2021 | 90 Av Gambetta | Maison | 51 m² | 96 500 € | 1 892 € |
| 29/03/2021 | 94 Av Gambetta | Maison | 86 m² | 93 500 € | 1 087 € |
| 03/02/2021 | 62 Av Gambetta | Maison | 115 m² | 105 000 € | 913 € |
| 25/01/2021 | 84 Av Gambetta | Maison | 99 m² | 93 500 € | 944 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbZone urbanisée à dominante résidentielle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2OAP TVB · OAP thématique
- Informations
- 3Autorisation administrative nécessaire pour l'édification d'une clôture · Périmètre soumis à Permis de Démolir · Périmètre de droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 2Chapelle du château du Fâ · Eglise Saint Martin
- Altitude, pente du terrain
- 35,5 m · 7,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 872 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 237 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP TVB
- OAP thématique
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autorisation administrative nécessaire pour l'édification d'une clôture
- Périmètre soumis à Permis de Démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Chapelle du château du Fâ
- Eglise Saint Martin
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | Permis de construire0172832500023 | 101 Avenue Gambetta | BC 141 | — | 3 951 m² | autorisé | REN'OP IMMO |
| 22/12/2021 | Permis de construire01728321H0031 | 35 Av Gambetta | BE 603, BE 1183, BE 1185 | 2 logements, 102 m² | 594 m² | commencé | PONS GAMBETTA |
| 21/12/2021 | Permis de démolir01728321H0003 | 23 Av Gambetta | BE 860 | — | — | autorisé | particulier |
| 14/12/2021 | Permis de construire01728321H0030 | 31 Av Gambetta | BE 603, BE 1183, BE 1185 | 5 logements | 594 m² | commencé | PONS GAMBETTA |
| 28/12/2020 | Déclaration préalable01728320H0069 | 44 Avenue Gambetta | BE 348 | 35 m² | 493 m² | autorisé | COMMUNE DE PONS |
| 17/01/2020 | Déclaration préalable01728320H0001 | 101 Avenue Gambetta | BC 141 | — | 3 951 m² | annulé | SARL BERLIOZ |
| 04/07/2019 | Permis de construire01728319H0013 | 18 Avenue Gambetta | BE 517 | 1 logement | 450 m² | commencé | LE VIEUX CHAI |
| 24/01/2013 | Permis de démolir01728312H0003 | 43 Av Gambetta | BE 384 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Ponsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 82 Avenue Gambetta 17800 Pons | 65,9 m² | — | D | B |
| maison, 37 Avenue Gambetta 17800 Pons | 142,7 m² | — | E | E |
| appartement, 114 Avenue Gambetta 17800 Pons | 74,3 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 114 Avenue Gambetta 17800 Pons | 68,9 m² | 1976 | C | B |
| maison, 96 Avenue Gambetta 17800 Pons | 82,2 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Avenue Gambetta 17800 Pons | 95 m² | — | C | B |
| appartement, 15 Avenue Gambetta 17800 Pons | 95 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Avenue Gambetta 17800 Pons | 104 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Avenue Gambetta 17800 Pons | 100 m² | — | C | A |
| maison, 15 Avenue Gambetta 17800 Pons | 85 m² | — | C | B |
| appartement, 15 Avenue Gambetta 17800 Pons | 85 m² | — | C | A |
| appartement, 105 Avenue Gambetta 17800 Pons | 23 m² | 1958 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CORNELIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | CORNELIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | MILORD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | CORNELIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | MILORD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE DE PONS | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | CORNELIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 30 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | RESIDENCE 90210 | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | RESIDENCE 90210 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | COMMUNE DE PONS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | LE VIEUX CHAI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | CDLV | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | FAMILIALE MOSSOKO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 bis | SARL AIRIAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 24 | LE VIEUX CHAI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SARL AIRIAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | SARL AIRIAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 27 | SARL AIRIAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SOCIETE ANONYME D'ECONOMIE MIXTE IMMOBILIERE DE LA SAINTONGE | Société d'économie mixte | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DES EPARADES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | PONS GAMBETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | PONS GAMBETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | PONS GAMBETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | COMMUNE DE PONS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | COMMUNAUTE DES COMMUNES DE LA HAUTE SAINTONGE | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | SCI AMIVET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 82 | L-C LOCATION COTARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | SIMON DUVAI LTEE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 bis | BAYEMMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 96 | COBIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | HABITAT 17 OFFICE PUBLIC HABITAT CHARENTE MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | COBIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | L'IMMOBILIERE EUROPEENNE DES MOUSQUETAIRES | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | HB-PONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | COMMUNE DE PONS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 124 | MERCIER FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 126 | IMPASSE DE VERSAILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7320 | SCI AMIVET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7377 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 500 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 470 m |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | 3 | 20 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 780 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 910 m |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | 1 | 370 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | 1 | 440 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Ponsgare voyageurs et fret840 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Agrippa d'Aubigné PonspublicULIS
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.