Rue du Moulin Conteau, Pons
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 510 €/m²
- Fourchette basse
- 970 €/m²
- Fourchette haute
- 2 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 575 €/m²), le quartier pour 34 % (77 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 378 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 1 558 €/m² en 2025). Soit 1 504 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 510 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 903 ventes de 2025 du département (Charente-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 621 €2 ventes
- 20221 561 €2 ventes
- 2023898 €3 ventes
- 20241 349 €4 ventes
- 20253 560 €1 vente
- Estimation1 510 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 6 Rue du Moulin Conteau, 178 000 € le 04/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 6 Rue du Moulin Conteau | Maison, Dépendance | 50 m² | 178 000 € | 3 560 € |
| 18/09/2025 | 43 Rue du Moulin Conteau | Dépendance | 65 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 07/11/2024 | Rue du Moulin Conteau | Maison | 65 m² | 99 250 € | 1 527 € |
| 28/10/2024 | 46 Rue du Moulin Conteau | Dépendance, Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 25/07/2024 | 8 Rue du Moulin Conteau | Maison | 140 m² | 164 000 € | 1 171 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | 41 Rue du Moulin Conteau | Maison | 90 m² | 95 000 € | 1 056 € |
| 06/10/2023 | 45 Rue du Moulin Conteau | Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 61 500 € | 1 757 € |
| 04/10/2023 | 4 Rue du Moulin Conteau | Dépendance, Maison | 49 m² | 44 000 € | 898 € |
| 19/09/2023 | 36 Rue du Moulin Conteau | Dépendance | 293 m² de terrain | 39 000 € | — |
| 16/06/2023 | 45 Rue du Moulin Conteau | Maison | 74 m² | 119 700 € | 1 618 € |
| 13/03/2023 | 6 Rue du Moulin Conteau | Maison | 50 m² | 5 000 € | 100 € |
| 06/03/2023 | 8 Rue du Moulin Conteau | Maison | 140 m² | 55 000 € | 393 € |
| 29/07/2022 | 26 Rue du Moulin Conteau | Maison, Dépendance | 210 m² | 300 000 € | 1 429 € |
| 11/02/2022 | Rue du Moulin Conteau | Maison | 65 m² | 110 000 € | 1 692 € |
| 23/12/2021 | 48 Rue du Moulin Conteau | Maison | 130 m² | 125 000 € | — |
| 06/07/2021 | 37 Rue du Moulin Conteau | Appartement, Dépendance | 185 m² | 130 000 € | — |
| 02/07/2021 | 49 Rue du Moulin Conteau | Maison, Dépendance | 100 m² | 145 000 € | 1 450 € |
| 11/03/2021 | 67 Rue du Moulin Conteau | Maison | 72 m² | 129 000 € | 1 792 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbZone urbanisée à dominante résidentielle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2OAP TVB · OAP thématique
- Informations
- 3Autorisation administrative nécessaire pour l'édification d'une clôture · Périmètre soumis à Permis de Démolir · Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · SPR de Pons
- Altitude, pente du terrain
- 20,1 m · 17,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 863 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019Sitadel ; sur les 237 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP TVB
- OAP thématique
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autorisation administrative nécessaire pour l'édification d'une clôture
- Périmètre soumis à Permis de Démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- SPR de Pons
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | Permis de démolir01728324H0001 | 8 Rue du Moulin Conteau | BE 1203, BE 1205 | — | — | autorisé | particulier |
| 30/09/2024 | Permis de construire01728324H0011 | 46 Rue du Moulin Conteau | BE 845 | 3 logements, 255 m² | 3 437 m² | commencé | particulier |
| 19/10/2023 | Déclaration préalable01728323H0088 | 41 Rue du Moulin Conteau | BE 257 | 70 m² | 103 m² | autorisé | LA TABLE RONDE |
| 19/03/2019 | Déclaration préalable01728319H0005 | 47 Rue du Moulin Conteau | BE 1136, BE 1137, BE 1138 | 1 logement | — | terminé | DEMOULIN GUERIT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 22 rue Charles de Gaulle, à 315 mla Seugne, en avril 1986
- 2 rue de la Gare, à 430 mla Seugne, en 1962, en décembre 1982, en avril 1986 et en janvier 1994
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Ponsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue du Moulin Conteau 17800 Pons | 71 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 1bis Rue du Moulin Conteau 17800 Pons | 38,7 m² | 1900 | D | B |
| maison, 52ter Rue du Moulin Conteau 17800 Pons | 62,2 m² | — | F | C |
| maison, 35 Rue du Moulin Conteau 17800 Pons | 45 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue du Moulin Conteau 17800 Pons | 89 m² | — | C | A |
| maison, 69 Rue du Moulin Conteau 17800 Pons | 51,4 m² | — | E | B |
| maison, 39 Rue du Moulin Conteau 17800 Pons | 62 m² | — | C | A |
| maison, 22 Rue du Moulin Conteau 17800 Pons | 178,9 m² | — | C | C |
| maison, 35 Rue du Moulin Conteau 17800 Pons | 51 m² | — | D | B |
| maison, 35 Rue du Moulin Conteau 17800 Pons | 51 m² | — | D | B |
| appartement, 35 Rue du Moulin Conteau 17800 Pons | 51 m² | — | E | B |
| maison, 8 Rue du Moulin Conteau 17800 Pons | 77,6 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ALLIANCE PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ALLIANCE PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | DU FIEF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | LA TABLE RONDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 966 | E K B D M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | 3 | 330 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 2 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 420 m |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | 1 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 290 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 860 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 940 m |
| Gymnase | — | 880 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | 1 | 340 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 600 m |
| France Services | 1 | 210 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Ponsgare voyageurs et fret605 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
Entreprises domiciliées à 200 m74
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- HAPPY HOUSE (HH RENOVATION)activités scientifiques et techniques
- ATHLETISME OLYMPIC PONTOISarts et spectacles
- LE PONT DES SEUGNES CENTRE SOCIOCULTUREL (CSP)santé et action sociale
- DENTONIAimmobilier
- LACOMBE EXPRESStransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.