Route de Méry-ès-Bois, Bourges
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 740 €/m²
- Fourchette basse
- 990 €/m²
- Fourchette haute
- 2 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 718 €/m²), le quartier pour 17 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 637 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 1 741 €/m² en 2025). Soit 1 709 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 036 ventes de 2025 du département (Cher) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 546 €3 ventes
- 20221 196 €2 ventes
- 20231 975 €2 ventes
- 20241 904 €5 ventes
- 20251 556 €1 vente
- Estimation1 740 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 90 Rte de Mery Es Bois, 140 000 € le 31/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 32 Rte de Mery Es Bois | Vente | 724 m² de terrain | 36 000 € | — |
| 16/12/2025 | 29 Rte de Mery Es Bois | Maison, Dépendance | 246 m² | 170 800 € | — |
| 31/07/2025 | 90 Rte de Mery Es Bois | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 16/05/2025 | 78 Rte de Mery Es Bois | Maison, Dépendance | 450 m² | 251 000 € | — |
| 28/03/2025 | Rte de Mery Es Bois | Vente | 4 016 m² de terrain | 66 000 € | — |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 86 Rte de Mery Es Bois | Maison | 114 m² | 178 000 € | 1 561 € |
| 10/07/2024 | 16 Rte de Mery Es Bois | Maison | 88 m² | 165 000 € | 1 875 € |
| 14/06/2024 | 69 Rte de Mery Es Bois | Dépendance, Maison | 121 m² | 268 000 € | 2 215 € |
| 31/01/2024 | Rte de Mery Es Bois | Maison, Dépendance | 135 m² | 257 000 € | 1 904 € |
| 29/01/2024 | 31 Rte de Mery Es Bois | Dépendance, Maison | 44 m² | 163 000 € | 3 705 € |
| 20/10/2023 | Rte de Mery Es Bois | Maison | 106 m² | 183 315 € | 1 729 € |
| 09/08/2023 | 80 Rte de Mery Es Bois | Maison | 218 m² | 270 000 € | — |
| 27/06/2023 | Rte de Mery Es Bois | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 176 m² | 277 000 € | — |
| 19/04/2023 | 31 Rte de Mery Es Bois | Maison | 308 m² | 195 000 € | — |
| 12/04/2023 | 56 Rte de Mery Es Bois | Maison | 80 m² | 177 600 € | 2 220 € |
| 18/11/2022 | 31 Rte de Mery Es Bois | Dépendance, Maison | 44 m² | 25 000 € | 568 € |
| 17/10/2022 | 93 Rte de Mery Es Bois | Maison, Dépendance | 130 m² | 237 110 € | 1 824 € |
| 07/09/2022 | 87 Rte de Mery Es Bois | Local industriel. commercial ou assimilé | 115 m² | 164 000 € | 1 426 € |
| 22/07/2022 | 37 Rte de Mery Es Bois | Maison | 136 m² | 181 000 € | — |
| 01/07/2022 | Rte de Mery Es Bois | Vente | 594 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 01/04/2022 | Rte de Mery Es Bois | Vente | 600 m² de terrain | 41 500 € | — |
| 30/11/2021 | 88 Rte de Mery Es Bois | Maison, Dépendance | 196 m² | 225 000 € | 1 148 € |
| 05/11/2021 | 18 Rte de Mery Es Bois | Maison | 97 m² | 150 000 € | 1 546 € |
| 28/09/2021 | 35 Rte de Mery Es Bois | Maison, Dépendance | 166 m² | 343 350 € | 2 068 € |
| 27/09/2021 | 62 Rte de Mery Es Bois | Dépendance, Maison | 176 m² | 362 300 € | — |
| 16/09/2021 | 76 Rte de Mery Es Bois | Dépendance, Maison | 70 m² | 42 000 € | — |
| 01/03/2021 | Rte de Mery Es Bois | Maison | 153 m² | 117 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDbZone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffuses
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 10DPU · Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A · Taxe d'aménagement - Commune hors Marais · …
- Altitude, pente du terrain
- 138,8 m · 3,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 597 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2018Sitadel ; sur les 2264 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- RLPI - Zone 4
- Ruissellement pluvial : Risque Moyen (V1)
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore
- Périmètre de délégation BBES
- Trame noire
- Assainissement Collectif
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | Permis de construire0180332500098 | 32 Route de Mery Es Bois | AO 330 | 1 logement, 100 m² | 724 m² | commencé | particulier |
| 11/05/2022 | Permis de construire01803322B0043 | Rte de Mery Es Bois | AO 128, AO 130 | 1 logement, 149 m² | 3 246 m² | terminé | particulier |
| 17/09/2020 | Permis de construire01803320B0116 | 53 Rte de Mery Es Bois | AP 344, AP 349 | 1 logement, 199 m² | 600 m² | autorisé | particulier |
| 12/08/2019 | Permis de démolir01803319B0023 | 118 Rte de Mery Es Bois | AP 425 | — | 11 034 m² | autorisé | SCI STANLEY |
| 18/10/2018 | Permis de construire01803318B0124 | 51 B Rte de Mery Es Bois | AP 201 | 133 m² | 1 873 m² | autorisé | particulier |
| 28/08/2018 | Permis de construire01803318B0090 | 47 Rte de Mery Es Bois | AP 67 | 1 logement, 145 m² | 1 410 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 82 Route de Méry-ès-Bois 18000 Bourges | 110 m² | — | G | G |
| maison, 82 Route de Méry-ès-Bois 18000 Bourges | 110 m² | — | G | G |
| maison, 44 Route de Méry-ès-Bois 18000 Bourges | 65,7 m² | — | E | E |
| maison, Route de Méry-ès-Bois 18000 Bourges | 69,6 m² | — | E | B |
| maison, 90 Route de Méry-ès-Bois 18000 Bourges | 155 m² | 1940 | D | D |
| maison, 45bis Route de Méry-ès-Bois 18000 Bourges | 97,5 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 81bis Route de Méry-ès-Bois 18000 Bourges | 53,9 m² | 1932 | D | B |
| appartement, Route de Méry-ès-Bois 18000 Bourges | 31 m² | 1940 | E | E |
| maison, 78 Route de Méry-ès-Bois 18000 Bourges | 183,8 m² | 1973 | D | D |
| appartement, Route de Méry-ès-Bois 18000 Bourges | 54,6 m² | 1940 | D | B |
| maison, 16 Route de Méry-ès-Bois 18000 Bourges | 87,6 m² | 1980 | C | A |
| maison, 86bis Route de Méry-ès-Bois 18000 Bourges | 116 m² | 2001 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | JA CONCEPT IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | OFFICE PUBLIC HABITAT DU CHER | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 bis | SCI LJM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | A ET B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 64 | AKMESE-FAKILI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 64 | DHLM DU BERRY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 76 | SCI VERHOEVEN AUSTRAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | HOME IDEAL | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 79 | SCI CIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | 7A-YEL PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 118 | SCI STANLEY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 960 m, une boulangerie à 980 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 960 m, une crèche à 920 m, une école à 840 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 960 m |
| Boulangerie | — | 980 m |
| Boucherie | — | 970 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 2 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 990 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 960 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 920 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 840 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m59
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- KOA 2 (KRYS AUDITION)commerce
- PLAN-Karts et spectacles
- LE M KEBABhébergement et restauration
- SCI LE PONTimmobilier
- SCI LJMimmobilier
- UN JOUR, JE MARCHERA...autres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.