Rue du Chariot, Bourges
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 070 €/m²
- Fourchette basse
- 1 430 €/m²
- Fourchette haute
- 2 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 635 €/m²), le quartier pour 31 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 421 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 1 648 €/m² en 2025). Soit 2 058 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 070 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 245 ventes de 2025 du département (Cher) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 372 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 583 €1 vente
- 20252 059 €1 vente
- Estimation2 070 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 17 m² au 22 Rue du Chariot, 35 000 € le 24/03/2025.
1 910 €/m²
- Fourchette basse
- 1 100 €/m²
- Fourchette haute
- 2 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 009 €/m²), le quartier pour 30 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 918 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 1 735 €/m² en 2025). Soit 1 891 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 910 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 423 ventes de 2025 du département (Cher) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 497 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 632 €1 vente
- 20241 491 €1 vente
- 20251 809 €1 vente
- Estimation1 910 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au Rue du Chariot, 77 800 € le 22/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | Rue du Chariot | Maison | 43 m² | 77 800 € | 1 809 € |
| 24/03/2025 | 22 Rue du Chariot | Appartement | 17 m² | 35 000 € | 2 059 € |
| 05/11/2024 | 5 Rue du Chariot | Maison | 86 m² | 128 250 € | 1 491 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue du Chariot | Appartement, Dépendance | 114 m² | 294 500 € | 2 583 € |
| 11/02/2023 | 11 Rue du Chariot | Maison, Dépendance | 57 m² | 150 000 € | 2 632 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2022 | 22 Rue du Chariot | Appartement, Dépendance | 50 m² | 94 000 € | — |
| 23/06/2022 | 1 Rue du Chariot | Vente | 114 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 22/06/2022 | 3 Rue du Chariot | Appartement, Dépendance | 77 m² | 150 000 € | — |
| 30/11/2021 | 1 Rue du Chariot | Maison, Dépendance | 26 m² | 79 500 € | 3 058 € |
| 13/07/2021 | 3 Rue du Chariot | Dépendance, Appartement | 77 m² | 115 000 € | — |
| 15/06/2021 | 10 Rue du Chariot | Appartement | 41 m² | 92 000 € | 2 244 € |
| 28/05/2021 | 20 Rue du Chariot | Maison | 93 m² | 180 000 € | 1 935 € |
| 17/03/2021 | 22 Rue du Chariot | Appartement | 12 m² | 30 000 € | 2 500 € |
| 30/01/2021 | 22 Rue du Chariot | Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² | 115 000 € | 1 769 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaPériphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de Bourges
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 11Taxe d'aménagement - Commune hors Marais · Assainissement Collectif · DPU · …
- Servitudes d'utilité publique
- 19Site Patrimonial Remarquable de Bourges · Prieuré de Saint-Jean-le-Vieil · Couvent des Carmes · …
- Altitude, pente du terrain
- 127 m · 1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 628 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 2264 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 30 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- DPU
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- RLPI - Zone 3
- Ruissellement pluvial : Risque Moyen (V1)
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Trame noire
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore
- Site patrimonial remarquable
Servitudes d'utilité publique19
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 18 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Patrimonial Remarquable de Bourges
- Prieuré de Saint-Jean-le-Vieil
- Couvent des Carmes
- Hôtel de Charles de Chouys
- Maison des Trousseau
- Maison de Bernard Pastoureau.
- Maison dite "de la Tournelle"
- Halle au blé
- Eglise Saint-Pierre-le-Guillard
- Palais du duc Jean-de-Berry
- Hôtel des Trésoriers de la Sainte-Chapelle
- Théâtre Jacques Coeur
- Couvent de l'Annonciade
- Fontaine dite de Bourdaloue
- Collégiale Saint-Ursin
- Hôtel du Bureau des Finances
- Maison, 2 et 4, rue Henri Ducrot
- Moulin à eau de la Chappe
- Ensemble monumental gallo-romain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2018 | Permis de construire01803318B0031 | 1 Rue du Chariot | IL 46 | 1 logement, 64 m² | 528 m² | terminé | particulier |
| 13/03/2014 | Permis de construire01803313M0182 | 8 Rue du Chariot | IM 380 | 1 logement | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Restaurant VAN LOC, à 229 ml'Auron, en 1895, le 22 janvier 1910 et en 1919
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue du Chariot 18000 Bourges | 31,6 m² | — | G | C |
| maison, 15 Rue du Chariot 18000 Bourges | 45,7 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue du Chariot 18000 Bourges | 69 m² | — | D | B |
| maison, 27 Rue du Chariot 18000 Bourges | 119,5 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 25 Rue du Chariot 18000 Bourges | 46,1 m² | — | C | A |
| maison, 21 Rue du Chariot 18000 Bourges | 99,7 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 5 Rue du Chariot 18000 Bourges | 11,9 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue du Chariot 18000 Bourges | 27,1 m² | — | D | B |
| maison, 20 Rue du Chariot 18000 Bourges | 99,4 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 5 Rue du Chariot 18000 Bourges | 25,3 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue du Chariot 18000 Bourges | 68 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue du Chariot 18000 Bourges | 70 m² | 1940 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LES INDIVISAIRES DE LA COUR CADASTREE IL 326 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | DU CHARIOT | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | HESTIA BERRY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | INDIVISAIRES DE IL 55 | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI NOUVELLE DU CHARIOT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI PJR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI SAINTE HELENE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 130 m |
| Boulangerie | 3 | 110 m |
| Boucherie | 4 | 100 m |
| Poissonnerie | — | 790 m |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 22 | 110 m |
| Librairie ou presse | 2 | 100 m |
| Banque | 3 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 130 m |
| Pharmacie | 3 | 420 m |
| Dentiste | 10 | 240 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 440 m |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 260 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 820 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 770 m |
| Bibliothèque | 2 | 120 m |
| Conservatoire | — | 570 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Bourgesgare routière504 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Bourgespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré - SDEIpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cher Nord Préélémentairepublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Cherpublic
- Ecole élémentaire AuronpublicULIS
- Ecole maternelle Auron-Fernaultpublic
- Ecole primaire privée Saint DominiqueprivéULIS
- Institut médico-éducatif Barbèsprivé
Entreprises domiciliées à 200 m871
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL CTRE LOIRE (CRCAM CENTRE LOIRE)finance et assurance
- B.C.I.immobilier
- GAN ASSURANCESfinance et assurance
- DEPARTEMENT DU CHERadministration publique
- COOP-SAVEURScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.