Rue Henri sellier, Bourges
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 690 €/m²
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 2 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (29 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 695 €/m²), le quartier pour 7 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 421 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 1 648 €/m² en 2025). Soit 1 674 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 690 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 245 ventes de 2025 du département (Cher) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 250 €9 ventes
- 20222 278 €7 ventes
- 20231 945 €4 ventes
- 20241 792 €5 ventes
- 20251 336 €4 ventes
- Estimation1 690 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
29 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 113 m² au 35 Rue Henri Sellier, 120 000 € le 30/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 35 Rue Henri Sellier | Dépendance, Appartement | 113 m² | 120 000 € | 1 062 € |
| 22/12/2025 | 35 Rue Henri Sellier | Dépendance, Appartement | 95 m² | 137 000 € | — |
| 09/12/2025 | 50 Rue Henri Sellier | Dépendance, Appartement | 16 m² | 41 000 € | 2 563 € |
| 20/11/2025 | 69 Rue Henri Sellier | Maison | 41 m² | 138 131 € | 3 369 € |
| 18/07/2025 | 4 Rue Henri Sellier | Maison, Dépendance | 75 m² | 195 000 € | 2 600 € |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 41 Rue Henri Sellier | Dépendance, Appartement | 95 m² | 135 000 € | 1 421 € |
| 25/04/2025 | 35 Rue Henri Sellier | Appartement, Dépendance | 113 m² | 113 500 € | — |
| 17/02/2025 | 37 Rue Henri Sellier | Appartement, Dépendance | 100 m² | 125 000 € | 1 250 € |
| 10/12/2024 | 37 Rue Henri Sellier | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 27/09/2024 | 37 Rue Henri Sellier | Dépendance, Appartement | 113 m² | 183 000 € | — |
| 27/09/2024 | 41 Rue Henri Sellier | Dépendance, Appartement | 113 m² | 167 000 € | 1 478 € |
| 10/09/2024 | 35 Rue Henri Sellier | Appartement | 40 m² | 65 500 € | 1 638 € |
| 08/08/2024 | 50 Rue Henri Sellier | Appartement | 24 m² | 51 000 € | 2 125 € |
| 09/07/2024 | 50 Rue Henri Sellier | Appartement, Dépendance | 16 m² | 41 000 € | 2 563 € |
| 06/06/2024 | 50 Rue Henri Sellier | Dépendance, Appartement | 26 m² | 46 580 € | 1 792 € |
| 20/02/2024 | 39 Rue Henri Sellier | Dépendance, Appartement | 72 m² | 81 010 € | — |
| 10/10/2023 | 50 Rue Henri Sellier | Appartement, Dépendance | 16 m² | 41 500 € | 2 594 € |
| 23/08/2023 | 39 Rue Henri Sellier | Dépendance, Appartement | 95 m² | 128 000 € | — |
| 28/06/2023 | 39 Rue Henri Sellier | Appartement, Dépendance | 72 m² | 127 000 € | 1 764 € |
| 21/06/2023 | 37 Rue Henri Sellier | Dépendance, Appartement | 100 m² | 107 000 € | — |
| 11/04/2023 | 35 Rue Henri Sellier | Appartement, Dépendance | 95 m² | 110 000 € | — |
| 10/02/2023 | 43 Rue Henri Sellier | Appartement | 72 m² | 72 000 € | 1 000 € |
| 02/02/2023 | 50 Rue Henri Sellier | Dépendance, Appartement | 16 m² | 44 500 € | — |
| 11/01/2023 | 50 Rue Henri Sellier | Appartement, Dépendance | 24 m² | 51 020 € | 2 126 € |
| 01/12/2022 | 50 Rue Henri Sellier | Appartement, Dépendance | 18 m² | 41 000 € | 2 278 € |
| 01/12/2022 | 50 Rue Henri Sellier | Appartement, Dépendance | 16 m² | 41 000 € | 2 563 € |
| 30/11/2022 | 50 Rue Henri Sellier | Appartement, Dépendance | 16 m² | 50 000 € | 3 125 € |
| 24/11/2022 | 50 Rue Henri Sellier | Appartement, Dépendance | 16 m² | 42 000 € | 2 625 € |
| 27/09/2022 | 37 Rue Henri Sellier | Appartement | 72 m² | 110 500 € | 1 535 € |
| 26/08/2022 | 43 Rue Henri Sellier | Appartement | 95 m² | 115 000 € | 1 211 € |
| 04/05/2022 | 37 Rue Henri Sellier | Dépendance, Appartement | 72 m² | 50 000 € | 694 € |
| 15/03/2022 | 45 Rue Henri Sellier | Appartement, Dépendance | 100 m² | 122 845 € | — |
| 26/02/2022 | 37 Rue Henri Sellier | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 25/11/2021 | 43 Rue Henri Sellier | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 19/11/2021 | 50 Rue Henri Sellier | Appartement, Dépendance | 26 m² | 43 500 € | 1 673 € |
| 19/11/2021 | 39 Rue Henri Sellier | Appartement, Dépendance | 100 m² | 75 000 € | — |
| 22/10/2021 | 39 Rue Henri Sellier | Dépendance, Appartement | 72 m² | 90 500 € | — |
| 11/10/2021 | 41 Rue Henri Sellier | Appartement, Dépendance | 113 m² | 95 000 € | 841 € |
| 07/09/2021 | 41 Rue Henri Sellier | Appartement, Dépendance | 113 m² | 114 000 € | — |
| 02/08/2021 | 50 Rue Henri Sellier | Appartement | 16 m² | 41 500 € | 2 594 € |
| 28/07/2021 | 37 Rue Henri Sellier | Appartement | 72 m² | 80 000 € | 1 111 € |
| 15/07/2021 | 45 Rue Henri Sellier | Appartement | 35 m² | 60 000 € | 1 714 € |
| 07/06/2021 | 45 Rue Henri Sellier | Appartement | 72 m² | 83 500 € | 1 160 € |
| 02/06/2021 | 35 Rue Henri Sellier | Appartement, Dépendance | 113 m² | 149 500 € | 1 323 € |
| 28/05/2021 | 41 Rue Henri Sellier | Dépendance, Appartement | 100 m² | 125 000 € | 1 250 € |
| 05/05/2021 | 45 Rue Henri Sellier | Appartement, Dépendance | 100 m² | 123 625 € | 1 236 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
ULSecteur à vocation d'équipements d'intérêt collectif (publics / privés)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 8Taxe d'aménagement - Commune hors Marais · RLPI - Zone 2 · Assainissement Collectif · …
- Monuments historiques protégés
- 4Château d'eau · Salle des fêtes et école de musique · Collégiale Saint-Ursin · …
- Altitude, pente du terrain
- 127,8 m · 11 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 627 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 2264 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- RLPI - Zone 2
- Assainissement Collectif
- Trame noire
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Zones à risques d'exposition au plomb
- DPU
- Périmètre de délégation BBES
Monuments historiques protégés4
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château d'eau
- Salle des fêtes et école de musique
- Collégiale Saint-Ursin
- Couvent de l'Annonciade
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2022 | Permis de construire01803322B0087 | 28 Rue Henri Sellier | IL 180 | — | 1 369 m² | autorisé | COMMUNE DE BOURGES |
| 16/10/2017 | Permis de démolir01803317B0013 | 34 Rue Henri Sellier | IL 295 | — | 3 534 m² | autorisé | COMMUNE DE BOURGES |
| 30/03/2016 | Déclaration préalable01803316B0074 | 25 Rue Henri Sellier | IL 167 | 1 logement | 455 m² | autorisé | LA FONCIERE BERRUYERE |
| 20/11/2015 | Permis de construire01803315M0100 | 34 Rue Henri Sellier | IL 295 | 117 m² | 3 534 m² | terminé | COMMUNE DE BOURGES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 52 Rue Henri sellier 18000 Bourges | 16,6 m² | 1996 | E | B |
| appartement, 37 Rue Henri sellier 18000 Bourges | 69,6 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 35 Rue Henri sellier 18000 Bourges | 87 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 52 Rue Henri sellier 18000 Bourges | 16,7 m² | 1996 | C | B |
| appartement, 54 Rue Henri sellier 18000 Bourges | 22,7 m² | 1949 | F | C |
| appartement, 43 Rue Henri sellier 18000 Bourges | 86,4 m² | 1973 | F | F |
| appartement, 39 Rue Henri sellier 18000 Bourges | 96,2 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 43 Rue Henri sellier 18000 Bourges | 87,2 m² | 1973 | D | D |
| maison, 55 Rue Henri sellier 18000 Bourges | 192 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue Henri sellier 18000 Bourges | 35,5 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue Henri sellier 18000 Bourges | 35,5 m² | — | C | A |
| appartement, 45 Rue Henri sellier 18000 Bourges | 68,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE BOURGES | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | LES PROPRIETAIRES INDIVIS DE LA PARCELLE IL 153 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE DE BOURGES | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | COMMUNE DE BOURGES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMMUNE DE BOURGES | Commune | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | COMMUNE DE BOURGES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | COMMUNE DE BOURGES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | COMMUNE DE BOURGES | Commune | propriétaire | 7 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 34 bis | COMMUNE DE BOURGES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 34 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 37 | ARMAGE 3D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | COMMUNE DE BOURGES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | L OR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 2 | 350 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 6 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 1 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 690 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 550 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 920 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 110 m |
| Cinéma | 1 | 330 m |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | 1 | 40 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Sainte-Marieprivéinternat
- Lycée privé Sainte-Marieprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.