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Rue Bourbonnoux, Bourges

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100 m
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498 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille HY 01Échelle 1:500Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

1 734 €/m²

La rue 1 734Bourges 1 587sur cinq ansCher 1 811en 2025
la rue 9 % au-dessus

23 appartements mesurés ; 1 969 €/m² pour une maison, 8 ventes. 48 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 33 Rue Bourbonnoux, 57 000 € le 31/10/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 970 €/m²

Fourchette basse
1 330 €/m²
Fourchette haute
2 720 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

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Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (23 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 883 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 1 809 €/m² en 2025). Soit 1 874 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 245 ventes de 2025 du département (Cher) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20211 552 €6 ventes
  2. 20221 687 €4 ventes
  3. 20232 062 €6 ventes
  4. 20241 789 €3 ventes
  5. 20252 016 €4 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/10/202533 Rue BourbonnouxAppartement40 m²57 000 €1 425 €
12/09/202584 Rue BourbonnouxAppartement, Dépendance32 m²73 000 €—
29/07/202551 Rue BourbonnouxVente224 m² de terrain250 000 €—
04/07/202537 Rue BourbonnouxDépendance, Appartement57 m²82 000 €—
04/07/202549 Rue BourbonnouxAppartement, Dépendance620 m²310 000 €—
Afficher les 43 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/07/202549 Rue BourbonnouxDépendance, Appartement620 m²210 000 €—
24/06/202510 Rue BourbonnouxAppartement24 m²55 000 €2 292 €
18/06/202570 Rue BourbonnouxMaison90 m²243 010 €2 700 €
02/04/202533 Rue BourbonnouxLocal industriel. commercial ou assimilé78 m²100 000 €1 282 €
28/03/202530 Rue BourbonnouxAppartement39 m²78 000 €2 000 €
05/03/202558 Rue BourbonnouxAppartement32 m²65 000 €2 031 €
17/01/202590 Rue BourbonnouxLocal industriel. commercial ou assimilé19 m²22 000 €1 158 €
12/11/202417 Rue BourbonnouxMaison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance161 m²150 000 €—
30/10/202439 Rue BourbonnouxMaison, Appartement, Dépendance280 m²265 000 €—
15/10/202458 Rue BourbonnouxAppartement38 m²68 000 €1 789 €
03/09/202467 Rue BourbonnouxAppartement47 m²72 400 €1 540 €
29/07/2024110 Rue BourbonnouxMaison, Local industriel. commercial ou assimilé223 m²170 000 €—
30/05/2024112 Rue BourbonnouxMaison183 m²200 000 €1 093 €
19/04/202426 Rue BourbonnouxMaison108 m²275 000 €2 546 €
14/03/2024106 Rue BourbonnouxAppartement29 m²65 400 €2 255 €
21/12/202358 Rue BourbonnouxAppartement17 m²41 000 €2 412 €
12/12/20236 Rue BourbonnouxLocal industriel. commercial ou assimilé100 m²190 000 €1 900 €
20/09/202398 Rue BourbonnouxMaison120 m²185 000 €1 542 €
11/09/202359 Rue BourbonnouxAppartement, Dépendance59 m²127 400 €2 159 €
28/08/2023106 Rue BourbonnouxAppartement40 m²61 000 €1 525 €
25/08/202310 Rue BourbonnouxAppartement28 m²55 000 €1 964 €
08/08/202392 Rue BourbonnouxAppartement48 m²81 000 €1 688 €
08/02/202366 Rue BourbonnouxAppartement143 m²240 000 €—
24/01/202352 Rue BourbonnouxAppartement20 m²52 000 €2 600 €
07/10/202233 Rue BourbonnouxAppartement45 m²63 500 €1 411 €
08/06/202236 Rue BourbonnouxMaison90 m²235 000 €2 611 €
13/05/202283 Rue BourbonnouxDépendance, Appartement150 m²271 920 €—
28/04/202233 Rue BourbonnouxAppartement, Dépendance50 m²73 250 €—
22/04/202259 Rue BourbonnouxAppartement73 m²122 010 €1 671 €
09/02/202252 Rue BourbonnouxAppartement42 m²87 000 €2 071 €
20/01/202267 Rue BourbonnouxAppartement47 m²80 000 €1 702 €
23/12/2021106 Rue BourbonnouxAppartement66 m²109 000 €1 652 €
17/12/202158 Rue BourbonnouxAppartement25 m²36 300 €1 452 €
03/09/202123 Rue BourbonnouxMaison132 m²280 189 €2 123 €
12/07/202185 Rue BourbonnouxMaison, Dépendance221 m²401 165 €1 815 €
30/06/202183 Rue BourbonnouxAppartement39 m²29 000 €744 €
29/06/2021106 Rue BourbonnouxAppartement29 m²60 000 €2 069 €
04/06/202164 Rue BourbonnouxAppartement, Dépendance101 m²180 000 €—
25/03/20219 Rue BourbonnouxAppartement50 m²86 000 €—
12/03/202192 Rue BourbonnouxAppartement45 m²78 010 €1 734 €
19/02/202158 Rue BourbonnouxAppartement52 m²54 800 €1 054 €
12/02/2021Rue BourbonnouxMaison400 m²400 000 €1 000 €
03/02/202171 Rue BourbonnouxLocal industriel. commercial ou assimilé102 m²80 000 €—
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 64 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.

Informations
11Zones à risques d'exposition au plomb · Périmètre de délégation BBES · RLPI - Zone 3 · …
Servitudes d'utilité publique
65Site Patrimonial Remarquable de Bourges · Monument à Jacques Coeur · Eglise Saint-Aoustrillet · …
Altitude, pente du terrain
140,7 m · 5,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 626 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
11 depuis 2017Sitadel ; sur les 2264 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 76 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations11

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zones à risques d'exposition au plomb
  • Périmètre de délégation BBES
  • RLPI - Zone 3
  • Secteur sauvegardé
  • Assainissement Collectif
  • DPU
  • Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
  • Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
  • Trame noire
  • Site patrimonial remarquable
  • Atlas des biens français inscrits sur la liste du patrimoine mondial

Servitudes d'utilité publique65

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 64 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Site Patrimonial Remarquable de Bourges
  • Monument à Jacques Coeur
  • Eglise Saint-Aoustrillet
  • Prieuré de Saint-Jean-le-Vieil
  • Grange des dîmes
  • Porte du cloître de la cathédrale
  • Couvent des Augustins
  • Maison, 1, rue de la Poëlerie
  • Maisons, 7-9, rue Jean Girard
  • Hôtel
  • Maison, 1, rue Bourbonnoux
  • Abbaye de Saint-Laurent
  • Maison, 89, rue Mirebeau
  • Maison canoniale, 12 place Etienne Dolet
  • Maison, 85, rue Mirebeau
  • Hôtel Lallemant
  • Hôtel de Bengy
  • Maison, 23 et 25, rue Mirebeau et 2, rue de la Poëlerie
  • Maison canoniale, 14 place Etienne Dolet
  • Magasin Aubrun
  • Maison, 5, rue Jean Girard
  • Maison, 52, rue Bourbonnoux
  • Hôtel des Echevins.
  • Maison, 92, rue Mirebeau
  • Maison Trousseau
  • Maison, 1, rue des Arènes
  • Ensemble cathédral
  • Maison, dite "des Trois Flûtes";
  • Maison, 3, rue Bourbonnoux
  • Couvent de Notre-Dame et Saint-Joseph du Mont-Carmel
  • Enceinte gallo-romaine
  • Salle des fêtes et école de musique
  • Hôtel de Charles de Chouys
  • Maison Guérin, 77 rue Bourbonnoux.
  • Maison, 24, rue Bourbonnoux;
  • Eglise Saint-Bonnet
  • Immeuble de l'entreprise Jacob Leiseing et Fils
  • Maison Houet, dite "aux Raisins"
  • Collège des Jésuites
  • Hôtel Bastard
  • Maison de Bienaymé Georges
  • Hôtel Chambetin
  • Maison de Bernard Pastoureau.
  • Maison, 3, rue Jean Girard
  • Maison dite "de la Tournelle"
  • Maison, 87, rue Mirebeau
  • Eglise Saint-Pierre-le-Guillard
  • Palais du duc Jean-de-Berry
  • Hôtel des Postes
  • Hôtel des Trésoriers de la Sainte-Chapelle
  • Théâtre Jacques Coeur
  • Hôtel de François Minard
  • Couvent de l'Annonciade
  • Hotel de Jacques-Coeur
  • Fontaine dite de Bourdaloue
  • Collégiale Saint-Ursin
  • Maison, 17, rue Bourbonnoux;
  • Hôtel du Bureau des Finances
  • Hôtel Colladon
  • Magasin "Aux Nouvelles Galeries"
  • Maison, 2 et 4, rue Henri Ducrot
  • Halle Saint-Bonnet
  • Maison dite "de la Paneterie"
  • Maison, 5, rue Bourbonnoux
  • Ensemble monumental gallo-romain
Les 11 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
27/04/2026Permis de démolir018033260000776 Rue BourbonnouxHY 189—113 m²autoriséSPL SLAM BERRY
09/04/2025Déclaration préalable01803325001122 Rue BourbonnouxHY 1, HY 21 logement128 m²autoriséDIJA
23/10/2024Déclaration préalable01803324B056739 Rue BourbonnouxHY 369—200 m²autoriséparticulier
25/06/2024Déclaration préalable01803324B017153 Rue BourbonnouxHY 1561 m²124 m²terminéparticulier
27/05/2024Permis de démolir01803324B0002100 Rue BourbonnouxIO 262—239 m²autoriséparticulier
07/04/2021Permis de démolir01803321B000598 Rue BourbonnouxIO 559—177 m²autoriséparticulier
04/04/2019Permis de construire01803318B016263 Rue BourbonnouxHY 227, HY 2289 logements465 m²terminéFONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME
22/03/2019Déclaration préalable01803319B007168 Rue BourbonnouxHY 210, HY 259, HY 2611 logement184 m²terminéparticulier
22/03/2019Déclaration préalable01803319B007168 Rue BourbonnouxHY 210, HY 259, HY 261—184 m²terminéparticulier
04/09/2018Déclaration préalable01803318B030873 Rue BourbonnouxHY 1466 m²102 m²autoriséparticulier
08/11/2017Permis de démolir01803317B001598 Rue BourbonnouxIO 559—177 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001
Installations classées
6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi de l'Yèvre amontnaturel
  • NEXTER Munitions (Bourges)technologique
  • PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 58 Rue Bourbonnoux 18000 Bourges25,3 m²—EC
appartement, Rue Bourbonnoux 18000 Bourges40,8 m²—EC
appartement, 7 Rue Bourbonnoux 18000 Bourges10,2 m²1947CB
appartement, Rue Bourbonnoux 18000 Bourges15,2 m²—GC
appartement, 58 Rue Bourbonnoux 18000 Bourges34 m²—CA
maison, 37 Rue Bourbonnoux 18000 Bourges65 m²—EE
appartement, Rue Bourbonnoux 18000 Bourges27,8 m²—EB
appartement, 86 Rue Bourbonnoux 18000 Bourges64,8 m²1982CB
appartement, 35 Rue Bourbonnoux 18000 Bourges33 m²—EB
appartement, Rue Bourbonnoux 18000 Bourges49 m²1982CB
appartement, 29 Rue Bourbonnoux 18000 Bourges27,1 m²—EB
appartement, 81 Rue Bourbonnoux 18000 Bourges24 m²—EB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2DIJASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
5SAINT JOSEPHSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6COMMUNE DE BOURGESCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
6 bisTCHASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
7SCI I4MSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
9SMITH PROPERTIESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10IMMOB DES CHAMPSSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
33BARON-TORREAUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 19 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
35ANIMASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
38CYBELESociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
40BOURBONNOUXSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
44CHERLOC 18Société par actions simplifiéepropriétaire1 local
47DU 47 RUE BOURBONNOUXSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
50SCI GEORGES BIENAIMESociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
52SCI CCJSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
54 ACOMMUNE DE BOURGESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
58SARL GUILLEMINOTSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
63FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISMEPersonne moralepropriétaire13 locaux et 2 parcelles non bâties
71SCI 2CSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
80 bisCOMMUNE DE BOURGESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
82COMMUNE DE BOURGESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
96SCI JMDX REAL ESTATESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
102POT HO VINSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
102ETAT MINISTERE DE LA CULTURE ET DE LA COMMUNICATIONÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
102ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
106 APOT HO VINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
108SCI BOISBELLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
110GVSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
110SCI BOISBELLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
112 bisMLS IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
112MLS IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants237136 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen25 472 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,2 %Des ménages du carreau
Propriétaires36 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194578,7 %Des logements du carreau
Maisons27,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,3 %18,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3200 m
Supérette ou épicerie11130 m
Boulangerie8190 m
Boucherie2390 m
Poissonnerie1380 m
Fruits et légumes1340 m
Restaurant6820 m
Librairie ou presse11180 m
Banque9240 m
Bureau ou relais de poste1250 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2330 m
Pharmacie3320 m
Dentiste6300 m
Kinésithérapeute5230 m
Laboratoire d'analyses140 m
Centre ou maison de santé—600 m
Urgences—2,8 km
Hôpital ou clinique—1,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—610 m
École maternelle ou élémentaire1400 m
Collège—590 m
Lycée—800 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—900 m
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport—890 m
Cinéma—900 m
Bibliothèque1360 m
Conservatoire—990 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1390 m
Police ou gendarmerie1370 m
France Services—2,3 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare Routière de Bourgesgare routière931 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré - SDEIpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges - Adjoint DSDENpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 1public
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2public
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Cher Nord Préélémentairepublic
  • Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Cherpublic
  • Ecole élémentaire Nicolas Leblancpublic

Entreprises domiciliées à 200 m935

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines5

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.