Place des 4 Piliers, Bourges
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille IO 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 650 €/m²
- Fourchette basse
- 1 130 €/m²
- Fourchette haute
- 2 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 1 626 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 1 648 €/m² en 2025). Soit 1 633 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 650 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 245 ventes de 2025 du département (Cher) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 673 €3 ventes
- 20241 449 €1 vente
- 20251 852 €2 ventes
- Estimation1 650 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 153 m² au 4 Pl des Quatre Piliers, 247 885 € le 19/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 9 Pl des Quatre Piliers | Appartement, Dépendance | 44 m² | 99 750 € | — |
| 19/08/2025 | 4 Pl des Quatre Piliers | Dépendance, Appartement | 153 m² | 247 885 € | 1 620 € |
| 12/06/2025 | 4 Pl des Quatre Piliers | Appartement | 120 m² | 250 000 € | 2 083 € |
| 04/06/2024 | 2 Pl des Quatre Piliers | Local industriel. commercial ou assimilé | 113 m² | 130 000 € | 1 150 € |
| 23/02/2024 | 7 Pl des Quatre Piliers | Appartement | 98 m² | 142 000 € | 1 449 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2024 | 13 Pl des Quatre Piliers | Local industriel. commercial ou assimilé | 155 m² | 59 000 € | 381 € |
| 04/12/2023 | 3 Pl des Quatre Piliers | Dépendance, Appartement | 93 m² | 100 000 € | 1 075 € |
| 25/08/2023 | 13 Pl des Quatre Piliers | Appartement | 110 m² | 184 000 € | 1 673 € |
| 21/03/2023 | 3 Pl des Quatre Piliers | Appartement, Dépendance | 28 m² | 64 500 € | 2 304 € |
| 24/02/2023 | 5 Pl des Quatre Piliers | Local industriel. commercial ou assimilé | 54 m² | 60 000 € | 1 111 € |
| 02/09/2022 | 3 Pl des Quatre Piliers | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 60 200 € | 2 007 € |
| 16/06/2022 | 15 Pl des Quatre Piliers | Local industriel. commercial ou assimilé | 64 m² | 73 000 € | 1 141 € |
| 19/05/2022 | 4 Pl des Quatre Piliers | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 485 m² | 345 000 € | — |
| 19/11/2021 | 4 Pl des Quatre Piliers | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 485 m² | 200 000 € | — |
| 29/09/2021 | 3 Pl des Quatre Piliers | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 492 m² | 625 000 € | — |
| 29/09/2021 | 3 Pl des Quatre Piliers | Vente | 13 m² de terrain | 1 € | — |
| 24/06/2021 | 1 Pl des Quatre Piliers | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 600 m² | 1 200 000 € | 750 € |
| 11/06/2021 | 9 Pl des Quatre Piliers | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 81 000 € | 1 620 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 81 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Informations
- 12Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore · RLPI - Zone 3 · Secteur sauvegardé · …
- Servitudes d'utilité publique
- 82Site Patrimonial Remarquable de Bourges · Monument à Jacques Coeur · Eglise Saint-Aoustrillet · …
- Altitude, pente du terrain
- 142,4 m · 2,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 619 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 2264 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 94 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore
- RLPI - Zone 3
- Secteur sauvegardé
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- Site patrimonial remarquable
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Atlas des biens français inscrits sur la liste du patrimoine mondial
- Trame noire
- DPU
- Assainissement Collectif
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
Servitudes d'utilité publique82
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 81 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Patrimonial Remarquable de Bourges
- Monument à Jacques Coeur
- Eglise Saint-Aoustrillet
- Magasin "Aux Dames de France"
- Prieuré de Saint-Jean-le-Vieil
- Grange des dîmes
- Porte du cloître de la cathédrale
- Couvent des Augustins
- Maison, 1, rue de la Poëlerie
- Maisons, 7-9, rue Jean Girard
- Hôtel Cujas
- Hôtel
- Maison, 1, rue Bourbonnoux
- Abbaye de Saint-Laurent
- Couvent des Carmes
- Eglise Notre-Dame
- Maison, 89, rue Mirebeau
- Maison canoniale, 12 place Etienne Dolet
- Maison, 85, rue Mirebeau
- Maison, 35, rue Gambon
- Hôtel Lallemant
- Hôtel de Bengy
- Maisons (2) sises Place de la Barre, à l'angle de la rue Pellevoisin et de la rue Cambournac
- Maison, 23 et 25, rue Mirebeau et 2, rue de la Poëlerie
- Maison canoniale, 14 place Etienne Dolet
- Magasin Aubrun
- Maison, 5, rue Jean Girard
- Maison, 52, rue Bourbonnoux
- Hôtel des Echevins.
- Maison, 92, rue Mirebeau
- Maison Trousseau
- Maison, 1, rue des Arènes
- Ensemble cathédral
- Maison, dite "des Trois Flûtes";
- Maison, 15, rue Pellevoysin, dite "de Pellevoysin",
- Maison, 3, rue Bourbonnoux
- Enceinte gallo-romaine
- Hôtel de Charles de Chouys
- Maison Guérin, 77 rue Bourbonnoux.
- Maison, 9, rue Pellevoysin
- Maison, 24, rue Bourbonnoux;
- Eglise Saint-Bonnet
- Immeuble de l'entreprise Jacob Leiseing et Fils
- Maison Houet, dite "aux Raisins"
- Collège des Jésuites
- Maison, 7, rue Pellevoysin
- Hôtel Bastard
- Maison des Trousseau
- Maison de Bienaymé Georges
- Hôtel Chambetin
- Maison, 11, rue Pellevoysin
- Maison de Bernard Pastoureau.
- Maison, 3, rue Jean Girard
- Maison dite "de la Tournelle"
- Halle au blé
- Maison, 87, rue Mirebeau
- Couvent des Ursulines
- Maison, dite "de la Reine Blanche"
- Eglise Saint-Pierre-le-Guillard
- Palais du duc Jean-de-Berry
- Hôtel des Postes
- Hôtel des Trésoriers de la Sainte-Chapelle
- Théâtre Jacques Coeur
- Hôtel de François Minard
- Maison voisine de la maison dite "de Pellevoysin"
- Couvent de l'Annonciade
- Hotel de Jacques-Coeur
- Hôtel-Dieu
- Fontaine dite de Bourdaloue
- Collégiale Saint-Ursin
- Maison, 17, rue Bourbonnoux;
- Hôtel du Bureau des Finances
- Hôtel Colladon
- Magasin "Aux Nouvelles Galeries"
- Maison, 13, rue Pellevoysin
- Maison, 2 et 4, rue Henri Ducrot
- Halle Saint-Bonnet
- Maison dite "de la Paneterie"
- Maison, 5, rue Bourbonnoux
- Maison, 33, rue Gambon
- Moulin à eau de la Chappe
- Ensemble monumental gallo-romain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Déclaration préalable0180332500650 | 9 Place des 4 Piliers | IO 446 | — | 80 m² | autorisé | MARTIN-CORBN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Restaurant VAN LOC, à 475 ml'Auron, en 1895, le 22 janvier 1910 et en 1919
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Place des 4 Piliers 18000 Bourges | 17,4 m² | 1850 | E | C |
| appartement, 9 Place des 4 Piliers 18000 Bourges | 21,5 m² | 1850 | D | B |
| appartement, 9 Place des 4 Piliers 18000 Bourges | 18,9 m² | 1850 | C | B |
| appartement, 4 Place des 4 Piliers 18000 Bourges | 106,2 m² | — | B | A |
| appartement, 5 Place des 4 Piliers 18000 Bourges | 97,3 m² | — | D | B |
| immeuble, 2 Place des 4 Piliers 18000 Bourges | — | 1945 | G | G |
| immeuble, 2 Place des 4 Piliers 18000 Bourges | — | — | G | G |
| appartement, 9 Place des 4 Piliers 18000 Bourges | 21,6 m² | — | C | B |
| appartement, 13 Place des 4 Piliers 18000 Bourges | 100,1 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Place des 4 Piliers 18000 Bourges | 130 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Place des 4 Piliers 18000 Bourges | 77,3 m² | 1940 | B | B |
| appartement, 3 Place des 4 Piliers 18000 Bourges | 85,5 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SHLA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI VICTORY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | LA FONCIERE BERRUYERE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI PHILOMENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI HOTEL NICOLAI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI 2C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SG ET ASSOCIES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5 | LES ASSOCIES D'IMMOREVENTE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | COMMUNE DE BOURGES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | MARTIN-CORBN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 16 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | 16 | 160 m |
| Boulangerie | 11 | 70 m |
| Boucherie | 4 | 320 m |
| Poissonnerie | 1 | 370 m |
| Fruits et légumes | 2 | 230 m |
| Restaurant | 77 | 10 m |
| Librairie ou presse | 13 | 210 m |
| Banque | 12 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 110 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 270 m |
| Dentiste | 4 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 240 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 240 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 990 m |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 890 m |
| Bibliothèque | 1 | 10 m |
| Conservatoire | — | 900 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Bourgesgare routière573 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré - SDEIpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cher Nord Préélémentairepublic
- Collège Émile Littrépublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Cherpublic
- Ecole élémentaire AuronpublicULIS
- Ecole maternelle Auron-Fernaultpublic
- Ecole primaire privée Saint DominiqueprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m1 736
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- ARMAND THIERY SAS (AT SAS)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.