Rue Edouard Branly, Bourges
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Feuille IO 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 710 €/m²
- Fourchette basse
- 1 180 €/m²
- Fourchette haute
- 2 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 665 €/m²), le quartier pour 19 % (187 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 852 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 1 648 €/m² en 2025). Soit 1 699 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 710 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 245 ventes de 2025 du département (Cher) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 010 €4 ventes
- 20221 154 €1 vente
- 20232 000 €2 ventes
- 20241 315 €4 ventes
- 20251 038 €1 vente
- Estimation1 710 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 52 m² au 24 Rue Edouard Branly, 54 000 € le 26/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 24 Rue Edouard Branly | Appartement, Dépendance | 58 m² | 98 000 € | — |
| 26/09/2025 | 24 Rue Edouard Branly | Dépendance, Appartement | 52 m² | 54 000 € | 1 038 € |
| 18/06/2025 | 22 Rue Edouard Branly | Appartement, Dépendance | 79 m² | 120 300 € | — |
| 20/03/2025 | 24 Rue Edouard Branly | Appartement, Dépendance | 34 m² | 62 000 € | — |
| 22/11/2024 | 24 Rue Edouard Branly | Appartement, Dépendance | 60 m² | 87 880 € | — |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 28 Rue Edouard Branly | Dépendance, Appartement | 92 m² | 110 000 € | 1 196 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Edouard Branly | Dépendance, Appartement | 50 m² | 70 850 € | — |
| 05/09/2024 | 24 Rue Edouard Branly | Appartement, Dépendance | 135 m² | 180 450 € | — |
| 14/06/2024 | 24 Rue Edouard Branly | Dépendance, Appartement | 29 m² | 55 000 € | — |
| 11/06/2024 | 1 Rue Edouard Branly | Dépendance, Appartement | 87 m² | 120 000 € | — |
| 07/06/2024 | 28 Rue Edouard Branly | Dépendance, Appartement | 96 m² | 210 000 € | 2 188 € |
| 20/03/2024 | 24 Rue Edouard Branly | Appartement, Dépendance | 45 m² | 56 000 € | 1 244 € |
| 30/01/2024 | 24 Rue Edouard Branly | Appartement, Dépendance | 24 m² | 33 250 € | 1 385 € |
| 25/10/2023 | 20 Rue Edouard Branly | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 12/09/2023 | 24 Rue Edouard Branly | Dépendance, Appartement | 55 m² | 116 850 € | 2 125 € |
| 06/09/2023 | 31 Rue Edouard Branly | Appartement | 87 m² | 90 000 € | — |
| 25/07/2023 | 24 Rue Edouard Branly | Dépendance, Appartement | 54 m² | 113 400 € | — |
| 11/07/2023 | 24 Rue Edouard Branly | Appartement, Dépendance | 24 m² | 45 000 € | 1 875 € |
| 14/04/2023 | 27 Rue Edouard Branly | Maison | 210 m² | 386 490 € | 1 840 € |
| 16/11/2022 | 31 Rue Edouard Branly | Dépendance, Appartement | 130 m² | 150 000 € | 1 154 € |
| 02/09/2022 | 31 Rue Edouard Branly | Appartement, Dépendance | 116 m² | 148 700 € | — |
| 29/12/2021 | 20 Rue Edouard Branly | Appartement, Dépendance | 65 m² | 136 050 € | 2 093 € |
| 26/08/2021 | 22 Rue Edouard Branly | Appartement, Dépendance | 78 m² | 147 000 € | — |
| 08/07/2021 | 22 Rue Edouard Branly | Appartement, Dépendance | 79 m² | 102 000 € | — |
| 28/06/2021 | 24 Rue Edouard Branly | Appartement | 20 m² | 43 000 € | 2 150 € |
| 09/06/2021 | 22 Rue Edouard Branly | Appartement | 68 m² | 88 200 € | 1 297 € |
| 04/05/2021 | 24 Rue Edouard Branly | Appartement | 54 m² | 104 000 € | 1 926 € |
| 20/04/2021 | 21 Rue Edouard Branly | Appartement, Dépendance | 244 m² | 316 000 € | — |
| 23/03/2021 | 28 Rue Edouard Branly | Dépendance | non mesurée | 13 300 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 78 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Informations
- 11Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A · Trame noire · Zones à risques d'exposition au plomb · …
- Servitudes d'utilité publique
- 79Site Patrimonial Remarquable de Bourges · Monument à Jacques Coeur · Eglise Saint-Aoustrillet · …
- Altitude, pente du terrain
- 137,9 m · 7,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 628 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017Sitadel ; sur les 2264 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 90 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Trame noire
- Zones à risques d'exposition au plomb
- DPU
- Assainissement Collectif
- RLPI - Zone 3
- Secteur sauvegardé
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Atlas des biens français inscrits sur la liste du patrimoine mondial
- Site patrimonial remarquable
- Périmètre de délégation BBES
Servitudes d'utilité publique79
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 78 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Patrimonial Remarquable de Bourges
- Monument à Jacques Coeur
- Eglise Saint-Aoustrillet
- Magasin "Aux Dames de France"
- Prieuré de Saint-Jean-le-Vieil
- Grange des dîmes
- Porte du cloître de la cathédrale
- Maison, 4, cour Sylvain Pichonnat
- Couvent des Augustins
- Maison, 1, rue de la Poëlerie
- Maisons, 7-9, rue Jean Girard
- Hôtel Cujas
- Hôtel
- Maison, 1, rue Bourbonnoux
- Abbaye de Saint-Laurent
- Couvent des Carmes
- Eglise Notre-Dame
- Abbaye de Saint-Ambroix
- Maison, 89, rue Mirebeau
- Maison canoniale, 12 place Etienne Dolet
- Maison, 85, rue Mirebeau
- Maison, 35, rue Gambon
- Hôtel Lallemant
- Hôtel de Bengy
- Maisons (2) sises Place de la Barre, à l'angle de la rue Pellevoisin et de la rue Cambournac
- Maison, 23 et 25, rue Mirebeau et 2, rue de la Poëlerie
- Maison canoniale, 14 place Etienne Dolet
- Magasin Aubrun
- Maison, 5, rue Jean Girard
- Maison, 52, rue Bourbonnoux
- Hôtel des Echevins.
- Maison, 92, rue Mirebeau
- Maison Trousseau
- Maison, 1, rue des Arènes
- Ensemble cathédral
- Maison, dite "des Trois Flûtes";
- Maison, 15, rue Pellevoysin, dite "de Pellevoysin",
- Maison, 3, rue Bourbonnoux
- Enceinte gallo-romaine
- Maison Guérin, 77 rue Bourbonnoux.
- Maison, 9, rue Pellevoysin
- Maison, 24, rue Bourbonnoux;
- Eglise Saint-Bonnet
- Immeuble de l'entreprise Jacob Leiseing et Fils
- Maison Houet, dite "aux Raisins"
- Collège des Jésuites
- Maison, 7, rue Pellevoysin
- Hôtel Bastard
- Maison des Trousseau
- Maison de Bienaymé Georges
- Hôtel Chambetin
- Maison, 11, rue Pellevoysin
- Maison de Bernard Pastoureau.
- Maison, 3, rue Jean Girard
- Maison dite "de la Tournelle"
- Maison, 87, rue Mirebeau
- Couvent des Ursulines
- Maison, dite "de la Reine Blanche"
- Eglise Saint-Pierre-le-Guillard
- Hôtel des Postes
- Hôtel des Trésoriers de la Sainte-Chapelle
- Théâtre Jacques Coeur
- Jardin des Prés-Fichaux
- Hôtel de François Minard
- Maison voisine de la maison dite "de Pellevoysin"
- Hotel de Jacques-Coeur
- Hôtel-Dieu
- Fontaine dite de Bourdaloue
- Maison, 17, rue Bourbonnoux;
- Hôtel du Bureau des Finances
- Hôtel Colladon
- Magasin "Aux Nouvelles Galeries"
- Maison, 13, rue Pellevoysin
- Maison, 2 et 4, rue Henri Ducrot
- Halle Saint-Bonnet
- Maison dite "de la Paneterie"
- Maison, 5, rue Bourbonnoux
- Maison, 33, rue Gambon
- Ensemble monumental gallo-romain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/11/2017 | Permis de construire01803317B0140 | 20 Rue Edouard Branly | IO 81 | 3 logements | 520 m² | terminé | SOFALEX |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Rue Parmentier, n°21, à 291 ml'Yèvre, le 21 janvier 1910
- Boulevard de la République, à 337 ml'Yèvre, le 22 janvier 1910
- Boulevard de la République, à 337 ml'Yèvre, le 22 janvier 1910
- Avenue de la Gare, à 467 ml'Yèvre, le 22 janvier 1910
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue Edouard Branly 18000 Bourges | 31,5 m² | 1850 | E | B |
| appartement, 20 Rue Edouard Branly 18000 Bourges | 52,4 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 29 Rue Edouard Branly 18000 Bourges | 28,6 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue Edouard Branly 18000 Bourges | 96,5 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 24 Rue Edouard Branly 18000 Bourges | 29,4 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Rue Edouard Branly 18000 Bourges | 50 m² | 1940 | D | D |
| maison, 25 Rue Edouard Branly 18000 Bourges | 235,5 m² | — | F | F |
| appartement, 25 Rue Edouard Branly 18000 Bourges | 72 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Rue Edouard Branly 18000 Bourges | 23,2 m² | — | G | G |
| appartement, 25 Rue Edouard Branly 18000 Bourges | 212,3 m² | — | E | E |
| appartement, 31 Rue Edouard Branly 18000 Bourges | 97,7 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue Edouard Branly 18000 Bourges | 106,6 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MLS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | DE BRANLY | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 7 | COMMUNE DE BOURGES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE BOURGES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI EMERGENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | LES CHEVAUX DU ROY | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 22 | HODIE MIHI CRAS TIBI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | DJ4B | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | SCI B O P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | LES THYSONS 36 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | SCI SEVI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE GBB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | SARL GUILLEMINOT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 24 | TM2JL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 28 | SARL GUILLEMINOT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | TM2JL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | DJ4B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | LES THYSONS 36 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI SERAPHIN | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 31 | RUE PARADIS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 34 | EB28 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Immorente | 1 | commerces | 62 m² | 2010 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 supermarchés, 13 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 5 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 13 | 120 m |
| Boulangerie | 12 | 60 m |
| Boucherie | 1 | 190 m |
| Poissonnerie | 2 | 210 m |
| Fruits et légumes | 1 | 170 m |
| Restaurant | 85 | 60 m |
| Librairie ou presse | 12 | 80 m |
| Banque | 12 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 450 m |
| Pharmacie | 2 | 220 m |
| Dentiste | 8 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 320 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 700 m |
| Gymnase | — | 920 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 640 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Bourgesgare routière783 m
- Gare de Bourgesgare voyageurs et fret940 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Émile Littrépublic
- Ecole primaire Bouilletpublic
- Ecole primaire cour Chertierpublic
- Ecole primaire privée Saint DominiqueprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m1 912
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ORANGEinformation et communication
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- ADOMAhébergement et restauration
- ARMAND THIERY SAS (AT SAS)commerce
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.