Rue Louis Pauliat, Bourges
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Feuille IO 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 071 €/m²
12 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 19 m² au 8 Rue Louis Pauliat, 54 000 € le 15/12/2025.
2 170 €/m²
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 2 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 131 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 1 809 €/m² en 2025). Soit 2 062 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 245 ventes de 2025 du département (Cher) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 932 €2 ventes
- 20222 188 €2 ventes
- 20232 168 €4 ventes
- 20241 978 €2 ventes
- 20252 146 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 8 Rue Louis Pauliat | Appartement | 19 m² | 54 000 € | 2 842 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Louis Pauliat | Appartement | 30 m² | 43 500 € | 1 450 € |
| 31/10/2025 | 15 Rue Louis Pauliat | Maison | 258 m² | 335 000 € | 1 298 € |
| 22/08/2024 | 8 Rue Louis Pauliat | Dépendance, Appartement | 33 m² | 72 800 € | 2 206 € |
| 11/06/2024 | 1 Rue Louis Pauliat | Dépendance, Appartement | 87 m² | 120 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2024 | 8 Rue Louis Pauliat | Dépendance, Appartement | 32 m² | 56 000 € | 1 750 € |
| 01/12/2023 | 8 Rue Louis Pauliat | Appartement | 109 m² | 265 000 € | 2 431 € |
| 16/10/2023 | 8 Rue Louis Pauliat | Appartement, Dépendance | 51 m² | 103 000 € | 2 020 € |
| 19/09/2023 | 8 Rue Louis Pauliat | Appartement | 19 m² | 44 000 € | 2 316 € |
| 16/09/2023 | 8 Rue Louis Pauliat | Appartement, Dépendance | 104 m² | 205 000 € | 1 971 € |
| 04/07/2023 | 3 Rue Louis Pauliat | Dépendance, Appartement | 53 m² | 60 000 € | — |
| 16/06/2023 | 1 Rue Louis Pauliat | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 25/11/2022 | 8 Rue Louis Pauliat | Dépendance, Appartement | 40 m² | 75 000 € | 1 875 € |
| 07/11/2022 | 8 Rue Louis Pauliat | Appartement, Dépendance | 36 m² | 90 000 € | 2 500 € |
| 24/10/2022 | 1 Rue Louis Pauliat | Dépendance, Appartement | 66 m² | 130 000 € | — |
| 27/12/2021 | 8 Rue Louis Pauliat | Appartement, Dépendance | 33 m² | 70 000 € | 2 121 € |
| 13/12/2021 | 1 Rue Louis Pauliat | Dépendance, Appartement | 66 m² | 120 000 € | — |
| 28/06/2021 | 8 Rue Louis Pauliat | Appartement, Dépendance | 37 m² | 64 500 € | 1 743 € |
| 26/04/2021 | 1 Rue Louis Pauliat | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 31/03/2021 | 1 Rue Louis Pauliat | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 76 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Informations
- 12Zones à risques d'exposition au plomb · Périmètre de délégation BBES · Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore · …
- Servitudes d'utilité publique
- 77Site Patrimonial Remarquable de Bourges · Monument à Jacques Coeur · Eglise Saint-Aoustrillet · …
- Altitude, pente du terrain
- 149,9 m · 3,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 628 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 2264 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 89 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore
- RLPI - Zone 3
- Secteur sauvegardé
- Assainissement Collectif
- DPU
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Trame noire
- Site patrimonial remarquable
- Atlas des biens français inscrits sur la liste du patrimoine mondial
Servitudes d'utilité publique77
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 76 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Patrimonial Remarquable de Bourges
- Monument à Jacques Coeur
- Eglise Saint-Aoustrillet
- Magasin "Aux Dames de France"
- Prieuré de Saint-Jean-le-Vieil
- Grange des dîmes
- Porte du cloître de la cathédrale
- Couvent des Augustins
- Maison, 1, rue de la Poëlerie
- Maisons, 7-9, rue Jean Girard
- Hôtel Cujas
- Hôtel
- Maison, 1, rue Bourbonnoux
- Abbaye de Saint-Laurent
- Couvent des Carmes
- Maison, 89, rue Mirebeau
- Maison canoniale, 12 place Etienne Dolet
- Maison, 85, rue Mirebeau
- Hôtel Lallemant
- Hôtel de Bengy
- Maisons (2) sises Place de la Barre, à l'angle de la rue Pellevoisin et de la rue Cambournac
- Maison, 23 et 25, rue Mirebeau et 2, rue de la Poëlerie
- Maison canoniale, 14 place Etienne Dolet
- Magasin Aubrun
- Maison, 5, rue Jean Girard
- Maison, 52, rue Bourbonnoux
- Hôtel des Echevins.
- Maison, 92, rue Mirebeau
- Maison Trousseau
- Maison, 1, rue des Arènes
- Ensemble cathédral
- Maison, dite "des Trois Flûtes";
- Maison, 15, rue Pellevoysin, dite "de Pellevoysin",
- Maison, 3, rue Bourbonnoux
- Couvent de Notre-Dame et Saint-Joseph du Mont-Carmel
- Enceinte gallo-romaine
- Salle des fêtes et école de musique
- Hôtel de Charles de Chouys
- Maison Guérin, 77 rue Bourbonnoux.
- Maison, 9, rue Pellevoysin
- Maison, 24, rue Bourbonnoux;
- Eglise Saint-Bonnet
- Immeuble de l'entreprise Jacob Leiseing et Fils
- Maison Houet, dite "aux Raisins"
- Collège des Jésuites
- Maison, 7, rue Pellevoysin
- Hôtel Bastard
- Maison des Trousseau
- Maison de Bienaymé Georges
- Hôtel Chambetin
- Maison, 11, rue Pellevoysin
- Maison de Bernard Pastoureau.
- Maison, 3, rue Jean Girard
- Maison dite "de la Tournelle"
- Maison, 87, rue Mirebeau
- Couvent des Ursulines
- Eglise Saint-Pierre-le-Guillard
- Palais du duc Jean-de-Berry
- Hôtel des Postes
- Hôtel des Trésoriers de la Sainte-Chapelle
- Théâtre Jacques Coeur
- Hôtel de François Minard
- Maison voisine de la maison dite "de Pellevoysin"
- Couvent de l'Annonciade
- Hotel de Jacques-Coeur
- Fontaine dite de Bourdaloue
- Collégiale Saint-Ursin
- Maison, 17, rue Bourbonnoux;
- Hôtel du Bureau des Finances
- Hôtel Colladon
- Magasin "Aux Nouvelles Galeries"
- Maison, 13, rue Pellevoysin
- Maison, 2 et 4, rue Henri Ducrot
- Halle Saint-Bonnet
- Maison dite "de la Paneterie"
- Maison, 5, rue Bourbonnoux
- Ensemble monumental gallo-romain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | Déclaration préalable0180332600032 | 11 Rue Louis Pauliat | IO 220 | 1 logement | 281 m² | annulé | LES NOYERS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2001
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi de l'Yèvre amontnaturel
- NEXTER Munitions (Bourges)technologique
- PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Louis Pauliat 18000 Bourges | 91 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Louis Pauliat 18000 Bourges | 82,9 m² | — | F | F |
| appartement, 10 Rue Louis Pauliat 18000 Bourges | 38 m² | — | D | B |
| immeuble, Rue Louis Pauliat 18000 Bourges | — | — | F | E |
| appartement, 3 Rue Louis Pauliat 18000 Bourges | 99,1 m² | 1880 | D | D |
| appartement, 8 Rue Louis Pauliat 18000 Bourges | 21,5 m² | 1800 | E | C |
| appartement, 11 Rue Louis Pauliat 18000 Bourges | 142,6 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 11 Rue Louis Pauliat 18000 Bourges | 95,2 m² | 1900 | F | F |
| appartement, 12 Rue Louis Pauliat 18000 Bourges | 15,3 m² | 1940 | D | B |
| appartement, 10 Rue Louis Pauliat 18000 Bourges | 32 m² | — | E | B |
| appartement, 10 Rue Louis Pauliat 18000 Bourges | 35,6 m² | 1940 | C | A |
| appartement, 3 Rue Louis Pauliat 18000 Bourges | 58 m² | 1880 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LA VALETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1 | J2020 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | LE SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA COPROPRIETE RESIDENCE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 1 | MLS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI CALIFORNIE BERRICHONNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCORPION SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 5 | LAMBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | LAMBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 14 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 5 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 14 | 70 m |
| Boulangerie | 8 | 170 m |
| Boucherie | 3 | 460 m |
| Poissonnerie | 1 | 490 m |
| Fruits et légumes | 2 | 390 m |
| Restaurant | 72 | 80 m |
| Librairie ou presse | 12 | 120 m |
| Banque | 11 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 110 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 190 m |
| Pharmacie | 4 | 400 m |
| Dentiste | 7 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 170 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 460 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 920 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 800 m |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | — | 840 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 490 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Bourgesgare routière785 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré - SDEIpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cher Nord Préélémentairepublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Cherpublic
- Ecole primaire privée Saint DominiqueprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m1 340
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF)immobilier
- CRITservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.