Rue Thiers, Beaune
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 650 €/m²
- Fourchette basse
- 2 600 €/m²
- Fourchette haute
- 4 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 835 €/m²), le quartier pour 28 % (89 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 262 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 735 €/m² en 2025). Soit 3 637 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 386 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 048 €1 vente
- 20223 814 €4 ventes
- 20234 613 €1 vente
- 20245 651 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 650 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 13 Rue Thiers, 412 500 € le 08/02/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 20 Rue Thiers | Dépendance, Appartement | 179 m² | 430 000 € | — |
| 08/02/2024 | 13 Rue Thiers | Dépendance, Appartement | 73 m² | 412 500 € | 5 651 € |
| 13/07/2023 | 32 Rue Thiers | Appartement, Dépendance | 230 m² | 917 208 € | — |
| 13/07/2023 | 32 Rue Thiers | Dépendance, Appartement | 148 m² | 682 792 € | 4 613 € |
| 21/04/2023 | 21 Rue Thiers | Vente | 190 m² de terrain | 1 050 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2023 | 14 Rue Thiers | Dépendance, Maison | 249 m² | 567 000 € | — |
| 07/02/2023 | 13 Rue Thiers | Dépendance, Appartement | 124 m² | 610 000 € | — |
| 07/02/2023 | 52 Rue Thiers | Dépendance, Maison | 593 m² | 6 954 033 € | — |
| 03/02/2023 | 21 Rue Thiers | Appartement, Dépendance | 405 m² | 90 000 € | — |
| 04/11/2022 | 26 Rue Thiers | Appartement | 42 m² | 136 000 € | 3 238 € |
| 31/08/2022 | 26 Rue Thiers | Dépendance, Appartement | 43 m² | 160 000 € | 3 721 € |
| 31/08/2022 | 26 Rue Thiers | Appartement | 43 m² | 168 000 € | 3 907 € |
| 22/07/2022 | 54 Rue Thiers | Dépendance, Maison | 175 m² | 1 000 000 € | 5 714 € |
| 20/06/2022 | 21 Rue Thiers | Vente | 928 m² de terrain | 1 590 000 € | — |
| 15/03/2022 | 26 Rue Thiers | Dépendance, Appartement | 31 m² | 135 200 € | 4 361 € |
| 22/07/2021 | 21 Rue Thiers | Dépendance, Appartement | 405 m² | 1 950 000 € | — |
| 03/05/2021 | 27 Rue Thiers | Appartement, Dépendance | 149 m² | 547 050 € | — |
| 06/04/2021 | 30 Rue Thiers | Appartement, Dépendance | 21 m² | 64 000 € | 3 048 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA.Acentre ancien intra-muros délimité par les remparts, traditionnellement multifonctionnel, où l'on constate un désintérêt pour les activités lourdes de type industriel et où les bâtiments sont généralement construits à l'alignement
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 26Site urbain de Beaune · Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP · Hôtel de Saulx (ancien) · …
- Altitude, pente du terrain
- 217,1 m · 4,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 620 kWh/an1 522 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 997 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 26 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique26
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 24 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site urbain de Beaune
- Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP
- Hôtel de Saulx (ancien)
- Maison
- Collégiale Notre Dame
- Couvent des Carmélites (ancien)
- Chapelle de l' Oratoire (ancienne)
- Maison du Colombier
- Fortifications (anciennes)
- Ancienne école primaire de filles
- Beffroi
- Bâtiment dit cuverie du Chapitre
- Ancienne Chambre de commerce de Beaune du XIXe siècle
- Immeuble dépendant de l' ancien monastère des Chartreux
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Maison Champy
- Cave du Chapitre
- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Hôtel Dieu ou Hospice
- Chapelle des Jacobins (ancienne)
- Monument à Etienne Jules Marey
- Ecole libre de garçons
- Hospice de la Charité
- Hôtel des Ducs de Bourgogne (ancien)
- Hôtel Meursault
- Porte Saint Nicolas
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | Permis de construire0210542500008 | 46 Rue Thiers | AC 323 | — | 202 m² | autorisé | particulier |
| 05/01/2021 | Déclaration préalable02105420B0304 | 26 Rue Thiers | AC 333 | 1 logement | 152 m² | autorisé | particulier |
| 08/12/2017 | Permis de construire02105417B0061 | 4 Rue Thiers | AC 432 | — | 585 m² | terminé | SCI LE CARREAU DE LA MADELEINE |
| 12/09/2016 | Déclaration préalable02105416B0138 | 19 Rue Thiers | AC 427 | — | 274 m² | autorisé | particulier |
| 17/02/2014 | Permis de construire02105413B0046 | 56 Rue Thiers | AC 307 | — | 81 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988
- Installations classées
- 9 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue Thiers 21200 Beaune | 89,6 m² | — | C | A |
| appartement, 64 Rue Thiers 21200 Beaune | 26,7 m² | — | C | B |
| appartement, 32 Rue Thiers 21200 Beaune | 66 m² | — | E | E |
| appartement, 32 Rue Thiers 21200 Beaune | 31,5 m² | — | F | F |
| immeuble, 19 Rue Thiers 21200 Beaune | — | 1850 | D | D |
| appartement, 58 Rue Thiers 21200 Beaune | 60,6 m² | — | C | B |
| appartement, 64 Rue Thiers 21200 Beaune | 30,9 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 64 Rue Thiers 21200 Beaune | 29,3 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 64 Rue Thiers 21200 Beaune | 72,2 m² | 1900 | F | F |
| appartement, 4 Rue Thiers 21200 Beaune | 131 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 4 Rue Thiers 21200 Beaune | 19,4 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 4 Rue Thiers 21200 Beaune | 19,8 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI LE CARREAU DE LA MADELEINE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | NEUF THIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 18 | LES DEMOISELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | LES DEMOISELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | FINERGENCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | KAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | KAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | BEAUNE THIERS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 54 | SHERWOOD | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 21 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 120 m |
| Boulangerie | 21 | 130 m |
| Boucherie | 3 | 150 m |
| Poissonnerie | 1 | 290 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 78 | 120 m |
| Librairie ou presse | 5 | 170 m |
| Banque | 9 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 200 m |
| Pharmacie | 3 | 210 m |
| Dentiste | 9 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 24 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 790 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | 1 | 180 m |
| Lycée | — | 550 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 390 m |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | 1 | 450 m |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | 1 | 460 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 670 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Beaunegare voyageurs et fret553 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules FerrypublicULIS
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferrypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.