Rue de l'Enfant, Beaune

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue3 220 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UA.Acentre ancien intra-muros délimité par les remparts, traditionnellement multifonctionnel, où l'on constate un désintérêt pour les activités lourdes de type industriel et où les bâtiments sont généralement construits à l'alignementAvis de l'ABF requis RisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire21 personnes moralesdans la voie Quartier245 habitants39,7 % de propriétaires, dans 200 m de côté

Bâtiment au point de la voie3,3 m

Connaître le propriétaire

108 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 220 €/m²

L'estimation 3 220Beaune 2 778en 2025Côte-d'Or 2 728en 2025

l'estimation 16 % au-dessus de Beaune, 18 % au-dessus de la Côte-d'Or

Fourchette basse: 2 260 €/m²
Fourchette haute: 4 370 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 506 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 778 €/m² en 2025). Soit 3 270 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 220 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 386 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 785 €1 vente
20223 403 €4 ventes
20232 874 €2 ventes
2024aucune vente
Estimation3 220 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

7 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 80 m² au 15 Rue de l'Enfant, 209 000 € le 26/07/2023.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/05/2024	2 Rue de l'Enfant	Dépendance, Appartement	74 m²	253 350 €	—
11/01/2024	2 Rue de l'Enfant	Dépendance	non mesurée	10 000 €	—
09/11/2023	2 Rue de l'Enfant	Dépendance	non mesurée	10 000 €	—
26/09/2023	2 Rue de l'Enfant	Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé	33 m²	60 000 €	1 818 €
26/07/2023	15 Rue de l'Enfant	Appartement	80 m²	209 000 €	2 613 €

Afficher les 8 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/06/2023	15 Rue de l'Enfant	Appartement	67 m²	210 000 €	3 134 €
04/11/2022	2 Rue de l'Enfant	Appartement, Dépendance	112 m²	399 000 €	3 563 €
17/10/2022	2 Rue de l'Enfant	Dépendance, Appartement	48 m²	182 000 €	3 792 €
21/09/2022	2 Rue de l'Enfant	Dépendance	non mesurée	5 000 €	—
01/06/2022	2 Rue de l'Enfant	Appartement, Dépendance	74 m²	240 000 €	3 243 €
21/01/2022	19 Rue de l'Enfant	Appartement	114 m²	294 000 €	2 579 €
07/01/2022	2 Rue de l'Enfant	Dépendance	non mesurée	15 000 €	—
02/08/2021	15 Rue de l'Enfant	Appartement	79 m²	220 000 €	2 785 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 24/06/2021

UA.Acentre ancien intra-muros délimité par les remparts, traditionnellement multifonctionnel, où l'on constate un désintérêt pour les activités lourdes de type industriel et où les bâtiments sont généralement construits à l'alignement

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Servitudes d'utilité publique: 28Site urbain de Beaune · Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP · Hôtel de Saulx (ancien) · …
Altitude, pente du terrain: 218,6 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 620 kWh/an1 522 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 997 de la commune, toutes sur la page de la commune

Les 28 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Servitudes d'utilité publique28

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 26 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

Site urbain de Beaune
Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP
Hôtel de Saulx (ancien)
Maison
Collégiale Notre Dame
Couvent des Carmélites (ancien)
Chapelle de l' Oratoire (ancienne)
Maison du Colombier
Fortifications (anciennes)
Ancienne école primaire de filles
Beffroi
Bâtiment dit cuverie du Chapitre
Ancienne Chambre de commerce de Beaune du XIXe siècle
Bastion Saint Martin
Immeuble dépendant de l' ancien monastère des Chartreux
Couvent des Ursulines (ancien)
Maison Champy
Cave du Chapitre
Couvent des Cordeliers (ancien)
Hôtel Moyne Blandin
Hôtel Dieu ou Hospice
Chapelle des Jacobins (ancienne)
Monument à Etienne Jules Marey
Ecole libre de garçons
Hospice de la Charité
Hôtel des Ducs de Bourgogne (ancien)
Hôtel Meursault
Porte Saint Nicolas

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
22/07/2022	Déclaration préalable02105422B0165	6 Rue de l'Enfant	AC 513, AC 565, AC 566	18 m²	1 145 m²	autorisé	BEAUNE COTE ET SUD-COMMUNAUTE BEAUNE-CHAGNY-NOLAY
25/11/2016	Permis de construire02105416B0054	6 Rue de l'Enfant	AC 513, AC 565, AC 566	130 m²	599 m²	terminé	BEAUNE COTE ET SUD-COMMUNAUTE BEAUNE-CHAGNY-NOLAY

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: 2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988
Installations classées: 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués: 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols: 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7

Le détail : 7 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 8D · 2E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 11 Rue de l'Enfant 21200 Beaune	151,3 m²	1800	D	D
appartement, 13 Rue de l'Enfant 21200 Beaune	194,1 m²	—	C	C
appartement, 13 Rue de l'Enfant 21200 Beaune	113,9 m²	—	D	D
appartement, 15 Rue de l'Enfant 21200 Beaune	43,9 m²	—	C	A
appartement, 9 Rue de l'Enfant 21200 Beaune	47,1 m²	—	E	E
appartement, 15 Rue de l'Enfant 21200 Beaune	57 m²	1900	E	B
appartement, 13 Rue de l'Enfant 21200 Beaune	71,4 m²	—	C	C
immeuble, 6bis Rue de l'Enfant 21200 Beaune	—	1999	C	C
appartement, 6bis Rue de l'Enfant 21200 Beaune	67,4 m²	1999	C	C
appartement, 6bis Rue de l'Enfant 21200 Beaune	109,1 m²	1999	C	C
appartement, 6bis Rue de l'Enfant 21200 Beaune	56,5 m²	1999	C	C
appartement, 6bis Rue de l'Enfant 21200 Beaune	63,1 m²	1999	C	C

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2 bis	DOMAINE ET SELECTION	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
2 bis	EURL JCO IMMO	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
2 bis	PASCAL LOICHET	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
2 bis	SCI NACHAN	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
2 bis	L C D	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2 bis	PNM	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2 bis	SAVASTANO	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2 bis	SIMMOREST	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local

Afficher les 9 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	PROMOTION LOCATION CONSEIL	Société à responsabilité limitée	propriétaire	5 locaux
6	CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE DE BEAUNE	Établissement public	propriétaire	14 locaux
6	CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD	Bailleur social	emphytéote	13 locaux
7	JNC	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
8	CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE DE BEAUNE	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9	TRY D	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
13	CACEP	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
15	EMVINI	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
15	SETOSYOL	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
15	SULLYPROJET	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
17	COEUR DE VIN	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
19	GSL HOLDING	Société civile	propriétaire	1 local
19	PASCAL LOICHET	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local

Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants245151 ménages, dans 200 m de côté

Niveau de vie moyen24 098 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,6 %Des ménages du carreau

Propriétaires39,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social4 %Des logements du carreau

Bâti avant 194567,5 %Des logements du carreau

Maisons6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,9 %22,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 20 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	380 m
Supérette ou épicerie	7	50 m
Boulangerie	20	80 m
Boucherie	4	70 m
Poissonnerie	2	430 m
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	79	40 m
Librairie ou presse	4	90 m
Banque	10	80 m
Bureau ou relais de poste	1	420 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	60 m
Pharmacie	3	110 m
Dentiste	8	100 m
Kinésithérapeute	2	150 m
Laboratoire d'analyses	—	730 m
Centre ou maison de santé	—	680 m
Urgences	—	990 m
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	30 m
École maternelle ou élémentaire	3	360 m
Collège	2	310 m
Lycée	1	450 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	410 m
Gymnase	2	370 m
Stade ou terrain de sport	—	850 m
Cinéma	1	430 m
Bibliothèque	—	980 m
Conservatoire	1	330 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	250 m
Police ou gendarmerie	—	700 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

Gare de Beaunegare voyageurs et fret697 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Collège Jules FerrypublicULIS
Collège Saint-CoeurprivéULIS
Ecole primaire privée Saint CoeurprivéULIS
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES REMPARTSpublic
Lycée général et technologique privé du Saint-Coeurprivé
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferrypublic

Entreprises domiciliées à 200 m1 826

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

LA POSTEtransport
SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
ORANGEinformation et communication
CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce

Voies voisines7

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.