Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, Beaune
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 390 €/m²
- Fourchette basse
- 1 550 €/m²
- Fourchette haute
- 3 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 105 €/m²), le quartier pour 40 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 645 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 2 632 €/m² en 2025). Soit 2 396 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 390 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 243 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 734 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023971 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 456 €3 ventes
- Estimation2 390 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 4 Av Mal de Lattre de Tassigny, 140 000 € le 12/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison | 57 m² | 140 000 € | 2 456 € |
| 16/05/2025 | 4 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison | 57 m² | 100 000 € | 1 754 € |
| 13/02/2025 | 39 Av Mal de Lattre de Tassigny | Dépendance, Maison | 111 m² | 295 000 € | 2 658 € |
| 18/07/2024 | 8 Av Mal de Lattre de Tassigny | Dépendance, Appartement | 80 m² | 105 000 € | 1 313 € |
| 27/12/2023 | 2 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison, Dépendance | 85 m² | 82 500 € | 971 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2022 | 8 Av Mal de Lattre de Tassigny | Dépendance, Appartement | 83 m² | 109 200 € | 1 316 € |
| 30/09/2021 | 39 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison, Dépendance | 111 m² | 271 000 € | 2 441 € |
| 12/08/2021 | 15 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison, Dépendance | 73 m² | 75 000 € | 1 027 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCzone UC se caractérise par la densité moyenne et la diversité des constructions, la présence d'activités de quelques équipements et immeubles d'habitat collectif dans un bâti pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint Nicolas
- Altitude, pente du terrain
- 223,5 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 621 kWh/an1 522 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint Nicolas
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | REGION DE BOURGOGNE | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA COTE D OR | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 10 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA COTE D OR | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA COTE D OR | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA COTE D OR | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA COTE D OR | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA COTE D OR | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA COTE D OR | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | ENFANCE ET HANDICAP EN COTE D'OR | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA COTE D OR | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA COTE D OR | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI KAMEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA COTE D OR | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA COTE D OR | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
| 24 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA COTE D OR | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 35 bis | VINTAGE EXPERTISE CONSEILS | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 35 | VINTAGE EXPERTISE CONSEILS | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 médecins généralistes, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | — | 870 m |
| Boulangerie | — | 820 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 970 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 150 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | — | 900 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | 1 | 240 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | 1 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 690 m |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | 970 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 4,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Beaunegare voyageurs et fret877 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHAMPAGNE SAINT NICOLASpublicULIS
- ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLASpublic
- Lycée Polyvalent Étienne-Jules Mareypublicinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.