Rue Pierre Joigneaux, Beaune
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 420 à 3 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 735 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 13 Rue Pierre Joigneaux | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 01/08/2025 | 13 Rue Pierre Joigneaux | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 15/02/2023 | 13 Rue Pierre Joigneaux | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 10/11/2021 | 13 Rue Pierre Joigneaux | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 108 m² | 68 000 € | — |
| 17/08/2021 | 7 Rue Pierre Joigneaux | Maison, Dépendance | 110 m² | 470 500 € | 4 277 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2021 | 13 Rue Pierre Joigneaux | Dépendance, Appartement | 70 m² | 153 900 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA.Banciens faubourgs où le bâti est généralement aligné sur rue et le parcellaire organisé perpendiculairement aux voies et inoccupé à l'arrière
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de 500m autour de la gare
- Servitudes d'utilité publique
- 11Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP · Couvent des Carmélites (ancien) · Fortifications (anciennes) · …
- Altitude, pente du terrain
- 216,2 m · 1,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 620 kWh/an1 522 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de 500m autour de la gare
Servitudes d'utilité publique11
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 10 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP
- Couvent des Carmélites (ancien)
- Fortifications (anciennes)
- Ancienne école primaire de filles
- Ancienne Chambre de commerce de Beaune du XIXe siècle
- Maison Champy
- Maison
- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Chapelle des Jacobins (ancienne)
- Hospice de la Charité
- Hôtel Meursault
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13bis Rue Pierre Joigneaux 21200 Beaune | 75,6 m² | 1972 | E | B |
| immeuble, 13bis Rue Pierre Joigneaux 21200 Beaune | — | 1972 | E | C |
| appartement, 13bis Rue Pierre Joigneaux 21200 Beaune | 34,6 m² | 1972 | E | C |
| appartement, 13bis Rue Pierre Joigneaux 21200 Beaune | 36,6 m² | 1970 | F | C |
| appartement, 13 Rue Pierre Joigneaux 21200 Beaune | 72,1 m² | — | D | D |
| maison, 17 Rue Pierre Joigneaux 21200 Beaune | 57,7 m² | — | G | G |
| appartement, 13 Rue Pierre Joigneaux 21200 Beaune | 68,5 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue Pierre Joigneaux 21200 Beaune | 48,8 m² | 1960 | D | D |
| maison, 12 Rue Pierre Joigneaux 21200 Beaune | 150,2 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SIMON BOBARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | BEAUNE COTE ET SUD-COMMUNAUTE BEAUNE-CHAGNY-NOLAY | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | GIROUD CAMILLE SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | DEPARTEMENT DE COTE D OR | Département | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE BEAUNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE BEAUNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | DEPARTEMENT DE COTE D OR | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | PIERRE ET SUCCESSEURS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | C L E M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | FRANCOIS PARENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 13 bis | B2 FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 35 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | GRANDMONT | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 14 bis | C L E M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | C L E M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Beaunegare voyageurs et fret319 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules FerrypublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferrypublic
Entreprises domiciliées à 200 m677
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- VEOLIA EAU - COMPAGNIE GENERALE DES EAUXeau et déchets
- SYNERGIEservices administratifs
- RENT A CARservices administratifs
- VIVENDI SEactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.