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Aucadastre

Rue du Faubourg Saint-Jean, Beaune

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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245 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 000 €/m²

L'estimation 3 000Beaune 2 778en 2025Côte-d'Or 2 728en 2025
l'estimation 8 % au-dessus de Beaune, 10 % au-dessus de la Côte-d'Or
Fourchette basse
2 100 €/m²
Fourchette haute
4 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 096 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 2 778 €/m² en 2025). Soit 3 041 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 000 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 386 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 460 €3 ventes
  2. 20223 050 €5 ventes
  3. 20232 128 €5 ventes
  4. 20242 723 €1 vente
  5. 20252 500 €1 vente
  6. Estimation3 000 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

15 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 11 Rue du Faubourg saint Jean, 100 000 € le 31/03/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 680 €/m²

L'estimation 2 680Beaune 2 632en 2025Côte-d'Or 2 202en 2025
l'estimation 2 % au-dessus de Beaune, 22 % au-dessus de la Côte-d'Or
Fourchette basse
1 740 €/m²
Fourchette haute
3 810 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 865 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 632 €/m² en 2025). Soit 2 694 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 680 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 243 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 113 €1 vente
  2. 20223 249 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 680 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

3 maisons mesurées. 39 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 236 m² au 24 Rue du Faubourg saint Jean, 717 000 € le 02/12/2022.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/12/20258 Rue du Faubourg saint JeanLocal industriel. commercial ou assimilé383 m²475 000 €
17/07/202511 Rue du Faubourg saint JeanDépendancenon mesurée500 €
31/03/202511 Rue du Faubourg saint JeanAppartement40 m²100 000 €2 500 €
11/10/202426 Rue du Faubourg saint JeanLocal industriel. commercial ou assimilé181 m²130 000 €718 €
09/10/202410 Rue du Faubourg saint JeanAppartement86 m²234 150 €2 723 €
Afficher les 34 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/06/202426 Rue du Faubourg saint JeanDépendance74,52 m²115 000 €
28/03/202426 Rue du Faubourg saint JeanAppartement, Dépendance260 m²63 000 €
08/12/202326 Rue du Faubourg saint JeanVente375 m² de terrain180 000 €
21/11/202311 Rue du Faubourg saint JeanDépendance, Appartement47 m²100 000 €2 128 €
25/10/202324 Rue du Faubourg saint JeanVente61 m² de terrain136 000 €
04/09/202317 Rue du Faubourg saint JeanAppartement26 m²50 000 €1 923 €
22/08/202319 Rue du Faubourg saint JeanAppartement85 m²222 800 €2 621 €
27/07/202323 Rue du Faubourg saint JeanVente73 m² de terrain10 077 €
27/07/2023Rue du Faubourg saint JeanVente431 m² de terrain59 494 €
11/07/202311 Rue du Faubourg saint JeanDépendance, Appartement59 m²195 000 €3 305 €
07/07/202317 Rue du Faubourg saint JeanAppartement26 m²50 000 €1 923 €
12/12/202224 Rue du Faubourg saint JeanVente61 m² de terrain85 000 €
02/12/202224 Rue du Faubourg saint JeanDépendance, Maison236 m²717 000 €3 038 €
02/11/202219 Rue du Faubourg saint JeanDépendance, Maison103 m²356 320 €3 459 €
27/09/202226 Rue du Faubourg saint JeanVente46 m² de terrain1 €
23/09/202211 Rue du Faubourg saint JeanAppartement, Dépendance35 m²107 000 €3 057 €
12/09/202226 Rue du Faubourg saint JeanVente403 m² de terrain158 000 €
23/05/202226 Rue du Faubourg saint JeanVente389 m² de terrain92 000 €
28/04/20223 Rue du Faubourg saint JeanAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé224 m²340 000 €
19/04/202217 Rue du Faubourg saint JeanAppartement, Dépendance113 m²230 000 €
16/03/202210 Rue du Faubourg saint JeanAppartement65 m²189 600 €2 917 €
28/02/20229 Rue du Faubourg saint JeanDépendance, Appartement43 m²160 000 €3 721 €
22/02/20229 Rue du Faubourg saint JeanAppartement, Dépendance39 m²110 000 €2 821 €
31/01/202210 Rue du Faubourg saint JeanDépendance34 m² de terrain15 000 €
27/01/202223 Rue du Faubourg saint JeanVente1 957 m² de terrain270 000 €
27/01/202217 Rue du Faubourg saint JeanAppartement, Dépendance30 m²91 500 €3 050 €
28/12/20219 Rue du Faubourg saint JeanDépendance, Appartement20 m²65 000 €3 250 €
01/12/20219 Rue du Faubourg saint JeanDépendance, Appartement63 m²155 000 €2 460 €
16/11/20215 Rue du Faubourg saint JeanDépendance, Appartement110 m²145 000 €
31/08/202126 Rue du Faubourg saint JeanLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement257 m²281 000 €
04/06/202122 Rue du Faubourg saint JeanMaison97 m²205 000 €2 113 €
02/04/202111 Rue du Faubourg saint JeanAppartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé408 m²530 000 €
30/03/202126 Rue du Faubourg saint JeanVente585 m² de terrain220 000 €
12/03/202119 Rue du Faubourg saint JeanAppartement85 m²191 000 €2 247 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 24/06/2021

UBzone UB se caractérise par la forte densité et la diversité des constructions, la présence d'activités, de quelques équipements et de nombreux immeubles d'habitat collectif

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Périmètre de 500m autour de la gare
Servitudes d'utilité publique
6Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP · Fortifications (anciennes) · Ancienne école primaire de filles · …
Altitude, pente du terrain
216,2 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 620 kWh/an1 522 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2019Sitadel ; sur les 997 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Périmètre de 500m autour de la gare

Servitudes d'utilité publique6

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 5 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP
  • Fortifications (anciennes)
  • Ancienne école primaire de filles
  • Ancienne Chambre de commerce de Beaune du XIXe siècle
  • Maison Champy
  • Chapelle des Jacobins (ancienne)
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
02/03/2026Déclaration préalable02105426000318 Rue du Faubourg saint-JeanAL 1679 logements852 m²autoriséL.C.B. INVEST
02/03/2026Déclaration préalable02105426000318 Rue du Faubourg saint-JeanAL 167852 m²autoriséL.C.B. INVEST
28/01/2026Déclaration préalable021054260001826 Rue du Faubourg saint-JeanDV 368, DV 4, DV 52 logements180 m²autoriséDUNAND
01/07/2025Déclaration préalable021054250018211 Rue du Faubourg saint-JeanAL 1631 logement, 41 m²290 m²autoriséSCI PARADISE 17
05/01/2022Permis de construire02105421B007526 Rue du Faubourg saint JeanDV 4, DV 51 logement174 m²terminéC.N.T IMMOBILIERE
24/03/2020Permis de construire02105419B009522 Rue du Faubourg saint JeanAL 5291 logement, 148 m²549 m²commencéparticulier
17/01/2020Permis de construire02105419B005022 Rue du Faubourg saint JeanAL 5461 logement, 141 m²569 m²commencéparticulier
13/02/2019Permis d'aménager02105418B000422 Rue du Faubourg saint-JeanAL 5292 153 m²terminéNOUVEAU ET CIE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988
Installations classées
7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
3FAUBOURG SAINT JEANSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3 bisFAUBOURG SAINT JEANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3SCI JEANMAREVESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
8DEPARTEMENT DE COTE D ORDépartementpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
10LES CAVES OENOVINIASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10SCI IMMOVILADSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10 ASCI IMMOVILADSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10SCI VALLOUCAPSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 12 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
11SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLISBailleur socialpropriétaire6 locaux
11CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE DE BEAUNEÉtablissement publicpropriétaire2 locaux
11SC 56Société à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
11 bisCENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE DE BEAUNEÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
11 terSOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLISBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
12L ET J-F CHANUTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
12SCI IMMOVILADSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
14LA PLATIERESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
14L ET J-F CHANUTSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
17ROMBOLETTISociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
19HIPPOCAMPESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
22SCI GUY MSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
23CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire9 locaux
232224Société civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
24AS HABITATSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
25CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
26SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLISBailleur socialpropriétaire5 locaux et 7 parcelles non bâties
26DUNANDSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 2 parcelles non bâties
26CROIX ROUGE FRANCAISEAssociationpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire10 locaux
9002CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire22 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants14071 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen24 456 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7 %Des ménages du carreau
Propriétaires52,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194571,8 %Des logements du carreau
Maisons42,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,1 %21,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 1 pharmacie.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1350 m
Supérette ou épicerie2160 m
Boulangerie9120 m
Boucherie1480 m
Poissonnerie190 m
Fruits et légumesau-delà de 5 km
Restaurant39140 m
Librairie ou presse2280 m
Banque2330 m
Bureau ou relais de poste610 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste530 m
Pharmacie1370 m
Dentiste550 m
Kinésithérapeute1190 m
Laboratoire d'analyses1,0 km
Centre ou maison de santé1,0 km
Urgences1,4 km
Hôpital ou clinique1,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche510 m
École maternelle ou élémentaire620 m
Collège1340 m
Lycée770 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1440 m
Gymnase1140 m
Stade ou terrain de sport1,1 km
Cinéma560 m
Bibliothèque1,1 km
Conservatoire740 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie600 m
Police ou gendarmerie870 m
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Beaunegare voyageurs et fret204 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Jules FerrypublicULIS
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferrypublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.