Rue du Faubourg Madeleine, Beaune
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 982 €/m²
6 appartements mesurés ; 3 233 €/m² pour une maison, 4 ventes. 27 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 28 Rue du Faubourg Madeleine, 263 850 € le 30/12/2024.
2 050 €/m²
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 2 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 971 €/m²), le quartier pour 30 % (84 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 159 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 2 735 €/m² en 2025). Soit 2 046 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 386 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 982 €2 ventes
- 20221 429 €1 vente
- 20232 067 €2 ventes
- 20243 104 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 72 Rue du Faubourg Madeleine | Maison, Dépendance | 70 m² | 1 000 € | — |
| 22/09/2025 | 37 Rue du Faubourg Madeleine | Maison, Dépendance | 259 m² | 589 300 € | — |
| 12/08/2025 | 33 Rue du Faubourg Madeleine | Dépendance, Maison | 105 m² | 225 000 € | 2 143 € |
| 26/06/2025 | 28 Rue du Faubourg Madeleine | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 358 m² | 2 219 717 € | 661 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue du Faubourg Madeleine | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 365 m² | 567 457 € | — |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 28 Rue du Faubourg Madeleine | Appartement | 85 m² | 263 850 € | 3 104 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue du Faubourg Madeleine | Local industriel. commercial ou assimilé | 240 m² | 1 250 000 € | 5 208 € |
| 14/05/2024 | 66 Rue du Faubourg Madeleine | Dépendance, Maison | 90 m² | 250 000 € | 2 778 € |
| 04/04/2024 | 26 Rue du Faubourg Madeleine | Local industriel. commercial ou assimilé | 75 m² | 145 000 € | 1 933 € |
| 22/12/2023 | 58 Rue du Faubourg Madeleine | Dépendance, Appartement | 201 m² | 440 800 € | — |
| 06/10/2023 | 57 Rue du Faubourg Madeleine | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 62 m² | 164 000 € | — |
| 31/08/2023 | 30 Rue du Faubourg Madeleine | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 209 m² | 246 000 € | — |
| 12/07/2023 | 58 Rue du Faubourg Madeleine | Appartement, Dépendance | 201 m² | 440 800 € | — |
| 03/07/2023 | Rue du Faubourg Madeleine | Dépendance, Appartement | 120 m² | 175 000 € | 1 458 € |
| 06/03/2023 | 57 Rue du Faubourg Madeleine | Appartement | 71 m² | 190 000 € | 2 676 € |
| 22/02/2023 | 60 Rue du Faubourg Madeleine | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 25/01/2023 | 35 Rue du Faubourg Madeleine | Maison | 99 m² | 525 000 € | 5 303 € |
| 15/12/2022 | 53 Rue du Faubourg Madeleine | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 384 m² | 500 000 € | — |
| 29/07/2022 | 10 Rue du Faubourg Madeleine | Appartement | 77 m² | 110 000 € | 1 429 € |
| 29/07/2022 | 10 Rue du Faubourg Madeleine | Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 156 250 € | 1 116 € |
| 03/03/2022 | 46 Rue du Faubourg Madeleine | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 139 m² | 300 000 € | — |
| 22/02/2022 | 35 Rue du Faubourg Madeleine | Maison | 99 m² | 365 000 € | 3 687 € |
| 31/08/2021 | 28 Rue du Faubourg Madeleine | Local industriel. commercial ou assimilé | 58 m² | 110 000 € | 1 897 € |
| 30/07/2021 | 60 Rue du Faubourg Madeleine | Appartement | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 06/07/2021 | 60 Rue du Faubourg Madeleine | Appartement, Dépendance | 90 m² | 220 000 € | — |
| 08/04/2021 | 57 Rue du Faubourg Madeleine | Appartement | 71 m² | 174 900 € | 2 463 € |
| 19/03/2021 | 26 Rue du Faubourg Madeleine | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA.Banciens faubourgs où le bâti est généralement aligné sur rue et le parcellaire organisé perpendiculairement aux voies et inoccupé à l'arrière
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 12Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP · Couvent des Carmélites (ancien) · Fortifications (anciennes) · …
- Altitude, pente du terrain
- 215,5 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 620 kWh/an1 521 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 997 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique12
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 11 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP
- Couvent des Carmélites (ancien)
- Fortifications (anciennes)
- Ancienne école primaire de filles
- Ancienne Chambre de commerce de Beaune du XIXe siècle
- Maison Champy
- Maison
- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Hôtel Dieu ou Hospice
- Chapelle des Jacobins (ancienne)
- Hôtel des Ducs de Bourgogne (ancien)
- Hôtel Meursault
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | Permis de démolir0210542600007 | 59 Rue du Faubourg Madeleine | AL 226 | — | 343 m² | autorisé | particulier |
| 07/05/2026 | Permis de construire0210542500098 | 28 Rue du Faubourg Madeleine | AP 645, AP 655, AP 656 | 36 m² | 14 479 m² | autorisé | BESTIMMO |
| 28/10/2024 | Permis de construire02105424B0032 | 72 Rue du Faubourg Madeleine | AP 39, AP 510, AP 572 | 1 logement, 134 m² | 791 m² | autorisé | particulier |
| 19/07/2024 | Permis de construire02105424B0038 | 28 Bi Rue du Faubourg Madeleine | AP 588 | — | 1 303 m² | autorisé | JCK |
| 31/05/2023 | Déclaration préalable02105423B0135 | 10 Rue du Faubourg Madeleine | AP 617 | 5 m² | 89 m² | autorisé | CLOS 79 |
| 25/06/2020 | Permis de construire02105420B0010 | 54 Rue du Faubourg Madeleine | AP 402, AP 404 | — | 504 m² | annulé | MON MILLESIME |
| 23/12/2019 | Permis de construire02105419B0080 | 38 Rue du Faubourg Madeleine | AP 21 | 23 m² | 303 m² | autorisé | JUCAR |
| 03/03/2017 | Permis de construire02105417B0002 | 37 Rue du Faubourg Madeleine | AL 441 | 1 logement, 128 m² | 314 m² | autorisé | particulier |
| 01/07/2015 | Déclaration préalable02105415B0112 | 60 Rue du Faubourg Madeleine | AP 582 | 1 logement | 1 361 m² | autorisé | JEAN-LUC SCATAMACCHIA |
| 25/11/2013 | Déclaration préalable02105413B0210 | 62 Rue du Faubourg Madeleine | AP 33 | 25 m² | 157 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 58 Rue du Faubourg Madeleine 21200 Beaune | 168,8 m² | — | A | A |
| maison, 58 Rue du Faubourg Madeleine 21200 Beaune | 95,5 m² | — | B | A |
| appartement, 72 Rue du Faubourg Madeleine 21200 Beaune | 54,3 m² | 1875 | D | D |
| immeuble, 62 Rue du Faubourg Madeleine 21200 Beaune | — | — | D | D |
| appartement, 28 Rue du Faubourg Madeleine 21200 Beaune | 40,6 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 60 Rue du Faubourg Madeleine 21200 Beaune | 91,4 m² | — | E | E |
| appartement, 28 Rue du Faubourg Madeleine 21200 Beaune | 37,9 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 72 Rue du Faubourg Madeleine 21200 Beaune | 51,7 m² | — | D | B |
| appartement, 72 Rue du Faubourg Madeleine 21200 Beaune | 38,3 m² | — | E | E |
| appartement, 72 Rue du Faubourg Madeleine 21200 Beaune | 36,5 m² | — | E | E |
| immeuble, 56 Rue du Faubourg Madeleine 21200 Beaune | — | — | E | E |
| appartement, 72 Rue du Faubourg Madeleine 21200 Beaune | 33,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | MADELEINE 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI R R | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 7 | B D M | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | NEAUX | Société civile | propriétaire | 10 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 10 | SCI DU CONCERTO A314 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | DOUDET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | IMMOBILIERE DU GRAND SAINT JEAN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI 21 | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 24 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | DU 20 BEAUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | MJMD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | LEBRIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | DU 20 BEAUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 26 | SCI DE LA PLACE MADELEINE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 26 | CVW | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | JCK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | KILLIAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | LES BLES D'OR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | MDR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 26 | PAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | REGULUS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI PCBF NIMES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | VLEMC | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 28 | SCI DE LA PLACE MADELEINE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | AEW IMMOCOMMERCIAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 bis | A CORPS PARFAIT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 28 bis | DU 20 BEAUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 A | SCI DE LA PLACE MADELEINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI LANNEL-MOTARD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SOLEIL LEVANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | JUCAR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | HECABARD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SAS BONHOTEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SAS BONHOTEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SAS BONHOTEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | ARARAT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SAS BONHOTEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 50 | ARARAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 50 | INDIVISAIRES DE AP 28 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | GAG | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | LES FORNES | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI 54 FBG MADELEINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | SCI NADPIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | ABC MADELEINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE CHARTREUSE | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 68 | COMPAGNIE FONCIERE ET IMMOBILIRE DE BOURGOGNE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 19 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 68 bis | SCI MALMEDY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 70 | COMPAGNIE FONCIERE ET IMMOBILIRE DE BOURGOGNE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMPAGNIE FONCIERE ET IMMOBILIRE DE BOURGOGNE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Beaunegare voyageurs et fret509 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules FerrypublicULIS
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferrypublic
Entreprises domiciliées à 200 m877
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- OFFICE COTE D'ORIEN COOPERATION A ECOLE (OCCE)autres services
- ASSURANCES 2000finance et assurance
- THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE (TSIC)énergie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.