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Aucadastre

Rue du Faubourg Perpreuil, Beaune

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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438 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille EC 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

2 760 €/m²

L'estimation 2 760Beaune 2 632en 2025Côte-d'Or 2 202en 2025
l'estimation 5 % au-dessus de Beaune, 25 % au-dessus de la Côte-d'Or
Fourchette basse
1 790 €/m²
Fourchette haute
3 920 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 132 €/m²), le quartier pour 31 % (29 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 262 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 632 €/m² en 2025). Soit 2 767 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 243 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20223 556 €3 ventes
  3. 20232 889 €5 ventes
  4. 20243 073 €2 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 760 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

10 maisons mesurées. 50 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 49 Rue du Faubourg Perpreuil, 252 400 € le 09/12/2024.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/10/202539 Rue du Faubourg PerpreuilMaison, Appartement, Dépendance175 m²235 000 €
26/06/202513 Rue du Faubourg PerpreuilLocal industriel. commercial ou assimilé3 358 m²2 219 717 €661 €
13/05/2025Rue du Faubourg PerpreuilVente1 806 m² de terrain360 000 €
05/03/202513 Rue du Faubourg PerpreuilLocal industriel. commercial ou assimilé1 547 m²418 366,5 €
09/12/202449 Rue du Faubourg PerpreuilDépendance, Maison110 m²252 400 €2 295 €
Afficher les 45 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/09/202431 Rue du Faubourg PerpreuilVente174 m² de terrain120 000 €
03/07/202431 Rue du Faubourg PerpreuilVente203 m² de terrain12 000 €
24/05/202412 Rue du Faubourg PerpreuilAppartement200 m²305 000 €
12/04/202448 Rue du Faubourg PerpreuilMaison30 m²115 500 €3 850 €
20/02/202414 Rue du Faubourg PerpreuilDépendance, Appartement101 m²386 400 €3 826 €
10/11/202314 Rue du Faubourg PerpreuilLocal industriel. commercial ou assimilé135 m²268 000 €1 985 €
20/10/202332 Rue du Faubourg PerpreuilMaison90 m²260 000 €2 889 €
20/10/202338 Rue du Faubourg PerpreuilMaison170 m²605 000 €3 559 €
18/10/202314 Rue du Faubourg PerpreuilAppartement, Dépendance43 m²166 000 €3 860 €
06/09/202314 Rue du Faubourg PerpreuilDépendancenon mesurée8 000 €
04/09/202314 Rue du Faubourg PerpreuilDépendancenon mesurée8 000 €
28/08/202314 Rue du Faubourg PerpreuilDépendancenon mesurée12 000 €
25/08/202317 Rue du Faubourg PerpreuilDépendance, Maison135 m²607 450 €4 500 €
26/06/202314 Rue du Faubourg PerpreuilDépendance, Appartement36 m²141 000 €3 917 €
14/04/202314 Rue du Faubourg PerpreuilAppartement, Dépendance43 m²168 000 €3 907 €
15/03/202315 Rue du Faubourg PerpreuilMaison90 m²241 000 €2 678 €
13/02/202327 Rue du Faubourg PerpreuilMaison98 m²151 000 €1 541 €
16/01/202352 Rue du Faubourg PerpreuilDépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé254 m²430 000 €
16/12/202214 Rue du Faubourg PerpreuilAppartement, Dépendance43 m²169 500 €3 942 €
16/12/202214 Rue du Faubourg PerpreuilAppartement, Dépendance135 m²509 800 €
12/12/202214 Rue du Faubourg PerpreuilDépendance, Appartement36 m²145 000 €4 028 €
01/12/202232 Rue du Faubourg PerpreuilMaison90 m²480 000 €5 333 €
28/11/202232 Rue du Faubourg PerpreuilMaison90 m²320 000 €3 556 €
25/11/202214 Rue du Faubourg PerpreuilDépendance, Appartement70 m²267 000 €3 814 €
20/10/202214 Rue du Faubourg PerpreuilDépendance, Appartement93 m²353 708 €3 803 €
13/10/202214 Rue du Faubourg PerpreuilDépendance, Appartement63 m²248 000 €3 937 €
13/10/202214 Rue du Faubourg PerpreuilDépendance, Appartement62 m²242 000 €3 903 €
13/10/202214 Rue du Faubourg PerpreuilDépendance, Appartement47 m²182 800 €3 889 €
12/10/202214 Rue du Faubourg PerpreuilAppartement, Dépendance94 m²357 000 €3 798 €
12/10/202214 Rue du Faubourg PerpreuilAppartement, Dépendance62 m²240 000 €3 871 €
12/10/202214 Rue du Faubourg PerpreuilDépendance, Appartement36 m²146 000 €4 056 €
11/10/202214 Rue du Faubourg PerpreuilAppartement, Dépendance94 m²362 120 €3 852 €
11/10/202214 Rue du Faubourg PerpreuilDépendance, Appartement47 m²194 675 €4 142 €
11/10/202214 Rue du Faubourg PerpreuilDépendance, Appartement47 m²183 900 €3 913 €
11/10/2022Rue du Faubourg PerpreuilMaison58 m²178 000 €3 069 €
30/08/202212 Rue du Faubourg PerpreuilDépendance15 m² de terrain15 000 €
18/07/202234 Rue du Faubourg PerpreuilDépendance, Appartement160 m²387 464 €
15/06/202214 Rue du Faubourg PerpreuilVente1 643 m² de terrain624 000 €
02/06/202228 Rue du Faubourg PerpreuilAppartement, Dépendance72 m²220 000 €3 056 €
20/04/202234 Rue du Faubourg PerpreuilLocal industriel. commercial ou assimilé165 m²235 000 €1 424 €
14/03/202212 Rue du Faubourg PerpreuilDépendance14 m² de terrain16 000 €
29/09/202116 Rue du Faubourg PerpreuilDépendance, Appartement180 m²571 950 €
12/08/202135 Rue du Faubourg PerpreuilDépendance, Appartement56 m²137 000 €2 446 €
17/06/202134 Rue du Faubourg PerpreuilLocal industriel. commercial ou assimilé180 m²155 000 €861 €
17/05/202112 Rue du Faubourg PerpreuilDépendance44 m² de terrain50 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 18 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 24/06/2021

UA.Banciens faubourgs où le bâti est généralement aligné sur rue et le parcellaire organisé perpendiculairement aux voies et inoccupé à l'arrière

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d intérêt général
Servitudes d'utilité publique
2Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP · Fortifications (anciennes)
Altitude, pente du terrain
212,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 620 kWh/an1 521 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
24 depuis 2014Sitadel ; sur les 997 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d intérêt général

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP
  • Fortifications (anciennes)
Les 24 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
20/04/2026Permis de démolir021054260000334 Rue du Faubourg PerpreuilAP 325, AP 6841 447 m²autoriséparticulier
08/07/2025Déclaration préalable021054250027232 Rue du Faubourg PerpreuilAP 7081 logement296 m²terminéparticulier
23/04/2025Permis d'aménager021054250000122 Rue du Faubourg PerpreuilAP 347, AP 349, AP 3561 logement, 128 m²978 m²autoriséparticulier
23/04/2025Permis d'aménager021054250000122 Rue du Faubourg PerpreuilAP 347, AP 349, AP 356978 m²autoriséparticulier
10/09/2024Déclaration préalable02105424B028549 Rue du Faubourg PerpreuilEC 191, EC 192, EC 193185 m²autoriséparticulier
05/09/2024Permis de démolir02105424B001649 Rue du Faubourg PerpreuilEC 19171 m²autoriséparticulier
05/07/2024Permis de construire02105424B001022 Rue du Faubourg PerpreuilAP 347, AP 349, AP 3561 logement, 509 m²2 789 m²commencéparticulier
05/07/2024Permis de construire02105424B001022 Rue du Faubourg PerpreuilAP 347, AP 349, AP 356509 m²2 789 m²commencéparticulier
15/09/2023Permis de construire02105423B002032 Rue du Faubourg PerpreuilAP 88252 m²1 441 m²autoriséSCI BLV
28/02/2022Permis de construire02105421B008614 Rue du Faubourg PerpreuilAP 64122 logements, 1 418 m²1 643 m²commencé14 RUE DU FAUBOURG PERPREUIL
28/02/2022Permis de construire02105421B008614 Rue du Faubourg PerpreuilAP 6411 418 m²1 643 m²commencé14 RUE DU FAUBOURG PERPREUIL
06/01/2022Permis de construire02105421B008034 Rue du Faubourg PerpreuilAP 6821 logement1 194 m²autoriséparticulier
19/06/2020Permis de démolir02105420B000364 Rue du Faubourg PerpreuilED 24autoriséparticulier
31/07/2019Permis de construire02105419B003215 Rue du Faubourg PerpreuilAP 686, AP 6881 logement1 150 m²terminéparticulier
03/07/2019Permis de démolir02105419B000246 Rue du Faubourg PerpreuilED 4autoriséparticulier
24/05/2019Déclaration préalable02105419B010518 Rue du Faubourg PerpreuilAP 4711 logement, 52 m²1 695 m²autoriséSCI MARKISE
12/10/2017Permis de construire02105417B002014 Rue du Faubourg PerpreuilAP 64123 logements, 2 168 m²1 643 m²autoriséNOUVEAU ET CIE
12/10/2017Permis de construire02105417B002014 Rue du Faubourg PerpreuilAP 6412 168 m²1 643 m²autoriséNOUVEAU ET CIE
17/08/2017Permis de construire02105417B004014 Rue du Faubourg PerpreuilAP 64123 logements, 2 168 m²1 643 m²autoriséNOUVEAU ET CIE
17/08/2017Permis de construire02105417B004014 Rue du Faubourg PerpreuilAP 6412 168 m²1 643 m²autoriséNOUVEAU ET CIE
05/10/2016Déclaration préalable02105416B01843 Rue du Faubourg PerpreuilAP 34 m²240 m²autoriséPIQU'BOEUF
12/05/2015Permis de construire02105415B002634 Rue du Faubourg PerpreuilAP 6141 logement1 226 m²terminéparticulier
13/03/2015Déclaration préalable02105415B002452 Rue du Faubourg PerpreuilED 91 062 m²autoriséBEAUNE STORES
06/01/2014Permis de construire02105413B004416 Rue du Faubourg PerpreuilAP 6434 logements, 338 m²804 m²terminéPIERRE BRESSET

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
10ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
11L'IMMOBILIERE GROUPE CASINOSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
12GILLOT URCUNSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
12C N T IMMOBILIERESociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux et 3 parcelles non bâties
12GAEC DU MONT LASSOISGroupement agricole d'exploitation en communpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
13L'IMMOBILIERE GROUPE CASINOSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
13AEW IMMOCOMMERCIALSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 19 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
15 terPG INVESTSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
15 terWILLIAMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
18SCI MARKISESociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
19JUCARSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
23SCI DANIELLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
28JURIST-INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
28CORNU IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29SCI DU VIEIL ATELIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
30HABYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
30SCI BLVSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
31 bisKAIROSSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
31 AKAIROSSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
31 bisSIRI21Société civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
31 bisVETTO AND KOSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
32 bisCDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire36 locaux et 1 parcelle non bâtie
32SCI BLVSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
34MEJSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
34SCCV VPSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
36JUCARSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
38LOUIS HENRISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
42SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLISBailleur socialpropriétaire70 locaux et 1 parcelle non bâtie
42 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
47AMIS ET COMPAGNONS EMMAUS NORGESAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
49MARANNASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 3 parcelles non bâties
51SCI PIONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
52PANGORSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
68SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DU 127 RUE DE RENNES LE SAINT PLASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9999VETTO AND KOSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants6733 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 049 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté33,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires36,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194530,3 %Des logements du carreau
Maisons36,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,9 %11,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 7 boulangeries, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2320 m
Supérette ou épicerie1470 m
Boulangerie7310 m
Boucherie540 m
Poissonnerie620 m
Fruits et légumesau-delà de 5 km
Restaurant3150 m
Librairie ou presse2310 m
Banque2350 m
Bureau ou relais de poste1380 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste11150 m
Pharmacie3290 m
Dentiste6330 m
Kinésithérapeute32170 m
Laboratoire d'analyses1450 m
Centre ou maison de santé1450 m
Urgences1,7 km
Hôpital ou clinique1,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche620 m
École maternelle ou élémentaire2360 m
Collège1420 m
Lycée1,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine940 m
Gymnase570 m
Stade ou terrain de sport740 m
Cinéma1,0 km
Bibliothèque560 m
Conservatoire1,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie940 m
Police ou gendarmerie1440 m
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Beaunegare voyageurs et fret740 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire privée Notre-Dameprivé

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.