Rue Jean des Vignes Rouges, Beaune
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 110 €/m²
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 2 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (19 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 096 €/m²), le quartier pour 12 % (84 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 393 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 778 €/m² en 2025). Soit 2 138 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 386 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 662 €6 ventes
- 20221 695 €2 ventes
- 20232 524 €2 ventes
- 20242 226 €5 ventes
- 20251 783 €4 ventes
- Estimation2 110 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 53 m² au 6 Rue Jean des Vignes Rouges, 100 000 € le 06/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 6 Rue Jean des Vignes Rouges | Appartement | 53 m² | 100 000 € | 1 887 € |
| 02/10/2025 | 6 Rue Jean des Vignes Rouges | Appartement | 53 m² | 89 000 € | 1 679 € |
| 22/09/2025 | 4 Rue Jean des Vignes Rouges | Appartement | 53 m² | 115 000 € | 2 170 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Jean des Vignes Rouges | Appartement, Dépendance | 60 m² | 130 000 € | — |
| 20/02/2025 | 2 Rue Jean des Vignes Rouges | Appartement | 68 m² | 97 000 € | 1 426 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 6 Rue Jean des Vignes Rouges | Appartement | 38 m² | 110 400 € | 2 905 € |
| 21/10/2024 | 6 Rue Jean des Vignes Rouges | Appartement | 38 m² | 105 000 € | 2 763 € |
| 23/08/2024 | 8 Rue Jean des Vignes Rouges | Appartement | 31 m² | 69 000 € | 2 226 € |
| 17/07/2024 | 8 Rue Jean des Vignes Rouges | Appartement, Dépendance | 81 m² | 155 000 € | 1 914 € |
| 18/06/2024 | 6 Rue Jean des Vignes Rouges | Appartement | 34 m² | 65 000 € | 1 912 € |
| 02/10/2023 | 2 Rue Jean des Vignes Rouges | Appartement | 34 m² | 85 000 € | 2 500 € |
| 06/06/2023 | 2 Rue Jean des Vignes Rouges | Appartement | 53 m² | 135 000 € | 2 547 € |
| 15/06/2022 | 6 Rue Jean des Vignes Rouges | Appartement | 53 m² | 83 000 € | 1 566 € |
| 25/05/2022 | 6 Rue Jean des Vignes Rouges | Appartement | 68 m² | 124 000 € | 1 824 € |
| 26/10/2021 | 2 Rue Jean des Vignes Rouges | Appartement | 53 m² | 116 000 € | 2 189 € |
| 30/09/2021 | 2 Rue Jean des Vignes Rouges | Appartement | 53 m² | 70 000 € | 1 321 € |
| 19/07/2021 | 2 Rue Jean des Vignes Rouges | Appartement | 53 m² | 90 000 € | 1 698 € |
| 15/07/2021 | 4 Rue Jean des Vignes Rouges | Appartement | 53 m² | 99 870 € | 1 884 € |
| 24/06/2021 | 2 Rue Jean des Vignes Rouges | Appartement | 53 m² | 83 500 € | 1 575 € |
| 05/03/2021 | 4 Rue Jean des Vignes Rouges | Appartement | 53 m² | 86 200 € | 1 626 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBzone UB se caractérise par la forte densité et la diversité des constructions, la présence d'activités, de quelques équipements et de nombreux immeubles d'habitat collectif
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 6Hôtel de Saulx (ancien) · Maison · Fortifications (anciennes) · …
- Altitude, pente du terrain
- 215 m · 1,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 620 kWh/an1 521 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 997 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés6
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hôtel de Saulx (ancien)
- Maison
- Fortifications (anciennes)
- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Hôtel Moyne Blandin
- Hôtel Dieu ou Hospice
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2019 | Déclaration préalable02105419B0292 | 6 Rue Jean des Vignes Rouges | AP 360 | — | 609 m² | autorisé | particulier |
| 21/12/2017 | Déclaration préalable02105417B0299 | 8 Rue Jean des Vignes Rouges | AP 400 | — | 1 404 m² | autorisé | SCI DU CLOS DES ALTIERES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Jean des Vignes Rouges 21200 Beaune | 52,7 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue Jean des Vignes Rouges 21200 Beaune | 60 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 6 Rue Jean des Vignes Rouges 21200 Beaune | 36,9 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 6 Rue Jean des Vignes Rouges 21200 Beaune | 53,5 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 4 Rue Jean des Vignes Rouges 21200 Beaune | 52 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 2 Rue Jean des Vignes Rouges 21200 Beaune | 53 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 4 Rue Jean des Vignes Rouges 21200 Beaune | 67,2 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 4 Rue Jean des Vignes Rouges 21200 Beaune | 51,4 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 6 Rue Jean des Vignes Rouges 21200 Beaune | 52,3 m² | 1970 | E | E |
| immeuble, 2 Rue Jean des Vignes Rouges 21200 Beaune | — | — | E | E |
| appartement, 6 Rue Jean des Vignes Rouges 21200 Beaune | 56 m² | 1989 | G | G |
| appartement, 6 Rue Jean des Vignes Rouges 21200 Beaune | 67 m² | 1989 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 | ALANIS INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | COLOMBE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | DE L'ARCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI DALIPP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI DU CLOS DES ALTIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 2 | 220 m |
| Boucherie | 2 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 820 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 21 | 220 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | — | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 330 m |
| Pharmacie | 2 | 220 m |
| Dentiste | 1 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 24 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 250 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 870 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | 980 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 160 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Beaunepublic
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES PEUPLIERSpublic
- I.M.E Dame Sesameprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.