Rue Pasteur, Beaune
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 720 €/m²
- Fourchette basse
- 1 770 €/m²
- Fourchette haute
- 3 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 819 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 2 632 €/m² en 2025). Soit 2 734 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 720 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 243 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 883 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 655 €2 ventes
- 20242 560 €6 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 720 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 138 m² au 38 Rue Pasteur, 285 000 € le 26/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 10 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 45 m² | 75 000 € | — |
| 26/12/2024 | 38 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 138 m² | 285 000 € | 2 065 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 48 m² | 96 000 € | — |
| 11/09/2024 | 39 Rue Pasteur | Maison | 76 m² | 190 000 € | 2 500 € |
| 06/09/2024 | 41 Rue Pasteur | Maison | 71 m² | 186 000 € | 2 620 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 10 Rue Pasteur | Maison | 114 m² | 320 000 € | 2 807 € |
| 26/06/2024 | 33 Rue Pasteur | Maison | 97 m² | 220 000 € | 2 268 € |
| 29/02/2024 | 40 Rue Pasteur | Maison | 140 m² | 444 700 € | 3 176 € |
| 11/01/2024 | 17 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 76 m² | 180 700 € | 2 378 € |
| 29/06/2023 | 43 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 184 m² | 538 200 € | — |
| 26/06/2023 | 60 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 71 m² | 259 800 € | 3 659 € |
| 08/06/2023 | 10 Rue Pasteur | Dépendance | 511 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 24/02/2023 | 44 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 121 m² | 441 600 € | 3 650 € |
| 14/12/2021 | 13 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 166 m² | 516 620 € | 3 112 € |
| 29/04/2021 | 39 Rue Pasteur | Maison | 98 m² | 260 000 € | 2 653 € |
| 04/03/2021 | 17 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 60 m² | 125 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC.Ale secteur UC.A dans lequel une hauteur supérieure de construction peut être autorisée pour s'adapter au bâti environnant existant
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP · Eglise Saint Nicolas
- Altitude, pente du terrain
- 223,8 m · 1,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 621 kWh/an1 522 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 997 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Beaune - AVAP
- Eglise Saint Nicolas
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | Permis de démolir02105424B0017 | 33 Bi Rue Pasteur | AH 385, AH 388 | — | 983 m² | autorisé | particulier |
| 26/03/2021 | Permis de construire02105420B0068 | 49 Rue Pasteur | AH 517 | 1 logement | 920 m² | autorisé | MATEOS |
| 19/03/2013 | Permis de construire02105412B0085 | 43b Rue Pasteur | AH 497 | 1 logement, 169 m² | 1 048 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Pasteur 21200 Beaune | 51,9 m² | — | F | F |
| maison, 54 Rue Pasteur 21200 Beaune | 100,2 m² | — | D | D |
| appartement, 17bis Rue Pasteur 21200 Beaune | 62,4 m² | 1968 | D | D |
| maison, 17 Rue Pasteur 21200 Beaune | 103,3 m² | — | F | F |
| maison, 34 Rue Pasteur 21200 Beaune | 243,2 m² | — | E | E |
| maison, 20 Rue Pasteur 21200 Beaune | 150 m² | — | B | A |
| appartement, 17bis Rue Pasteur 21200 Beaune | 75,1 m² | — | G | G |
| maison, 4 Rue Pasteur 21200 Beaune | 51,9 m² | — | F | F |
| maison, 41 Rue Pasteur 21200 Beaune | 69,5 m² | 1994 | D | D |
| maison, 29bis Rue Pasteur 21200 Beaune | 79,8 m² | — | E | E |
| maison, 39 Rue Pasteur 21200 Beaune | 75,7 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 17bis Rue Pasteur 21200 Beaune | 74 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | NMC JADE | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | D G DE LA GENDARMERIE NATIONALE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 264 locaux |
| 2 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 264 locaux |
| 9 | LA CHAMPAGNE SAINT-NICOLAS | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | RESIDAPPART | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 10 | BEAUNAPPART | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | LA CHAMPAGNE SAINT-NICOLAS | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | DEPARTEMENT DE COTE D OR | Département | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | DOMAINE CLAIR DAU | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 39 | CREDIT AGRICOLE MUTUEL CHAMPAGNE-BOURGOG | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 49 | SCI MATEOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | — | 890 m |
| Boulangerie | — | 750 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 990 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 5 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 970 m |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | — | 760 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | 820 m |
| Hôpital ou clinique | — | 930 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | 1 | 500 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 660 m |
| Gymnase | 2 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 590 m |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | 800 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 790 m |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Beaunegare voyageurs et fret982 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHAMPAGNE SAINT NICOLASpublicULIS
- ECOLE MATERNELLE SAINT NICOLASpublic
- Lycée Polyvalent Étienne-Jules Mareypublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.