Rue Gustave Eiffel, Beaune
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 810 €/m²
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 3 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 20 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 919 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 2 778 €/m² en 2025). Soit 2 806 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2024 | 12 Rue Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 235 m² | 1 000 000 € | — |
| 27/03/2024 | 13 Rue Gustave Eiffel | Vente | — | 196 500 € | — |
| 30/03/2023 | 12 Rue Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 723 m² | 1 100 000 € | — |
| 07/12/2022 | 12 Rue Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 815 m² | 1 000 000 € | — |
| 01/02/2022 | 13 Rue Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 545 m² | 387 504 € | 251 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2021 | 4 Rue Gustave Eiffel | Dépendance, Maison | 89 m² | 234 500 € | 2 635 € |
| 29/01/2021 | 12 Rue Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 815 m² | 1 000 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCzone UC se caractérise par la densité moyenne et la diversité des constructions, la présence d'activités de quelques équipements et immeubles d'habitat collectif dans un bâti pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 231 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 621 kWh/an1 522 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 997 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | Permis de construire0210542600007 | 9 Rue Gustave Eiffel | CD 318 | — | 1 066 m² | autorisé | GAMBETTA |
| 02/01/2026 | Permis de construire0210542500050 | 13 Rue Gustave Eiffel | CD 202, CD 442, CD 522 | 2 509 m² | 62 485 m² | autorisé | BEAUNE DISTRIBUTION |
| 27/06/2023 | Déclaration préalable02105423B0216 | 9 Rue Gustave Eiffel | CD 519 | 5 m² | 2 274 m² | terminé | GAMBETTA |
| 17/07/2019 | Permis de construire02105418B0086 | Rue Gustave Eiffel | CD 361, CD 369, CD 518 | — | 5 586 m² | autorisé | GUSTAVE EIFFEL |
| 11/09/2015 | Permis de construire02105415B0030 | 13 Rue Gustave Eiffel | CD 202, CD 458, CD 464 | 2 097 m² | 1 629 m² | commencé | BEAUNE DISTRIBUTION |
| 16/06/2015 | Permis de construire02105414B0063 | 10 Rue Gustave Eiffel | CD 468 | 410 m² | 2 400 m² | autorisé | JCA FINANCIERE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | EIFFEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | GAMBETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | JCA FINANCIERE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | MACFLO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | PCV MALADIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | AYRFLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | MAT IMMO BEAUNE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | BEAUNE DISTRIBUTION | Société par actions simplifiée | bailleur à construction, nu-propriétaire, propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | BLANCHEDIS | Société à responsabilité limitée | propriétaire, preneur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCV | Société civile immobilière | usufruitier | 2 locaux |
| 13 | MAT IMMO BEAUNE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 14 | CAISSE DE CREDIT MUTUEL DE BEAUNE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | 2 | 160 m |
| Boucherie | 1 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | 2 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 360 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | 8 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 900 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,8 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 660 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m193
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ARMAND THIERY SAS (AT SAS)commerce
- COTE BOULANGEindustrie
- LES HALLES BLACHERE BERNARDcommerce
- CAISSE FEDERALE DE CREDIT MUTUEL SOCIETE A MISSION (APPLICATION LOI PACTE) (CF DE CM)finance et assurance
- VYV3 BOURGOGNEfinance et assurance
- BANQUE POPULAIRE BOURGOGNE FRANCHE-COMTEfinance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.