Avenue de la Sablière, Beaune
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BZ 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 630 €/m²
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 3 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 585 €/m²), le quartier pour 25 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 754 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 632 €/m² en 2025). Soit 2 638 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 630 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 243 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 545 €3 ventes
- 20222 690 €3 ventes
- 20232 487 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 615 €1 vente
- Estimation2 630 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 117 m² au 68 Av de la Sabliere, 540 000 € le 31/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 12 Av de la Sabliere | Dépendance, Maison | 117 m² | 140 000 € | — |
| 31/03/2025 | 68 Av de la Sabliere | Dépendance, Maison | 117 m² | 540 000 € | 4 615 € |
| 23/01/2025 | 30 Av de la Sabliere | Dépendance, Appartement | 87 m² | 95 000 € | — |
| 07/03/2024 | 32 Av de la Sabliere | Local industriel. commercial ou assimilé | 43 m² | 100 350 € | 2 334 € |
| 11/01/2024 | 30 Av de la Sabliere | Dépendance, Appartement | 87 m² | 197 550 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2023 | 6 Av de la Sabliere | Dépendance, Appartement | 47 m² | 65 000 € | — |
| 01/09/2023 | 30 Av de la Sabliere | Dépendance, Appartement | 60 m² | 152 000 € | — |
| 31/08/2023 | 30 Av de la Sabliere | Dépendance, Appartement | 43 m² | 144 550 € | — |
| 28/07/2023 | 12 Av de la Sabliere | Maison, Dépendance | 117 m² | 209 308 € | — |
| 12/01/2023 | 24 Av de la Sabliere | Maison | 109 m² | 271 050 € | 2 487 € |
| 02/12/2022 | 31 Av de la Sabliere | Maison | 144 m² | 285 000 € | 1 979 € |
| 25/10/2022 | 43 Av de la Sabliere | Maison, Dépendance | 131 m² | 365 000 € | 2 786 € |
| 30/06/2022 | 30 Av de la Sabliere | Dépendance, Appartement | 43 m² | 85 000 € | — |
| 23/05/2022 | 33 Av de la Sabliere | Dépendance, Maison | 105 m² | 282 400 € | 2 690 € |
| 01/12/2021 | 24 Av de la Sabliere | Dépendance, Maison | 112 m² | 285 000 € | 2 545 € |
| 22/10/2021 | 64 Av de la Sabliere | Maison, Dépendance | 110 m² | 428 850 € | 3 899 € |
| 30/07/2021 | Av de la Sabliere | Maison, Dépendance | 117 m² | 275 000 € | 2 350 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBzone UB se caractérise par la forte densité et la diversité des constructions, la présence d'activités, de quelques équipements et de nombreux immeubles d'habitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 229,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 621 kWh/an1 522 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 22 depuis 2013Sitadel ; sur les 997 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 22 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | Permis de construire0210542600021 | Avenue de la Sablière | BZ 380, BZ 378, BZ 375 | 24 m² | 1 263 m² | autorisé | SOC CIV DOMAINE HERITIERS LOUIS JADOT |
| 22/05/2026 | Permis de démolir0210542600011 | Avenue de la Sabliere | BZ 160 | — | 644 m² | autorisé | SJ2L |
| 22/04/2026 | Permis de construire0210542600012 | 28 Avenue de la Sablière | BZ 373 | 1 logement, 45 m² | 1 115 m² | autorisé | particulier |
| 15/04/2026 | Déclaration préalable0210542600054 | 55 Avenue de la Sablière | CD 500 | — | 1 232 m² | autorisé | particulier |
| 15/12/2025 | Déclaration préalable0210542500412 | 68 Avenue de la Sabliere | CD 408, CD 48 | — | 1 252 m² | autorisé | OMNES IMMO |
| 18/09/2024 | Permis d'aménager02105424B0003 | Avenue de la Sabliere | BZ 80, BZ 81 | — | 1 618 m² | autorisé | C.N.T IMMOBILIERE |
| 23/07/2024 | Permis de construire02105424B0043 | 72 Avenue de la Sabliere | CD 429 | 38 logements, 2 346 m² | 2 730 m² | autorisé | SNC IP1R |
| 22/09/2022 | Permis de construire02105422B0024 | Avenue de la Sabliere | CD 554, CD 555 | 1 logement, 41 m² | 573 m² | autorisé | particulier |
| 16/09/2022 | Déclaration préalable02105422B0238 | 43 Avenue de la Sabliere | BZ 191 | — | 1 410 m² | autorisé | particulier |
| 02/09/2019 | Permis de construire02105419B0022 | 29 Avenue de la Sabliere | BZ 175, BZ 264 | 580 m² | 4 941 m² | autorisé | LA FOIRE AUX SPORTS |
| 27/11/2018 | Déclaration préalable02105418B0243 | 63 Avenue de la Sabliere | CD 477 | 6 m² | 3 818 m² | autorisé | ELECTRO BEAUNE |
| 26/10/2018 | Déclaration préalable02105418B0225 | 63 Avenue de la Sabliere | CD 477 | 6 m² | 3 818 m² | annulé | ELECTRO BEAUNE |
| 28/09/2018 | Permis de construire02105418B0056 | 31c Avenue de la Sabliere | BZ 241, BZ 473, BZ 474 | 1 logement, 149 m² | 1 478 m² | commencé | particulier |
| 24/01/2018 | Permis de démolir02105418B0001 | 31 Avenue de la Sabliere | BZ 236, BZ 237 | — | — | autorisé | particulier |
| 30/12/2016 | Permis de construire02105416B0069 | 47 Avenue de la Sabliere | CD 510, CD 511 | 152 m² | — | terminé | HEMB IMMO |
| 29/12/2016 | Permis de construire02105416B0066 | 28 Rue de la Sabliere | BZ 434, BZ 435, BZ 436 | 2 logements, 215 m² | — | terminé | BHE FOOD |
| 22/12/2016 | Permis de construire02105416B0061 | 76 Avenue de la Sabliere | CD 481, CD 502, CD 503 | 1 740 m² | 8 344 m² | terminé | SCI DE LOCATION LES FONTAINES |
| 01/04/2016 | Déclaration préalable02105416B0022 | 53 Avenue de la Sabliere | CD 319 | — | 1 043 m² | autorisé | SCI HOTEL DE BEAUNE 2011 |
| 08/06/2015 | Permis de construire02105415B0004 | 24c Avenue de la Sabliere | BZ 446, BZ 448 | 1 logement, 127 m² | 396 m² | terminé | particulier |
| 16/06/2014 | Permis de construire02105414B0004 | Avenue de la Sabliere | CD 501, CD 504, CD 509 | 276 m² | 8 690 m² | terminé | L P 5 |
| 12/02/2014 | Permis de construire02105413B0042 | 4 Avenue de la Sabliere | BZ 74, BZ 176, BZ 367 | 18 m² | 2 057 m² | terminé | BEAUNE PROTECTION INCENDIE |
| 25/04/2013 | Permis de construire02105413B0014 | 29 Avenue de la Sabliere | BZ 264 | 647 m² | 4 502 m² | terminé | SCI LA MALADIERE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/1988
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28b Avenue de la Sablière 21200 Beaune | 41,5 m² | — | E | C |
| maison, 28b Avenue de la Sablière 21200 Beaune | 85,9 m² | — | F | F |
| immeuble, 32 Avenue de la Sablière 21200 Beaune | — | — | D | D |
| appartement, 30 Avenue de la Sablière 21200 Beaune | 60,9 m² | — | E | E |
| maison, 50 Avenue de la Sablière 21200 Beaune | 65,2 m² | 1955 | G | G |
| maison, 68 Avenue de la Sablière 21200 Beaune | 143,5 m² | 1953 | C | B |
| maison, 70 Avenue de la Sablière 21200 Beaune | 68,2 m² | — | F | F |
| appartement, 32 Avenue de la Sablière 21200 Beaune | 86,3 m² | — | D | D |
| appartement, 32 Avenue de la Sablière 21200 Beaune | 42,3 m² | — | D | D |
| maison, 56c Avenue de la Sablière 21200 Beaune | 121,5 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 32 Avenue de la Sablière 21200 Beaune | 86 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 53 Avenue de la Sablière 21200 Beaune | 73,8 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | PAJULO 21200 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI BENJAMIN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | PAJULO 21200 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | DUBOIS-SIMONNEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 A | CABAUX | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | DUBOIS-SIMONNEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | CHARTRON DUPARD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | CHARTRON DUPARD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | AC6 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 34 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 36 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
| 37 | MAISON LOUIS JADOT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 bis | ETABLISSEMENT ETIENNE SECULA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 bis | LEXCO BEAUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI ARMASOVI | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 A | SEBALI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 46 bis | SEBALI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SEBALI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | HEMB IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SCI CEB BEAUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | GAMBETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | QUALITYPRIX IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | S C I DU CIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 56 bis | LES ECUREUILS | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | LES ECUREUILS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 62 | DES SABLIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | HPPB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | SOCIETE DE RESTAURATION DESFOSSEY SRD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | SCI DE LOCATION LES FONTAINES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 76 | SCI DE LOCATION LES FONTAINES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 76 | IMMO MALADIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 78 | L P 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | IMMO MALADIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 78 | SCI DE LOCATION LES FONTAINES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 80 | BRICOBEAUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9027 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9031 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9032 | COMMUNE DE BEAUNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | 2 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | 2 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 120 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | 8 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 920 m |
| Hôpital ou clinique | — | 940 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 530 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BLANCHES FLEURSpublic
Entreprises domiciliées à 200 m134
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA)santé et action sociale
- LES HALLES BLACHERE BERNARDcommerce
- VIVARTEactivités scientifiques et techniques
- LEXCO NOTAIRESactivités scientifiques et techniques
- ASS TECHNIQUE VITICOLE DE BOURGOGNEactivités scientifiques et techniques
- ETABLISSEMENT ETIENNE SECULAeau et déchets
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.