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Aucadastre

Avenue de la République, Chevigny-Saint-Sauveur

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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229 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 350 €/m²

L'estimation 2 350Chevigny-Saint-Sauveur 2 581en 2025Côte-d'Or 2 728en 2025
l'estimation 9 % en dessous de Chevigny-Saint-Sauveur, 14 % en dessous de la Côte-d'Or
Fourchette basse
1 650 €/m²
Fourchette haute
3 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (22 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 360 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 581 €/m² en 2025). Soit 2 385 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (3 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 350 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 386 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 225 €5 ventes
  2. 20222 657 €5 ventes
  3. 20232 582 €6 ventes
  4. 20242 522 €4 ventes
  5. 20252 917 €2 ventes
  6. Estimation2 350 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

22 appartements mesurés. 51 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 33 m² au 29 Av de la Republique, 80 000 € le 24/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/12/202529 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement33 m²80 000 €2 424 €
29/09/202517 Av de la RepubliqueAppartement, Dépendance40 m²136 400 €3 410 €
30/06/202523 Av de la RepubliqueLocal industriel. commercial ou assimilé57 m²140 000 €2 456 €
07/05/202529 Av de la RepubliqueDépendancenon mesurée14 000 €
06/08/202433 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement174 m²227 750 €1 309 €
Afficher les 46 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/07/202424 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement64 m²202 000 €
03/07/20245 Av de la RepubliqueMaison88 m²240 000 €2 727 €
08/04/202417 Av de la RepubliqueAppartement, Dépendance42 m²141 000 €3 357 €
13/03/202417 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement56 m²206 400 €3 686 €
19/02/202436 Av de la RepubliqueLocal industriel. commercial ou assimilé154 m²265 000 €1 721 €
12/02/202427 Av de la RepubliqueAppartement, Dépendance35 m²59 000 €1 686 €
30/11/202317 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement68 m²192 000 €2 824 €
13/11/202328 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement92 m²168 500 €1 832 €
25/10/2023Av de la RepubliqueVente3 821 m² de terrain100 €
26/09/202329 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement26 m²62 000 €2 385 €
10/05/202340 Av de la RepubliqueLocal industriel. commercial ou assimilé31 m²78 000 €2 516 €
28/04/202329 Av de la RepubliqueAppartement21 m²60 500 €2 881 €
17/04/202324 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement39 m²100 000 €2 564 €
12/04/202331 Av de la RepubliqueDépendancenon mesurée5 000 €
25/02/20232 Av de la RepubliqueMaison100 m²160 000 €1 600 €
09/01/202329 Av de la RepubliqueAppartement, Dépendance25 m²65 000 €2 600 €
03/01/202317 Av de la RepubliqueDépendancenon mesurée45 000 €
02/11/202224 Av de la RepubliqueAppartement, Dépendance26 m²80 000 €3 077 €
20/10/202227 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement35 m²93 000 €2 657 €
17/08/202228 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement45 m²125 920 €2 798 €
28/07/202227 Av de la RepubliqueAppartement, Dépendance35 m²82 680 €2 362 €
21/07/202231 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement77 m²85 500 €1 110 €
08/07/2022Av de la RepubliqueDépendancenon mesurée10 000 €
23/05/202223 Av de la RepubliqueAppartement, Dépendance45 m²129 000 €
23/05/202233 Av de la RepubliqueLocal industriel. commercial ou assimilé47 m²110 000 €2 340 €
05/05/202224 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement53 m²135 770 €
14/04/202240 Av de la RepubliqueLocal industriel. commercial ou assimilé95 m²150 000 €1 579 €
03/03/202239 Av de la RepubliqueLocal industriel. commercial ou assimilé213 m²305 000 €1 432 €
28/01/2022Av de la RepubliqueDépendance, Appartement56 m²174 900 €3 123 €
28/12/2021Av de la RepubliqueDépendance, Appartement80 m²249 900 €
21/12/202129 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement25 m²51 875 €2 075 €
13/12/2021Av de la RepubliqueDépendance, Appartement56 m²184 900 €3 302 €
24/11/202131 Av de la RepubliqueDépendancenon mesurée15 000 €
18/11/202139 Av de la RepubliqueDépendancenon mesurée13 000 €
01/10/202124 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement53 m²128 000 €2 415 €
27/09/202124 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement43 m²141 400 €3 288 €
17/09/202123 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement83 m²192 500 €
15/09/202139 Av de la RepubliqueDépendancenon mesurée14 500 €
15/09/202139 Av de la RepubliqueAppartement, Dépendance100 m²238 730 €
04/08/202129 Av de la RepubliqueDépendance, Appartement26 m²57 850 €2 225 €
27/07/202131 Av de la RepubliqueAppartement, Dépendance77 m²163 000 €2 117 €
04/06/2021Av de la RepubliqueAppartement, Dépendance56 m²179 900 €3 213 €
02/06/202127 Av de la RepubliqueDépendancenon mesurée12 000 €
01/06/202133 Av de la RepubliqueLocal industriel. commercial ou assimilé86 m²210 000 €2 442 €
09/04/202139 Av de la RepubliqueDépendancenon mesurée14 000 €
11/02/202127 Av de la RepubliqueDépendancenon mesurée25 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 3 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 10 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 19/12/2019

Uzone urbaine

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
8Espaces verts - PLT 0,1 / CBS 0,3 · Mixite de l'habitat - secteur 2 · Hauteur - 12m + bonus / 7m · …
Informations
10Archéologie préventive : seuil à 1 000 m² · Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen · Sismicité - Aléa Très Faible · …
Altitude, pente du terrain
210,8 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 578 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2016Sitadel ; sur les 315 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 18 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions8

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Espaces verts - PLT 0,1 / CBS 0,3
  • Mixite de l'habitat - secteur 2
  • Hauteur - 12m + bonus / 7m
  • Stationnement - Premiere couronne - Centralite
  • OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
  • Implantations - Tissus centraux
  • OAP sectorielle - Chevigny Saint Sauveur Centre
  • Fonctions urbaines - Centralite

Informations10

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
  • Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
  • Sismicité - Aléa Très Faible
  • Droit de preemption urbain commercial
  • Zonage assainissement PLUI
  • Droit de preemption urbain simple
  • Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 1
  • Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
  • Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
  • Zone de desserte du reseau public d'eau potable
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/12/2024Permis de construire02117124R0009Avenue de la RepubliqueAC 393, AC 394, AC 39526 logements, 2 031 m²5 833 m²autoriséSCCV SAINT-ELOI
24/12/2024Permis de construire02117124R0009Avenue de la RepubliqueAC 393, AC 394, AC 3952 031 m²5 833 m²autoriséSCCV SAINT-ELOI
26/09/2017Permis de construire02117117R001015 - Avenue de la RepubliqueAC 10, AC 282, AC 28666 logements, 3 863 m²5 833 m²terminéSARL SERCAN ENTREPRISE
26/09/2017Permis de construire02117117R001015 - Avenue de la RepubliqueAC 10, AC 282, AC 2863 863 m²5 833 m²terminéSARL SERCAN ENTREPRISE
23/02/2016Permis de construire02117115R00342 Avenue de la RepubliqueAB 1442 logements, 96 m²621 m²terminéparticulier
23/02/2016Permis de construire02117115R00342 Avenue de la RepubliqueAB 14496 m²621 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
8 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR Chevigny Saint Sauveurnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
5ANTOINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
8COMMUNE DE CHEVIGNY-SAINT-SAUVEURCommunepropriétaire1 local
10COMMUNE DE CHEVIGNY-SAINT-SAUVEURCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
14COMMUNE DE CHEVIGNY-SAINT-SAUVEURCommunepropriétaire1 local
14 bisCOMMUNE DE CHEVIGNY-SAINT-SAUVEURCommunepropriétaire1 local
15ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
15SAINT-ELOISociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
16COMMUNE DE CHEVIGNY-SAINT-SAUVEURCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 22 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
17SAINT-ELOISociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux et 1 parcelle non bâtie
17SERBAUSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
17MING MENSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
17CACSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
17OMBRE ET LUMIERESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
18L'AVENUESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19SAINT-ELOISociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
20L'AVENUESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
22OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA COTE D ORBailleur socialpropriétaire16 locaux
22DEPARTEMENT DE COTE D ORDépartementpropriétaire1 local
23SCI 23 REPUBLIQUESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
23SCI FABEDILSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
24MADI 2000Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
24SCI FABEDILSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
24SCI SEQUOIASociété civilepropriétaire3 locaux
24SG LA COULEE VERTESociété civilepropriétaire3 locaux
24FULCRUMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
28D ET S IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
28COMMUNE DE CHEVIGNY-SAINT-SAUVEURCommunepropriétaire1 local
28GUERINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
28SCI CHEVIGNY IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29HOTEL BERLIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
29SOULKYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
29CMJSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
30COMMUNE DE CHEVIGNY-SAINT-SAUVEURCommunepropriétaire1 local
31ALKASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
31GREZESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
31LACLAUSESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
31SCI REPUBLIQUESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32 ACDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire13 locaux et 1 parcelle non bâtie
32 quinquiesCDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire13 locaux
32 bisCDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire1 local
32 quinquiesTROLARDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
33DAACSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
33MONTESQUIEU REPUBLIQUEBailleur socialpropriétaire1 local
33SOMAT IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
34TROLARDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
36GOELLER TIPHAINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
37COMMUNE DE CHEVIGNY-SAINT-SAUVEURCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
38 quinquiesBANQUE POPULAIRE BOURGOGNE FRANCHE-COMTESociété anonymepropriétaire1 local
38 AC C J D DSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
38 DRUTY PERE ET FILSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
39CHEVIGNY MEDICALSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
39PETIT JACQUINSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
39SCI DES ROMAINSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
39CHEVIBIOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
40 AB S SSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
40 DCLARASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
40 bisCOMMUNE DE CHEVIGNY-SAINT-SAUVEURCommunepropriétaire1 local
40 quinquiesSCI LE VILLAGESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
41CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE BOURGOGNE FRANCHE-COMTESociété anonymepropriétaire1 local
43COMMUNE DE CHEVIGNY-SAINT-SAUVEURCommunepropriétaire1 local
44 ACDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire13 locaux
44 quinquiesCDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire10 locaux
44 DCDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire10 locaux
44 bisCDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire9 locaux
44SOVALSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants495259 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 483 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages du carreau
Propriétaires58,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social16,6 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons0,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,2 %23,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1110 m
Supérette ou épicerie1110 m
Boulangerie1170 m
Boucherie280 m
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumes700 m
Restaurant4220 m
Librairie ou presse2,4 km
Banque580 m
Bureau ou relais de poste130 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste930 m
Pharmacie2170 m
Dentiste470 m
Kinésithérapeute920 m
Laboratoire d'analyses1170 m
Centre ou maison de santé3,1 km
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou clinique2,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1170 m
École maternelle ou élémentaire3170 m
Collège580 m
Lycée580 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine700 m
Gymnase1350 m
Stade ou terrain de sport1440 m
Cinéma3,4 km
Bibliothèque1220 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1220 m
Police ou gendarmerie2,1 km
France Services1,9 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BUISSON RONDpublicULIS
  • ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HENRI MARCpublic
  • ECOLE MATERNELLE BUISSON RONDpublic
  • ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LE BREUILpublicULIS

Voies voisines1

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.