Rue des Clématites, Chevigny-Saint-Sauveur
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 830 €/m²
- Fourchette basse
- 1 280 €/m²
- Fourchette haute
- 2 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 852 €/m²), le quartier pour 16 % (79 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 849 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 581 €/m² en 2025). Soit 1 862 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 830 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 386 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 783 €5 ventes
- 20221 874 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 647 €1 vente
- 20251 918 €4 ventes
- Estimation1 830 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 5 Rue des Clematites, 135 000 € le 02/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 5 Rue des Clematites | Appartement, Dépendance | 73 m² | 135 000 € | 1 849 € |
| 21/07/2025 | 7 Rue des Clematites | Appartement, Dépendance | 73 m² | 145 000 € | 1 986 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue des Clematites | Appartement, Dépendance | 60 m² | 147 500 € | 2 458 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue des Clematites | Dépendance, Appartement | 75 m² | 125 000 € | 1 667 € |
| 25/06/2024 | 7 Rue des Clematites | Dépendance, Appartement | 58 m² | 95 500 € | 1 647 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2024 | 1 Rue des Clematites | Dépendance, Appartement | 75 m² | 105 000 € | — |
| 19/01/2024 | 6 Rue des Clematites | Maison | 128 m² | 299 950 € | 2 343 € |
| 11/12/2023 | 4 Rue des Clematites | Dépendance, Appartement | 75 m² | 124 500 € | — |
| 04/11/2022 | 4 Rue des Clematites | Dépendance, Appartement | 87 m² | 164 600 € | 1 892 € |
| 01/08/2022 | 9 Rue des Clematites | Appartement, Dépendance | 71 m² | 131 750 € | 1 856 € |
| 19/07/2022 | 4 Rue des Clematites | Appartement, Dépendance | 87 m² | 148 200 € | — |
| 19/04/2022 | 5 Rue des Clematites | Dépendance, Appartement | 60 m² | 110 000 € | 1 833 € |
| 01/03/2022 | 13 Rue des Clematites | Dépendance, Maison | 92 m² | 279 600 € | 3 039 € |
| 07/02/2022 | 1 Rue des Clematites | Dépendance, Appartement | 63 m² | 130 000 € | — |
| 27/01/2022 | 9 Rue des Clematites | Appartement, Dépendance | 87 m² | 165 670 € | 1 904 € |
| 26/11/2021 | 9 Rue des Clematites | Dépendance, Appartement | 73 m² | 134 000 € | 1 836 € |
| 22/10/2021 | 4 Rue des Clematites | Dépendance, Appartement | 75 m² | 115 000 € | — |
| 24/08/2021 | 3 Rue des Clematites | Appartement, Dépendance | 83 m² | 148 000 € | 1 783 € |
| 15/07/2021 | 3 Rue des Clematites | Appartement, Dépendance | 87 m² | 151 000 € | 1 736 € |
| 11/03/2021 | 4 Rue des Clematites | Dépendance, Appartement | 75 m² | 135 000 € | 1 800 € |
| 22/01/2021 | 7 Rue des Clematites | Appartement, Dépendance | 58 m² | 102 100 € | 1 760 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uzone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8OAP sectorielle - Chevigny Saint Sauveur Centre · Mixite de l'habitat - secteur 2 · Implantations - Tissus centraux · …
- Informations
- 10Archéologie préventive : seuil à 1 000 m² · Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen · Sismicité - Aléa Très Faible · …
- Altitude, pente du terrain
- 210 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 610 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP sectorielle - Chevigny Saint Sauveur Centre
- Mixite de l'habitat - secteur 2
- Implantations - Tissus centraux
- Hauteur - 12m + bonus / 7m
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Fonctions urbaines - Centralite
- Stationnement - Premiere couronne - Centralite
- Espaces verts - PLT 0,2 / CBS 0,6
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Zonage assainissement PLUI
- Droit de preemption urbain simple
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Droit de preemption urbain commercial
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Chevigny Saint Sauveurnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue des Clématites 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 75,1 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 4 Rue des Clématites 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 90,4 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 4 Rue des Clématites 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 90,4 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 4 Rue des Clématites 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 79 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 5 Rue des Clématites 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 76,2 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 4 Rue des Clématites 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 78,6 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 7 Rue des Clématites 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 75,6 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue des Clématites 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 76,1 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue des Clématites 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 90 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 4 Rue des Clématites 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 78,3 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 7 Rue des Clématites 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 63,2 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 4 Rue des Clématites 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 78,3 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI LE VILLARNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 bis | SCI DES ROMAINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 A | YOKICHANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | BOISJOT CLEMATITES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI LA BIENVEILLANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 36 | COMMUNE DE CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | COMMUNE DE CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | COMMUNE DE CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | COMMUNE DE CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | COMMUNE DE CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | 2 | 120 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 3 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | 4 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | 4 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 280 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LE BREUILpublicULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.