Boulevard Jean Moulin, Chevigny-Saint-Sauveur
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 580 €/m²
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 581 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2021 | 9 Bd Jean Moulin | Local industriel. commercial ou assimilé | 686 m² | 435 000 € | 634 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uzone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Fonctions urbaines - Zones Activites - Indice I · OAP Métropolitaine - Environnement et paysage · Stationnement - Premiere couronne - Hors centralite · …
- Informations
- 10Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe · Zone de desserte du reseau public d'eau potable · Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen · …
- Altitude, pente du terrain
- 209,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 610 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015Sitadel ; sur les 315 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Fonctions urbaines - Zones Activites - Indice I
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Stationnement - Premiere couronne - Hors centralite
- Mixite de l'habitat - non reglemente
- Implantations - Tissus aeres
- Espaces verts - PLT 0,1 / CBS 0,2
- Hauteur - 18m
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 4
- Zonage assainissement PLUI
- Droit de preemption urbain simple
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Bruit des transports terrestres (routiers) - BR4_30_m
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | Permis de construire02117124R0011 | Boulevard Jean Moulin | AK 302, AK 309, AK 312 | 1 logement, 196 m² | 698 m² | autorisé | particulier |
| 18/08/2021 | Permis de construire02117121R0008 | 15 Boulevard Jean Moulin | AI 14, AI 15, AI 16 | 347 m² | — | commencé | MOULIN 26 |
| 11/09/2019 | Permis de construire02117119R0015 | 7 Bd Jean Moulin | AI 1, AI 18, AI 2 | 55 m² | 30 160 m² | commencé | particulier |
| 14/09/2018 | Permis de construire02117118R0022 | 4 Boulevard Jean Moulin | AI 10, AI 11, AI 12 | 45 m² | 52 548 m² | autorisé | BATRANS |
| 01/06/2018 | Permis de construire02117117R0035 | 5 Boulevard Jean Moulin | AK 24, AK 25 | 794 m² | 8 478 m² | terminé | AERAULIQUE CONSTRUCTION |
| 24/10/2016 | Permis de construire02117116R0025 | 13 Boulevard Jean Moulin | AI 14, AI 15, AI 16 | 888 m² | 9 464 m² | commencé | H 26 |
| 27/02/2015 | Permis de construire02117114R0054 | Rue Jean Moulin | AI 32 | 35 m² | 9 229 m² | autorisé | DIJON METROPOLE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Chevigny Saint Sauveurnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | EUROFLACO DIJON SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 2 | BENVIC SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 | SOC DE TRANSPORTS VEHICULES AUTOMOBILES | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SOC DE TRANSPORTS VEHICULES AUTOMOBILES | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 5 | AERAULIQUE CONSTRUCTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 7 | COMMUNE DE CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | BPS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SARP-OSIS SUD EST | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | MOULIN 26 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | MOULIN 26 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SYNDICAT MIXTE DU DIJONNAIS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 930 m, une supérette ou épicerie à 930 m, une boulangerie à 590 m, un médecin généraliste à 850 m, une pharmacie à 920 m, une crèche à 1,0 km, une école à 950 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | — | 930 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 840 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | — | 500 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 850 m |
| Pharmacie | — | 920 m |
| Dentiste | — | 930 m |
| Kinésithérapeute | — | 790 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 950 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m47
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAT FRANCEtransport
- SARP CENTRE EST (AC SARP CENTRE EST - AC SANIVEM)eau et déchets
- TRANSCAT FRANCEtransport
- INCENDIE PROTECTION SECURITE (IPS)industrie
- PIERRETTE T.B.A.services administratifs
- BOURGOGNE PROPRETEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.