Avenue de l'Egalité, Chevigny-Saint-Sauveur
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 799 €/m²
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 56 m² au Av de L Egalite, 237 000 € le 28/02/2025.
3 030 €/m²
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 4 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 940 €/m²), le quartier pour 39 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 953 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 3 010 €/m² en 2025). Soit 2 964 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 102 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 610 €1 vente
- 20222 637 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 232 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 37 Av de L Egalite | Vente | 97 m² de terrain | 1 € | — |
| 28/02/2025 | Av de L Egalite | Maison | 56 m² | 237 000 € | 4 232 € |
| 16/11/2023 | Av de L Egalite | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 848 m² de terrain | 1 € | — |
| 11/10/2022 | 65 Av de L Egalite | Dépendance | 410 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 04/10/2022 | 37 Av de L Egalite | Maison | 175 m² | 400 000 € | 2 286 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2022 | 62 Av de L Egalite | Maison | 77 m² | 230 000 € | 2 987 € |
| 04/06/2021 | 3 Av de L Egalite | Maison | 118 m² | 307 950 € | 2 610 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uzone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Implantations - Tissus peripheriques · OAP Métropolitaine - Environnement et paysage · OAP sectorielle - Chevigny-Saint-Sauveur Sud · …
- Informations
- 10Zone de desserte du reseau public d'eau potable · Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen · Sismicité - Aléa Très Faible · …
- Altitude, pente du terrain
- 217,8 m · 1,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 610 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 315 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 18 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantations - Tissus peripheriques
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- OAP sectorielle - Chevigny-Saint-Sauveur Sud
- Stationnement - Premiere couronne - Hors centralite
- Mixite de l'habitat - secteur 1
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
- Hauteur - 7m / 7m
- Fonctions urbaines - Mixite
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Zonage assainissement PLUI
- Droit de preemption urbain simple
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Sensibilité au Glissement de terrain Alea faible pente <08°
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | Permis de construire0211712500004 | 37 Avenue de l'Egalite | AK 181, AK 223 | 12 logements, 924 m² | 1 669 m² | autorisé | SCCV CORCELLE |
| 23/09/2025 | Permis de construire0211712500005 | 64 Bi Avenue de l'Egalite | AM 2, AM 3 | 3 logements, 222 m² | — | autorisé | particulier |
| 15/02/2023 | Permis d'aménager02117122R0002 | Avenue de L Egalite | AM 139, AM 182, AM 184 | — | 15 164 m² | autorisé | CREDIT MUTUEL AMENAGEMENT FONCIER |
| 30/09/2014 | Permis de construire02117114R0035 | Avenue de l'Egalite | AM 484, AM 491, AM 86 | 1 logement, 106 m² | 2 092 m² | autorisé | particulier |
| 01/02/2013 | Permis de construire02117112R0039 | 75 Avenue de l'Egalite | AM 487, AM 492, AM 494 | 1 logement, 138 m² | 2 092 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Chevigny Saint Sauveurnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 Avenue de l'Egalité 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 192,5 m² | — | E | E |
| maison, 53 Avenue de l'Egalité 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 226,9 m² | — | C | C |
| maison, 12 Avenue de l'Egalité 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 104,7 m² | — | D | D |
| maison, 12 Avenue de l'Egalité 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 104,7 m² | — | E | E |
| maison, 13 Avenue de l'Egalité 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 106,4 m² | 1982 | B | A |
| maison, 2 Avenue de l'Egalité 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 143,1 m² | 1949 | E | D |
| maison, 2 Avenue de l'Egalité 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 143,1 m² | 1949 | E | D |
| maison, 75 Avenue de l'Egalité 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 150 m² | 1978 | D | D |
| maison, 37 Avenue de l'Egalité 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 178,5 m² | — | F | F |
| maison, 62 Avenue de l'Egalité 21800 Chevigny-Saint-Sauveur | 78 m² | 1973 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SC COOP LES LILAS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 18 | LES MARRONNIERS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | CDB IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | ISAMI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 53 | SOCIETE DIJONNAISE DE RENOVATION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | COMMUNE DE CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 65 bis | COMMUNE DE CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR | Commune | propriétaire | 1 local |
| 65 A | COMMUNE DE CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 67 | COMMUNE DE CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | COMMUNE DE CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | 2 | 370 m |
| Boucherie | — | 840 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | — | 860 m |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 760 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 910 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE EZ ALLOUERESpublic
- ECOLE MATERNELLE EZ ALLOUERESpublic
Entreprises domiciliées à 200 m99
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EVO & GO (EVO & GO)santé et action sociale
- BELLIS' IMMO TRANSACTIONS (BELLIS' IMMOBILIER)immobilier
- FRANCHIautres services
- NAVIELimmobilier
- COMITE DEPART DE COTE D'OR DE NATATIONarts et spectacles
- SCI CAREMENTRANTimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.