Rue Condorcet, Chevigny-Saint-Sauveur
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZC 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 100 €/m²
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 4 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 94 % (137 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 147 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 581 €/m² en 2025). Soit 3 113 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 100 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 25 052 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 10 Rue Nicolas de Condorcet | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 891 m² | 5 788 611,5 € | — |
| 29/12/2021 | 6 Rue Nicolas de Condorcet | Local industriel. commercial ou assimilé | 9 438 m² de terrain | 1 302 444 € | — |
| 09/09/2021 | 6 Rue Nicolas de Condorcet | Local industriel. commercial ou assimilé | 9 438 m² de terrain | 929 891,7 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uzone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 9OAP sectorielle - Chevigny-Saint-Sauveur Terres rousses · Stationnement - Premiere couronne - Hors centralite · Hauteur - Site de projet eco - 12m · …
- Informations
- 11Archéologie préventive : seuil à 1 000 m² · Zone d'amenagement concerte - ZAC Les Terres Rousses · Zone de desserte du reseau public d'eau potable · …
- Altitude, pente du terrain
- 218,9 m · 1,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 315 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 20 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP sectorielle - Chevigny-Saint-Sauveur Terres rousses
- Stationnement - Premiere couronne - Hors centralite
- Hauteur - Site de projet eco - 12m
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Fonctions urbaines - Zones Activites - Indice I
- Mixite de l'habitat - non reglemente
- Site de projet economique et metropolitain n 11
- Espaces verts - Site de projet eco - PLT 0,1 / CBS 0,3
- Implantations - Tissus aeres
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Zone d'amenagement concerte - ZAC Les Terres Rousses
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 4
- Zonage assainissement PLUI
- Droit de preemption urbain simple
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Archéologie : Site 005 « Sur Les Quetelets »
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | Permis de construire0211712500012 | Rue Condorcet | ZC 589 | 3 180 m² | 279 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Chevigny Saint Sauveurnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | CHEVIGNY 2018 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 3 | GHITO IMMO | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | ADPR IMMOBILIER PRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6 | OPIMEX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | 2 MDH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 8 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | MK HOLDING DEVELOPPEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCCV CHEVIGNY OSM 2022 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | ABH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CHALON 2006 | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 13 | AURAVEA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | CHEVIGNY 2018 | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local |
| 9002 | MITRA | Société en nom collectif | preneur à construction | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 13 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 100 m |
| Boulangerie | 1 | 70 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | 3 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 1 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 100 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 7 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 610 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 880 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 850 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.