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Aucadastre

Rue Jules Guesde, Longvic

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BP 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 310 €/m²

L'estimation 2 310Longvic 2 165en 2025Côte-d'Or 2 728en 2025
l'estimation 7 % au-dessus de Longvic, 15 % en dessous de la Côte-d'Or
Fourchette basse
1 620 €/m²
Fourchette haute
3 140 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 92 % (36 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 358 €/m²), le quartier pour 6 % (42 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 278 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 165 €/m² en 2025). Soit 2 350 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 310 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 386 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 456 €11 ventes
  2. 20222 757 €8 ventes
  3. 20232 915 €7 ventes
  4. 20242 245 €3 ventes
  5. 20252 230 €7 ventes
  6. Estimation2 310 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

36 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 5 Rue Jules Guesde, 150 100 € le 07/10/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 600 €/m²

L'estimation 2 600Longvic 2 629en 2025Côte-d'Or 2 202en 2025
l'estimation 1 % en dessous de Longvic, 18 % au-dessus de la Côte-d'Or
Fourchette basse
1 690 €/m²
Fourchette haute
3 700 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 711 €/m²), le quartier pour 44 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 538 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 629 €/m² en 2025). Soit 2 615 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 600 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 243 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021741 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 985 €3 ventes
  6. Estimation2 600 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

4 maisons mesurées. 44 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 117 m² au 9 Rue Jules Guesde, 285 000 € le 05/09/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/10/20255 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement77 m²150 100 €1 949 €
17/09/20255 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement98 m²179 800 €1 835 €
05/09/20259 Rue Jules GuesdeMaison117 m²285 000 €2 436 €
27/06/20255 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement83 m²199 000 €2 398 €
27/06/20255 Rue Jules GuesdeAppartement, Dépendance147 m²298 000 €2 027 €
Afficher les 39 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/06/202532 Rue Jules GuesdeMaison, Dépendance108 m²326 000 €3 019 €
05/06/202523 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement48 m²143 000 €2 979 €
15/05/202530 Rue Jules GuesdeDépendance, Maison67 m²200 000 €2 985 €
26/03/20255 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement49 m²109 250 €2 230 €
17/03/202523 Rue Jules GuesdeAppartement, Dépendance40 m²130 500 €3 263 €
18/12/20245 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement56 m²125 000 €2 232 €
14/10/202423 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement59 m²166 000 €2 814 €
04/10/2024Rue Jules GuesdeVente1 598 m² de terrain123 000 €
29/02/20245 Rue Jules GuesdeAppartement49 m²110 000 €2 245 €
07/12/20232 Rue Jules GuesdeAppartement38 m²65 360 €1 720 €
20/11/202323 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement62 m²187 500 €3 024 €
04/09/202323 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement62 m²190 400 €3 071 €
23/06/202323 Rue Jules GuesdeAppartement, Dépendance62 m²167 800 €2 706 €
31/03/202323 Rue Jules GuesdeDépendancenon mesurée11 000 €
01/03/202323 Rue Jules GuesdeAppartement, Dépendance40 m²121 600 €3 040 €
24/02/20235 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement62 m²156 000 €2 516 €
03/01/202323 Rue Jules GuesdeAppartement44 m²128 250 €2 915 €
21/09/202223 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement58 m²202 150 €3 485 €
26/07/202223 Rue Jules GuesdeAppartement, Dépendance62 m²170 000 €2 742 €
25/07/202223 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement39 m²107 200 €2 749 €
20/07/20225 Rue Jules GuesdeAppartement, Dépendance49 m²135 500 €2 765 €
12/07/202223 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement41 m²105 000 €2 561 €
08/07/202223 Rue Jules GuesdeAppartement, Dépendance42 m²147 500 €3 512 €
29/06/202223 Rue Jules GuesdeAppartement, Dépendance58 m²151 900 €2 619 €
21/06/202223 Rue Jules GuesdeDépendancenon mesurée13 000 €
06/04/202223 Rue Jules GuesdeAppartement, Dépendance40 m²120 000 €3 000 €
13/10/20219 Rue Jules GuesdeLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance231 m²274 500 €
31/08/20215 Rue Jules GuesdeAppartement, Dépendance63 m²154 700 €2 456 €
06/08/202123 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement59 m²164 115 €2 782 €
30/07/202123 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement62 m²179 500 €2 895 €
19/07/202123 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement59 m²161 000 €2 729 €
12/07/202123 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement75 m²174 000 €2 320 €
12/07/202123 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement42 m²121 699,76 €2 898 €
05/07/20215 Rue Jules GuesdeAppartement70 m²110 000 €1 571 €
23/06/202115 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement120 m²275 000 €2 292 €
26/05/202112 Rue Jules GuesdeMaison81 m²60 000 €741 €
06/05/20215 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement49 m²108 890 €2 222 €
29/03/202115 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement85 m²194 000 €2 282 €
04/03/202123 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement42 m²140 000 €3 333 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 19/12/2019

Uzone urbaine

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
8Stationnement - Premiere couronne - Hors centralite · Espaces verts - PLT 0,2 / CBS 0,6 · OAP Métropolitaine - Axe de l'Ouche · …
Informations
10Bruit des transports terrestres (routiers) - BR4_30_m · Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen · Sismicité - Aléa Très Faible · …
Altitude, pente du terrain
224,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 582 kWh/an1 504 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2015Sitadel ; sur les 331 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 18 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions8

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Stationnement - Premiere couronne - Hors centralite
  • Espaces verts - PLT 0,2 / CBS 0,6
  • OAP Métropolitaine - Axe de l'Ouche
  • Implantations - Tissus peripheriques
  • Fonctions urbaines - Mixite
  • Hauteur - 9m + bonus / 7m
  • Mixite de l'habitat - secteur 1
  • OAP Métropolitaine - Environnement et paysage

Informations10

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Bruit des transports terrestres (routiers) - BR4_30_m
  • Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
  • Sismicité - Aléa Très Faible
  • Droit de preemption urbain simple
  • Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
  • Zone de desserte du reseau public d'eau potable
  • Zonage assainissement PLUI
  • Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
  • Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
  • Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
04/11/2025Permis de construire0213552500009Rue Jules GuesdeAI 487, AI 820, AI 8175 860 m²393 991 m²commencéSECRETARIAT GENERAL POUR L'ADMINISTRATION DU MINISTERE DE L'INTERIEUR EST
12/05/2025Permis de démolir0213552500001Rue Jules GuesdeAI 817, AI 820, AI 487393 991 m²autoriséSECRETARIAT GENERAL POUR L'ADMINISTRATION DU MINISTERE DE L'INTERIEUR EST
11/03/2019Permis de construire02135518R002815 Rue Jules GuesdeBP 11 logement, 93 m²commencéparticulier
05/09/2017Permis de construire02135517R000515 Rue Jules GuesdeBP 122, BP 3601 logement, 98 m²1 101 m²terminéGRASSI FRERES
01/07/2016Déclaration préalable02135516R0022Rue Jules GuesdeBP 3318 m²5 455 m²autoriséELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE
09/02/2015Permis de construire02135514R001621 Rue Jules GuesdeBP 222, BP 328, BP 329125 logements, 6 653 m²14 596 m²commencéSOCIETE CIVILE IMMOBILIERE EST

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune10

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques4

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR Longvicnaturel
  • Dijon Céréalestechnologique
  • ENTREPOTS PETROLIERS DIJONNAIStechnologique
  • RAFFINERIE DU MIDItechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 5f Rue Jules Guesde 21600 Longvic63,2 m²1990DD
appartement, 5g Rue Jules Guesde 21600 Longvic48,7 m²1999DD
appartement, 23 Rue Jules Guesde 21600 Longvic42,8 m²2017CC
appartement, 23a Rue Jules Guesde 21600 Longvic63,3 m²CC
appartement, 23 Rue Jules Guesde 21600 Longvic59,4 m²2017CC
appartement, 2 Rue Jules Guesde 21600 Longvic45,6 m²1995DB
appartement, 23 Rue Jules Guesde 21600 Longvic63 m²2015CC
appartement, 5 Rue Jules Guesde 21600 Longvic61,8 m²1999DD
appartement, 23 Rue Jules Guesde 21600 Longvic58,9 m²2017CC
appartement, 5 Rue Jules Guesde 21600 Longvic74 m²CC
appartement, 23 Rue Jules Guesde 21600 Longvic43,2 m²2017CC
appartement, 23 Rue Jules Guesde 21600 Longvic48,7 m²2017CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
1COMMUNE DE LONGVICCommunepropriétaire3 parcelles non bâties
2SCI JOSASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9 terSARL GOMASociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
9SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLISBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
10COMMUNE DE LONGVICCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 2 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
13 bisGRAND DIJON HABITATBailleur socialpropriétaire12 locaux et 1 parcelle non bâtie
13COMMUNE DE LONGVICCommunepropriétaire5 locaux et 2 parcelles non bâties
13CONSERVATOIRE D'ESPACES NATURELS DE BOURGOGNEAssociationemphytéote5 locaux et 2 parcelles non bâties
13 bisCOMMUNE DE LONGVICCommunepropriétaire4 parcelles non bâties
13 bisCONSERVATOIRE D'ESPACES NATURELS DE BOURGOGNEAssociationemphytéote1 parcelle non bâtie
23 FSOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLISBailleur socialpropriétaire14 locaux
23DASCARSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
23ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
23JOREASociété civilepropriétaire1 local
23SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLISBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants3718 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen23 640 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages du carreau
Propriétaires94,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194527,8 %Des logements du carreau
Maisons94,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,1 %54,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1480 m
Supérette ou épicerie2,7 km
Boulangerie1350 m
Boucherie1,4 km
Poissonnerie4,4 km
Fruits et légumes1,4 km
Restaurant1350 m
Librairie ou presse2,5 km
Banque4370 m
Bureau ou relais de poste1480 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste510 m
Pharmacie1350 m
Dentiste3420 m
Kinésithérapeute510 m
Laboratoire d'analyses1420 m
Centre ou maison de santé3,1 km
Urgences3,9 km
Hôpital ou clinique3,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche520 m
École maternelle ou élémentaire1410 m
Collège1,3 km
Lycée3,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine3,0 km
Gymnase1380 m
Stade ou terrain de sport1,1 km
Cinéma3,5 km
Bibliothèque1470 m
Conservatoire4,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1500 m
Police ou gendarmerie4,2 km
France Services4,7 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ROLAND CARRAZpublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.