Route de Dijon, Neuilly-Crimolois
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 760 €/m²
- Fourchette basse
- 1 650 €/m²
- Fourchette haute
- 4 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2022, médiane 2 730 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 2 730 €/m² en 2025). Soit 2 730 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 387 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2023 | 41 Rte de Dijon | Maison | 138 m² | 370 000 € | — |
| 21/12/2022 | 29 Rte de Dijon | Dépendance, Maison | 90 m² | 288 700 € | 3 208 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uzone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8OAP sectorielle - Neuilly-Crimolois · Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4 · OAP Métropolitaine - Environnement et paysage · …
- Informations
- 12Droit de preemption urbain simple · Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen · Bruit des transports terrestres (routiers) - BR1_300_m · …
- Altitude, pente du terrain
- 225 m · 7,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 610 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2022Sitadel ; sur les 142 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 20 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP sectorielle - Neuilly-Crimolois
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Fonctions urbaines - Mixite
- Implantations - Tissus peripheriques
- Mixite de l'habitat - secteur 1
- Hauteur - 7m / 7m
- Stationnement - Seconde couronne
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain simple
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Bruit des transports terrestres (routiers) - BR1_300_m
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Bruit des transports terrestres (routiers) - BR4_30_m
- Bruit des transports terrestres (voies ferrées) - BR2_250_m
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Zonage assainissement PLUI
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Sismicité - Aléa Faible
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | Permis de construire0214522600004 | 29 Bis Rte de Dijon | AC 762, AC 720, AC 764 | 1 logement, 126 m² | 1 027 m² | commencé | particulier |
| 11/02/2022 | Permis de construire02145221R0015 | Route de Dijon | AC 1, AC 677, AC 678 | 5 logements, 625 m² | 3 524 m² | autorisé | particulier |
| 11/02/2022 | Permis de construire02145221R0015 | Route de Dijon | AC 1, AC 677, AC 678 | 625 m² | 3 524 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/03/2001
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Crimoloisnaturel
- PPR Neuilly les Dijonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41d Route de Dijon 21800 Neuilly-Crimolois | 91,3 m² | 2005 | D | D |
| maison, 41a Route de Dijon 21800 Neuilly-Crimolois | 112,6 m² | 2011 | C | C |
| maison, 29 Route de Dijon 21800 Neuilly-Crimolois | 115,7 m² | 1945 | C | C |
| maison, 43 Route de Dijon 21800 Neuilly-lès-Dijon | 136 m² | 1949 | C | A |
| maison, 43 Route de Dijon 21800 Neuilly-lès-Dijon | 136 m² | 1949 | C | A |
| maison, 43 Route de Dijon 21800 Neuilly-lès-Dijon | 136 m² | 1949 | C | A |
| maison, 43 Route de Dijon 21800 Neuilly-lès-Dijon | 136 m² | 1949 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,0 km |
| Boulangerie | — | 750 m |
| Boucherie | — | 2,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 260 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ROBERT CHALANDREpublic
- ECOLE MATERNELLEpublic
Entreprises domiciliées à 200 m56
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAP INGENIERIESactivités scientifiques et techniques
- JJEL OPTICcommerce
- CAP LIBERTEimmobilier
- RTS BRAINimmobilier
- MICROFLEX FRANCE (MF)commerce
- SC MACONNERIE 21 (SC MACONNERIE)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.