Rue de Chevigny Saint-Sauveur, Neuilly-Crimolois
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 533 €/m²
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 139 m² au 23 Rue de Chevigny saint Sauveur, 416 400 € le 04/08/2025.
2 730 €/m²
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 3 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 533 €/m²), le quartier pour 67 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 740 €/m²). Soit 2 669 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 102 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 885 €1 vente
- 20221 350 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 589 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 23 Rue de Chevigny saint Sauveur | Maison | 139 m² | 416 400 € | 2 996 € |
| 18/07/2025 | 16 Rue de Chevigny saint Sauveur | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 94 m² | 205 000 € | 2 181 € |
| 29/09/2022 | 18 Rue de Chevigny St Sauveur | Maison | 100 m² | 135 000 € | 1 350 € |
| 20/10/2021 | 29 Rue de Chevigny St Sauveur | Maison | 146 m² | 129 600 € | — |
| 10/08/2021 | 18 Rue de Chevigny St Sauveur | Dépendance, Maison | 100 m² | 288 500 € | 2 885 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uzone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Implantations - Tissus peripheriques · Mixite de l'habitat - secteur 1 · Stationnement - Seconde couronne · …
- Informations
- 11Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe · Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial · Zone de desserte du reseau public d'eau potable · …
- Altitude, pente du terrain
- 215,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 609 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantations - Tissus peripheriques
- Mixite de l'habitat - secteur 1
- Stationnement - Seconde couronne
- Hauteur - 7m / 7m
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
- Fonctions urbaines - Mixite
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Bruit des transports terrestres (voies ferrées) - BR2_250_m
- Zonage assainissement PLUI
- Sensibilité au Glissement de terrain Alea faible pente <08°
- Droit de preemption urbain simple
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Sismicité - Aléa Faible
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Crimoloisnaturel
- PPR Neuilly les Dijonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de Chevigny-saint-sauveur 21800 Neuilly-Crimolois | 94,2 m² | 1968 | D | D |
| maison, Rue de Chevigny-saint-sauveur 21800 Neuilly-Crimolois | 168 m² | — | A | A |
| appartement, Rue de Chevigny-saint-sauveur 21800 Neuilly-Crimolois | 76,3 m² | 1970 | C | B |
| appartement, Rue de Chevigny-saint-sauveur 21800 Neuilly-Crimolois | 76,3 m² | 1970 | C | B |
| appartement, 2 Rue de Chevigny-Saint-Sauveur 21800 Neuilly-Crimolois | 93,5 m² | 1974 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,7 km |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | — | 2,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | — | 1,0 km |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 2,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 2,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 380 m |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUEpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.